為什麼房價金九銀十

① 樓市為何會出現「金九銀十」

有以下幾個原因：
1、秋季是收獲的季節——金色的收獲；春天是播種的季節，人們專在這屬個時候勞作，為新的一年作規劃；夏天比較炎熱，人們不會有過多的行為；而冬季又是年終，該總結的總結，該享樂的享樂，不會做糾結的事情；只有秋天，秋高氣爽，人們有心情在這個季節選擇和成就，並且在時間上能夠做足准備。
2、9月和10月有中秋和國慶，節假日比較集中，促進人們消費，買房子也是消費的一種；
3、大部分樓盤交房時間在1年左右，第一年秋天買房子，第二年就可能在新房子里過新年了。
、、、、、、、、、、、、、、、、覺得長見識，就請點擊支持吧！！我在做任務。謝謝

② 為什麼樓市有金三銀四和金九銀十的說法

「金三銀四」是形容樓層的

多層的商品住宅多為5~7層，相對來說三、四層在中內間的位置，採光、上下水、容通風、保溫性能都是最佳的。

金九銀十是形容樓市的。

有的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個「金九銀十」的現象。

(2)為什麼房價金九銀十擴展閱讀：

1、從開發商角度而言，開發商面臨年底資金鏈周轉和年終財務報表的壓力，多會在九、十月份大幅推盤，量大而價優，各種促銷手段和折扣都是吸引購房者置業的最佳時機。

2、從購房者角度而言，過年前一兩個月是銀行審批貸款最慢的時間段，所以很多人為了過個安穩年，都會選擇在九十月份購房，這樣的話經過一個手續周期，差不多剛好能在過年前批下貸款，過完年就可以開始還貸了，也不至於過年過得不踏實。

3、從季節本身而言，秋高氣爽，秋天本身就是催生大量消費的季節。其實金九銀十是業界一個約定俗成的概念罷了。

③ 樓市金九銀十是什麼意思

金九銀十實際上是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份進入秋收時令，是農業收獲的季節，按照人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。

很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個「金九銀十」的現象。

(3)為什麼房價金九銀十擴展閱讀

中國指數研究院發布的報告顯示，8月份全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月繼續下跌0.59%，這是連續第4月份環比下跌。

不過，8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄了0.22個百分點。預計隨著「金九銀十」供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將出現季節性環比回升。

8月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，為連續第4個月下跌，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌。

8月，十大城市中7個城市同比上漲，上漲城市個數較上月減少2個，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位。

本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。

2014年樓市的「金九銀十」已經被市場灰色基調所彌漫，但整體行情或會好於前幾個月。

此外，在9月即將入市的39個項目中，純新盤有19個，老盤的後期項目有20個。無論是總數還是純新盤數量，都創下了年內新高，這也反映出開發商希望借「金九銀十」沖刺銷售、消化庫存的心態。

參考資料來源：網路-金九銀十

④ 房地產的金九銀十是什麼意思

對於准購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是專漲是跌誰屬也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及股票等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。

⑤ 房地產界為何有金九銀十之說呢

「金九銀十」實際上首抄先是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份秋高氣爽，開始進入秋天，按照人的消費心理，在花錢方面，投資方面心情有所沖動，只要進入到秋天，特別是冬季，特別是臨近兩節，家庭消費明顯增加，首先是一個時間概念。
在房地產行業方面，很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個「金九銀十」的現象。

⑥ 為什麼房地產市場老說「金九銀十」啊為什麼房地產市場的旺季在9月和10月啊

9～10月份是購房良機，首先，9～10月份是傳統消費時期，特別是7～8月份積壓回的需求很可能在此時答出手。其次，9～10月份營銷節點多，必將引發樓市大規模的營銷活動,無疑將誘發購房行動。第三，傳統淡季已過，金秋成交量回升驅動力增強。 一般說到金九銀十，勢不可擋，是指樓市成交量還有一定的上升空間。 金九銀十，作為房地產行業固有的現象，已經形成一定的市場規律。

⑦ 「金九銀十」樓市將迎降價潮，為何房價下跌如此嚴重

房價一直是中國老百姓生活中繞不開的話題，在金九銀十這個特殊的時期內，按理說是樓盤銷售的黃金時期，但是細心的人可能發現了，現在的樓盤卻迎來的降價的狂潮，百分之八九十的樓盤都下調了樓盤售價。和之前的購房熱潮形成了鮮明的對比。

最後就是政府的調控，國家已經確定的房住不炒的基本方針，往日富豪們組成的炒房團難以在樓市裡翻起浪花，政府的有力調控基本上使房價平穩下來，高額的交易稅也讓炒房者付出了高額的代價。

所以本就虛高的房價迎來了降價潮。

⑧ 為何總有人說，金九銀十是買房的最佳時期呢

因為金九銀十是房地產公司放出大優惠的時候，這個時間快接近年末，房地產公司會沖刺一下業績，放出很多的優惠政策跟折扣。