A. 青島為什麼房價那麼高，消費水平很高工資卻那麼低呢
一個人賺錢，一家人吃飯，拉低了青島的工資平均水平。
1、青島有一大片回地區是農村地區，大家答也知道農民的收入。而且很多土地都荒廢了。
2、城市人口，沒有工資的人、較低的養老金的人也拉低了平均水平。老年人工資水平低。
3、青島人能生孩子。
不過未來青島工資水平會慢慢提上來的，農村人進城了，老年人都快死了，孩子也會長大的。那時候青島就活了。
B. 青島作為一個二線城市為什麼房價這么貴
青島的定位是濱海度假旅遊城市，雖然消費高工資低，但是人家定位就是這樣的。所以啊房價就不能定低了，還要朝著北京上海看齊，房價不高對不起這么多年對外宣傳青島多麼多麼好。就是吸引那些人傻錢多的人來投資的。
C. 青島房價怎麼樣
我來說說我的看法，青島這樣的城市，來買房的主要是外地有錢人，尤其是沿海一線的高檔內樓盤，容大部分住在裡面的都不是青島的本地人，因為青島是旅遊城市，氣候和風光都比較適合人類居住，所以也成了外地人的買房首選，受這些外部關系的影響，青島的房價一直是居高不下。 青島市的市長夏耕也曾承諾讓老百姓都住得起房子，但是也是停留在建設廉租房、經濟適用房上，對房價本身影響不大，因為房地產業的發展關繫到整個一個經濟體系，房地產的崩潰可以說就是整個國民經濟的崩潰，所以，對現有的房價，政府調控起效不大。 現在，受經濟不景氣的影響，房價開始出現動盪，但是現在的程度只是傷其皮肉，並沒有動其筋骨，所以現在只有打折而沒有真正意義上的全面講價，也許大家回寄希望於青島的房價也像是98年香港遭遇金融風暴是那樣，跌的一發不可收拾，但是，我可以肯定的說，除非政府完了，要不然是不可能的。 所以，青島的房價我是看跌的，但是不是大跌，而且此次下跌會在金融危機過去後出現回升的可能，預計在未來的2年內，房市都會不景氣的 謝謝
D. 青島未來房價走勢如何
這個東西總是的話，要看當地的需求了，有沒有需求？如果沒有需求回飽和了，肯定價格就不會再答上去了，現在國家都明令禁止了炒房了即使漲步多少了，但不會跌肯定是，房子還是保值的，如果有錢的話，投資房地產也是一個不錯的選擇，比其他東西要好多了，可能現在中國也沒什麼好投資的，除了房地產最好的，自己要買的話，要看情況，看地段，看人多不多？一家地段好的，有價值的，千萬不要買，很便宜的地方很拼是不行的，其實價格很低，也沒有用的
E. 在青島買房哪裡比較好
最好的區是市南區。青島的新舊市政府都在這個區，這里是金融政治核心區，同時也是旅遊度假區，也是教育醫療最好的區，背山面海，冬暖夏涼，所以這個區的價格也是最貴的。
然後是市北區。市北區佔了青島人口的核心，人口密度非常大。原來的四方區也歸入了市北區，四方區相對人口較少，現在也很密集了。所以整個市北已經成了青島人口最密集的地方。有比較著名的台東商圈。由於人多，相對的壞處就是空氣質量較差，交通擁堵。僅次於市南區。市北區合並了四方區後，面積依舊是青島最小的區。人多是大問題，因為在青島中心去其他區比較近。注意四方區原屬於青島的工業區，後來工廠都搬家了，但是有電站和供熱，現在的四方依舊很土。這個區居住並不舒適，房價還高，所以不建議在這個區買。你要有錢，去市南，嶗山比市北好得多。
