⑴ 為什麼上海房價這么貴
主要是政府從中謀利太多加上開發商一般要30%的利潤,總之羊毛出在羊身上!最倒霉是百姓.
⑵ 為什麼上海的房價怎麼貴
上海地方小，土地少，房價當然會貴啦。
⑶ 上海房價怎麼那麼高
樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。
⑷ 上海的房價怎麼樣啊
現在房價真的是貴的。一般好地段萬左右，郊區也要1萬，那個十幾萬的就不只是地段問題了。 本人認為上海的房價是不可能出現大幅度下跌，不能為一些表象所迷惑。。。啊呀。。跌了跌了，等等再買，正是這種心裡讓人錯過機會。房子兩三套的手裡又有錢更是想著。。。又要漲了。。買呀買呀。。應此房價真的漲起來了。本人伴隨中國樓市長大，從開始有商品房到現在單價上萬，我認為房價的上漲是由國人對於房子住宅的看重與上海人口密集的特點造成，還有就是炒房。有錢人炒房，中高產買房保值，低產住老房子，一群人借房度日。 現在房子價格處於一個有價無市狀態，每個月交易數量很小，所以價格標准沒有以往明確，是淘房不錯的時間。若是需要住房，現在是不錯的時機，下手要快，網要撒大，尋找急需出售的朋友。若是要靠房子賺錢，那時間已經過去了，如果有錢，郊區別墅是不錯的選擇，但是租出去租金太低僅能抵物業費，能不能賺看運氣，其他房價已經到了一定的高度，漲幅度不會像2000年初那麼大了，租金比不上銀行利息，越大的房子越劃不來，例如一套150萬的70平米的酒店式公寓租金只有3000多，而同地段50平米的房子也要2500到3000。不管是哪個都不如銀行利率，畢竟物業什麼的，還有不可能一直租的掉，一般都是只租1，2年的。 一句話，有錢有房別買房，有錢沒房試試水。有錢有房存銀行，買理財產品多好。房子，不要超過4套。
⑸ 請問今年上海房價怎麼樣
相比2014年有小幅度回升，明顯不大，不過較往年還是要低
⑹ 現在上海房價怎麼樣
市區的房價短期之內不太可能跌，而且還有上揚的趨勢，外圍周邊可能受國家宏觀調控等因素會有所調整，但房價整體趨勢還將會上揚！
麻煩採納，謝謝!
⑺ 上海房價怎麼樣
越來越離譜。
⑻ 上海房價怎麼樣
現在全國房價不穩定
⑼ 上海房價為什麼貴
就是因為有錢人多，買得起房的人多，還有炒房的人多，房價就貴了。
⑽ 上海房價怎麼那麼高
上海房價瘋漲 人為無度炒作是主因
對於上海房價瘋漲的原因，一直是眾說紛紜。最專為主流的觀點是房地屬產需求過旺，供不應求，住房供應結構不合理，住房建築成本提供及房地產炒作等。因此，如何從土地供應量、住房供應結構及遏制炒作入手來穩定房價，將成為國內房地產價格調控最為有效的手段。實際上，這只是一些方面，最為重要的是不少地方的房價完全是人為炒作之結果。
上海房價的飆升應該是在2003年SARS過後的事情。SARS之前，我去過一趟上海，看到上海人都在熱火朝天的談論購房之事，就如我1991年去上海時人們在談論股票一樣。我當時就想上海的房價也要被炒得熱火朝天了。事實上，上海房價在SARS之後就開始飆升了。有人統計過，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售價高過8000元，而今天這一比例已達50％，而在上海內環，根本找不到每平方米一萬元以下的房子。