A. 房山地區最低的房價
目前房山來地區價格源最低的是在竇店和長溝這一塊。竇店的待售樓盤比較多，其中水墨林溪如果開盤均價應該在3萬左右，但再開盤僅有大戶型的別墅；您關注的如果開盤，均價應該會略低於3萬，也有80多平的小戶型，只是再開盤時間還在待定；城建琨廷是目前在售的唯一新盤，均價是3.2萬，但前段時間推出過一批員工福利房，99平均價2.8-2.9萬，在這個地區算性價比比較高的一個樓盤了。
此外就是長溝，長溝地區還有均價2.2萬的在售樓盤，但仍是別墅，總價都在500萬以上。
綜合而言，北京地區目前總價最低的新房，如果排開懷柔密雲等遠郊，應該會在250萬以上。建議您可以考慮下房山地區的二手房，或者先暫等一下韓建雅苑這個盤開盤。
B. 現在房山的房價在北京各區屬於什麼水平未來升值前景如何
今年上半年房山抄樓市整體還比襲較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區縣中，上半年房山區純商品住宅的成交均價是北京成交均價最低的區縣之一。
現在北京全面豪宅化、單價超過十萬元的豪宅數量增加很多。包括南城，豐台一售價高達七萬多的項目狂銷三百多套，此前大興黃村商業地塊的未來售價標注到了八萬元。今年上半年，房山區商品住宅成交均價同比上漲近百分之十五，而區域內比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價格也有上揚，萬科長陽半島目前均價已經突破四萬，廣陽郡九號四萬五。這些數據表明北京樓市最後的價格窪地正被洶涌的購房需求填平，不久的將來或許窪地房山將成為歷史。
請採納我的回答，謝謝。
C. 北京房山區最低房價能達到多少
7000元每平米，就是偏僻點
D. 房山的房價為什麼那麼便宜
我家就是房山的。房山房價低，我想主要有這幾個原因：
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠後有照——所以北京才有「上風上水上海淀」的說法。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區污染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫葯產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的「蘇庄」地區（屬於良鄉中心區）未來將建設「郊區輕軌」，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這么火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，託了奧運會的福。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 燕山石化污染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年後會走首鋼的路，關停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最後，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。
E. 為什麼房山相對於其他區域價格偏低
根據您的問題，總結有以下幾點
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區污染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫葯產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的「蘇庄」地區（屬於良鄉中心區）未來將建設「郊區輕軌」
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路寬，很少堵車。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
F. 房山的房子升值空間怎麼樣
總體來說，只要是北京的新房項目，都會漲價，但是具體的漲幅，可能就要分位置和看政府的調控了。
北京房價從根本上說還是受制於市場，供需關系決定的，而且北京對於人才的虹吸效應這幾年都不會減弱。政府如此幾大板斧下來，可以說是空前嚴厲，也只能減緩房價上漲速度，無法逆轉真正的形勢。大局面上就決定了房價會漲。
具體說房山，是目前新房地塊中最密集，最集中的，換句話，是地區發展最有潛力的，但是倒騰到房價上，因為競品過多，未來二手房價不會大幅漲的，漲幅也低於北京其他區域（和配套無關）。新房價格已經是北京最低區域了，無所謂什麼漲不漲，房山房子都漲價了，北京整體房價也會上漲。而且房山漲幅應該是最高的（現在已經跟5月份比每坪漲2000了）。
再說樓盤。分為普通剛需，高端改善。剛需以後別指望能漲價了，全北京剛需盤都不會有大規模漲價趨勢，能漲的只有高端類，因為以後不會再建設，現在見到的高端盤，在未來就是絕版了，物以稀為貴，而且未來有錢的老頭老太太要養老，要好點的房子，年輕人奮斗一輩子有積蓄要改善下，孩子多了要空間等等「高級剛需」多了，高端樓盤價值也就體現了。不敢說房價能漲多少，但是絕對相比現在80-90平的房子，保值性要強很多。換句話，房價漲了，高端盤漲的更多。
G. 北京為什麼房山區的房價比其他區要便宜請直答原因。
因為昌平的回龍觀天通苑離北邊近，挨著海淀。北邊有什麼？清華北大，中關回村，學院路答，五道口，鳥巢...就業，上學，生活設施都很全面，所以人家昌平那邊賣的貴，房價最先竄起來是有理由的；再說東邊，人家挨著朝陽，光一個CBD就夠了，一樣比你南邊有優勢；所以通州的房價也不低；回頭再看看房山的鄰居，大興跟他一樣是遠郊，就一個亦庄；豐台雖然是近郊，但是豐台有什麼？西站？南站？剩下的產業集群像樣的貌似真沒有。你說它能貴到哪兒去？環境都是次要的，海淀朝陽的優勢產業挪過來一個你試試，那個時候你就覺得房山真近，住天回的才是屌絲。
H. 長陽碧桂園小區 房價為什麼比周邊便宜
因為12年被淹過吧，不過我查過那次被淹是因為北邊河提被人挖了，否版則應該沒事的，現在去權看到那邊河提已經修成公園了，鐵路東邊也有個公園，向南過去一個街區有購物中心，生活什麼的倒是挺方便的，公交車也多，還有一點可能就是學校不是所謂的名校吧。我2月份剛買了那邊A區的。現在好像又漲了不少。自己住貌似還行吧
I. 房山區域的房價情況
目前房山的房價區間可以分四個區域來算
1、長陽。目前長陽板塊的房價在五萬到內六萬之間，幾乎沒有容在售的新房項目。稻田區域目前有個樓盤在售，*交房，單價在5.7萬左右。
2、良鄉。良鄉區域的剛需新房均價在4.6-5萬之間，改善型的住宅單價在5.5萬左右。
3、閻村竇店。竇店目前有一個樓盤單價在3.2萬左右，閻村單價在3.7萬左右。
4、長溝。單價在2萬左右，但是都是別墅產品，面積較大，總價高。
J. 為什麼 房山的房子那麼便宜
環境還不錯，坐地鐵不感覺遠，房價是便宜。