然後嶗山區，嶗山區位置比較偏僻，村子多，現在發展得比較好，有比較多的現代會展中心和學校資源，同時環境較好。由於嶗山區面積比較大，尤其靠近嶗山，氣候很好。和市南區擁有相同的氣候條件。缺點就是人不如市北區那麼密集，這也不算缺點啦，應該說優點。因為市北人口太多了。
李滄區，李滄原屬青島的工業區和農村，由於市北區市南區人口嶗山區，人口飽和，現在的李滄區成了很多人的購房首選。房價較低也是一個原因。
黃島區，老黃島主要是工業和農村。後來建立了保稅區，以及沿海發展的優勢。漸漸的受到人們的喜愛。黃島也有很多高校。在市南市北嶗山李滄房價不斷上漲的情況下，黃島也是一個不錯的選擇。由於海底隧道的貫通，黃島到市南路程縮短到了一個小時。黃島也是近年來房價上漲最快的區。黃島區的地位和市南嶗山區的地理位置在一個級別上都是靠海，風景很好，但是黃島由於有石油產業，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新聞聯播，還有一年海上油輪漏油把整片海都給污染了。這都是一些隱患。黃島還有很多地方是鐵廠礦渣填海填出來的土地，所以一些老青島對黃島心存芥蒂。不願意去這里，寧可選擇住在工業區李滄也不願意到黃島區。新青島的移民並不知道這些事情，所以很多在黃島買了房，這是一些外地人所不知道的。而市南區自古至今都是人們的居住地，所以土地質量很好。嶗山也是，都是自古以來就有的。
城陽區，城陽原來只是個農村。現在城陽城市化非常迅速，靠近流亭機場，以及鏈接即墨和李滄區，紅島和膠州，土地比較多，新開發樓盤比較多，也較為便宜。成為很多錢不多的人的首選。
膠州，是青島物流核心。這里有機場和鐵路運輸發達。人口和經濟相對落後。房價較低。
紅島，原先漁村。退回兩百年去，紅島就是一個小島。後來慢慢填海，填出來現在的紅島區。因為是鹽鹼地，一些農民的收入並不好，所以人口少。大多數紅島人靠海吃海，以捕魚為生。現在蓋了很多房子，還是沒什麼人。房價較低。一些科技企業都在這里。據說較大的發展潛力。人少是個大問題。
即墨，有人口，有企業，民營企業很多，小商品集散地，即墨各方面發展比較平均，溫泉較有名，也有旅遊資源，即墨原本是即墨市，後來劃到青島成為一個區，鏈接了城陽。房價不高，經濟還可以。其實如果不把即墨當作青島的一個區，即墨完全可以自己成為一個市。
萊西，青島比較偏僻的地方。房價較低。但是地方很偏。農村較多。
膠南，黃島繼續往西就是膠南。房價較低。據說這里以後是文化產業基地。房價也很便宜。
平度，隸屬青島，但是平度靠近濰坊也不遠了。和萊西一樣，比較偏僻。經濟較差。房價很便宜。
青島房價自16年開始大面積起飛，即便是在全國都跌的環境中逆流而上，具有很大的升值潛力。當地人已經買不起房了，以外地購房者為主，但是房價仍在上漲，畢竟遠不如青島級別的廈門房價都早已經漲到5萬。而青島房價還在兩萬三萬四萬徘徊。說話間，這幾天房價又漲了。房價低主要是因為當地人收入不高，很多人是沒房子的，也有很多因為窮賣房子的，畢竟大多數人是買不起房，所以青島房價泡沫很少。等到存夠錢，能買得起的時候，房價肯定不是這個價格了，放心購買就行。能買到等於閉著眼撿錢。買不到也不用著急，青島很缺人，很快就會開放不限購，吸引外地人來買的。
短期內房價不會跌，即便部分地區跌了，也一定會漲回來的。畢竟剛需多。不像一些地方的剛需，房價大漲之後他們可以回到老家，青島的剛需沒有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房價不可能跌。長期來說，如果說二三十年後，全國房價都跌了，青島不可能獨活，但是那時候房子早就漲到一個天價了。總的來說青島的房價還是很具有投資價值。
