樣板房價格怎麼算

A. 我在當家裝修上看到一套房只要4萬2就能搞好，是真的嗎去看過太多裝修公司的樣板間了，價格都有很多洞

假的。
你應該是沒搞清，他們APP上都是業主在他們家的消費，你看到的4萬2是業主在平台的花費內，包括容裝修所需的半包材料以及部分主材，還有各個施工階段的人工費用，你可以點開那套房子的裝修花費，就可以看到明細了。
裝修公司的樣板間價格漏洞肯定是有的，如果你在考慮做預算的話，可以去他們家做一份精算，能避免裝修預算的漏洞，這樣對你裝修有很大的幫助。

B. 新樓盤的樣板間最後賣的價格都會低很多，買樣板間有什麼利弊

大家在選購房屋的時候，很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房，一般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的，所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人，讓購房者產生了想要購買樣板房的心理，那麼樣板房真的能買嗎，買樣板房的利弊有哪些呢？

（二）樣板房的缺點：1、房屋損耗：樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路：一般情況下，樣板房不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。3、房屋總價高：如果是出售毛坯房的樓盤，那麼購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。4、空間易顯大：樣板房的很多傢具都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將傢具尺寸縮小、或是以傢具代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。

C. 滬尚茗居的樣板間怎麼樣啊價格合適嗎整屋裝修下來，會不會很貴

滬尚茗居的樣板間都是包括了廚房、衛生間、客廳、主卧、次卧在內的，會有一種自己的家裝修好了的感覺。至於價格，也是公開透明的，在樣板間的門口都有寫，可以根據自己的經濟能力，選擇最合適你的裝修風格！

D. 很多人都喜歡買樣板房，這是「撿漏」還是「吃虧」

個人覺得買樣板房應該算是撿漏了 ，因為一般來講，樣板房比其他的房子一樣，有點甚至會更好，因為作為樣板房，是給買房的人看的，所以不管他選的樓層或者是採光都特別的好。

最後，樣板房總價相對較高。不劃算。你需要自己去看看和核實。所以要買樣板房，首先要看房子的價格是否這么貴，質量是否合適。另外，告訴想買樣板間的朋友一個細節。看樣板間時，和老家一樣。一般來說，光線充足，使房間明亮明亮。你需要把燈關了，看看燈是否好。這也是一台細心的機器在查看房間的過程中。

E. 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

F. 樣板房和毛坯房有區別

樣板房更多的是給購房者提供一個更直觀的參照，對房子戶型，設計，構造有一個直觀的了解。是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程，對於購房者來說，其可改造的空間更大，可發揮的地方也很多。

G. 樣板間設計施工清單價格

我有一表,不過是兩年前的,也是140多平方的,我都是自己購料,千萬不要便宜包給人家,那料會好差 ,要省錢,自己購料最好,好多東西裝下去要重來就非常非常麻煩。 怎麼樣傳表...

H. 買房直接去售樓處買劃算，還是找中介劃算

對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。

1、直接去售樓處的優勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的信息掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發商銷售，部分是代理公司銷售，一般不好區分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。

2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自誇，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。價格方面也不會得到什麼特別優惠。

因為是自然到訪，以後不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業務，價格上是開發商統一規定的，並沒有什麼特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。

3、找中介的優勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。

給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問，選到最合適的樓盤和房源。

4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對房源信息、開發商優惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的信息與實際可能會有所出入。

中介人員銷售水平參差不齊，好的很優秀，比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩當。

(8)樣板房價格怎麼算擴展閱讀：

買房的注意事項：

1、買房子的注意前高後底或空不要選，主要原因有兩個：光線不好、背無靠山，影響家運。

2、四面高中間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。

3、買房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過。由於現在生活節奏加快，很多人喜歡住在交通發達的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。

I. 精裝樣板間工程款與正常裝修價格相差多少

樣板間的裝修肯定價格會更高一些，但是裝出來的效果會更好，它的與正常裝修的價格相差大概在一倍左右吧，如果你花10萬塊錢樣板間裝完就得20萬。

J. 樣板間設計價格一般是怎麼計算的那麼應該怎樣裝修樣板房呢麻煩報一下價

樣板間裝修關注事項：一、房地產樣板房的發展改革開放以來，中國的房地產業逐步發達起來。隨著人們經濟能力、認知水平的提高，行業競爭加劇，國外樓盤的包裝概念引入進來，樣板房在房地產的銷售過程中起著重要作用1990年，萬科地產策劃製作了中國本土的第一套樣板房深圳天景花園，引領了房地產業的潮流，為萬科樹立品牌、促進銷售起到良好作用。經過十幾年的發展變化，現在的情況表明：製作了樣板房的地產項目比沒有樣板房的銷售要好；有樣板房的戶型比沒做的戶型銷售情況好；引領時尚的樣板房比通常化裝飾的項目效益好。目前，全國各地大大小小的房地產商越來越重視售樓項目的整體環境包裝和樣板房的室內設計與施工。二、對樣板房設計的獨特見解房地產的發展給銘人設計提供了廣闊的施展空間。深入、廣泛地介入房地產行業，成為銘人設計發展壯大的重點。從2003年到2007年，在短短四年的時間里，與廣匯PAMA、名門世家、思念果嶺山水、九郡弘、文化綠城、大地東方名都、漢飛城市公園、平頂山水岸豪庭、永城鳳凰國際花園等多家房地產項目和開發公司進行合作，並多次獲得河南省建築裝飾行業先進單位等榮譽稱號。在樣板房設計領域，銘人設計有其獨特的見解和發言權。通常說來，樣板房有有這些幾個特點：1、樣板間裝修關注事項關聯性。樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設計應該與定位、賣點相關聯、相呼應。2、樣板間裝修關注事項針對性。普通的住宅裝飾設計，通常只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求，而樣板房則針對於某一特定的目標客戶群體。設計師應該分析這一群體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來。3、樣板間裝修關注事項展示性。樣板房的展示性強於實用性。樣板房的首要功能是配合銷售，強調感觀效果，客戶並不一定使用它，而普通住宅的主要功能用於居住。，那種樣板房櫃子只能看不能用的做法是不可取的。許多發展商期望樣板房將來能賣給客戶，要求將樣板房做到又好看又實用。4、樣板間裝修關注事項煽動性。樣板房為了推動銷售，通常做得誇張一些，甚至達到一種舞檯布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創造某種非常吸引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買慾望。樣板間裝修關注事項特色性。一個樣板房應該有特色，讓人記住。發展商總是期望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引發轟動效應，成為人們的談資。