F. 青島房價將來會怎麼樣
5年內肯定不漲 建議你在2010年買。08年一過，青島經濟肯定會走向低估，因為奧回運會費用投資太答多，09年屬於低估而房價也會降價。
青島馬上竣工的新樓盤也很多，比如李村和嶗山。這么多房子賣不出去你說說開發商會採取什麼手段賣房子呢。
現在青島房價沒有降，但是現在買房子送裝修送家用電器很平常了。青島也會像深圳一樣走像低估。
只是個人意見你還是好好考慮考慮吧
G. 需要大家的幫助，青島房價還有升值空間嗎
單純從房子的價值和價格來說，現在的房價是高了，沒有上漲的空間了。但是，房子不是版用來住權的，房子具備金融屬性。只要有人買房，房價就會不斷的上漲。由於青島本地人工資不高買房需求不旺，青島過去的房價漲幅較少，隨著移民潮的到來（特別是北京扯出來的那些人來看，北京的郊區已經不具備升值價值了，所以很多人正在撤出北京，而這時候的青島的房價簡直太便宜了，賣掉一套北京郊區爛房都能在青島市中心買好房，是可以取代北京郊區的），基於這個因素，青島的房價未來會更高，調控的存在不會大漲，但是5年翻一番漲幅是穩定的。所以青島的房價總體來說，有很大的升值空間。買到房就賺了，買不起，也別想買了，大多數人的收入和儲蓄是如果不是買彩票是追不上房價的漲幅的，如果是為了房子就離開青島吧，因為現在買不起，以後更買不起。其實一輩子租房子住也是不錯的選擇。人生不止有房子車子和妹子，還有苟且、遠方和詩歌。
就目前來說在中國北方你找不出第二個青島這樣適合買房的地方了，但是全世界來其他國家也有不錯的城市。趁著房價高，選擇移民海外也是不錯的選擇。
H. 以後濟南青島的房價會如何
房價和供需關抄系有關。看那襲些有錢人買不買房了，買房房價就漲，反之，賣房房價就跌。像我這樣的窮人，漲跌，都買不起。和我有什麼關系。好好活著，比什麼都好。
從風險掌控的角度說，無論是濟南還是青島的地產行業都有風險。外資投資者較多，目前存在較大的泡沫（如果沒有外來投資者，青島和濟南的房價絕對不會長成現在這樣，製造泡沫的主要力量來自外部），但是這個泡沫還沒到破的時候，我們應該未雨綢繆，積極的去引導市場。穩定房價，不要漲的太快，避免泡沫破裂。此外，還要注意杠桿問題，絕不能放鬆調控（有些專家不負責任的說要放鬆調控，泡沫一旦破裂，這些專家就什麼聲音都沒有了）。當然這還是有錢人的事情，對於窮人而言，什麼都不做才是最優策略。漲和跌和窮人沒有關系。崩了，大家一起死，拯救世界，也輪不到窮人。
I. 青島房價為什麼跌了
青島房價在近兩年不會有太大跌幅，不靠海邊的房子有回落是正常的！靜觀其變話，這房價也更隨時出的政策有關，不能盲目的說跌就跌！
J. 青島房價如何新貴都的房子怎麼樣
樓住你好！青島的房價現在是穩升不降的勢頭迅速增長！平均價版位在3000-4000左右（還要升高）權，
新貴都的房子在青島還算是比較不錯的，選房子最重要的是看地腳和物業，在這兩項上新貴都都可以，如果說是同樣的價格你可以參考其他的房地產！比如現在的凱旋房地產（青島市旅遊開發公司）凱旋山莊，凱旋家園，凱旋花園（近期開盤）凱旋公寓，等等都很好的，無論是地腳還是物業還有戶型都是比較不錯的，我在凱旋家園住！
個人意見僅供參考！