房價沒怎麼跌

① 房價為什麼不能跌

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國來家數據出來了，源中國4月房價同比上漲12.8%。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

② 中國房價為什麼一直不跌成了所有中國男人的噩夢

說實話，房價的高低還是受市場的影響比較大。因為在市場經濟條件下，市場是一隻看不見的手，有需求才有價格！正因為有很多人需要房子，房價才會居高不下。另外也不排除不法商人，在其中興風作浪抬高房價。

③ 房價怎樣才能下跌

關注樓市政策的知道最近調控收緊，特別是想買房的人對2017年的房價發展很關回注，就目前房價走勢答來看，暴漲暴跌行情出現可能性較小。

1. 傳統觀念的束縛，對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。這種觀念的存在使得房地產剛需強勁。不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

2. 在如今這種大環境不好的情況，市場需求還是較為強勁。相對發達國家來講，還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市。
   

④ 房價為什麼不跌會一直穩定

房價不跌的原因是：一、成本在那裡放著呢，比如地價、人工、材料等等，開發商總不可能回賠本吧答。二、房價如果真的跌下去了，那麼你讓原先買房的人怎麼辦？所以為了國家的安定，房價只會平穩發展，不會下跌的。

房價，房價

⑤ 為什麼房價還沒跌

問LZ在什麼城市， 目前房價已經到了不能不跌 但是又不能跌 不敢暴跌的情況。

1，不能不跌:
很簡單 ，前幾年大量開發房地產，市場供需關系已經是供 遠遠大於求 ，如果房子不要錢 按人頭平均分， 幾乎可以讓每一個人都有一套房子住。
自從2008金融海嘯以來，中國國內GDP將近70% 來自鋼筋水泥。供大於求了 自然要跌，這是市場 規律，但是還不嚴重。
嚴重的是現在老百姓已經買不起房了，現在80 90後還可以啃老， 住爹媽的房子， 但是00後甚至90後的啃不起老的已經因為房價，嚴重拖累自己正常生活了！
8090後對國家有多重要？持續了30年的計劃生育政策，使得這一代的人數驟減，國家的未來即將交到他們的手裡， 使得房價下跌是一個不得不出現的現象。

2.不能跌
不能跌， 關鍵是現在房產大量掌握在政府手裡，政府的房子從哪來？
舉個栗子，房地產開發商A 買地皮建房上下打點一共花了300W，然後就可以賣房了，可是買房人不多，怎麼辦？ 直接把沒人買的房子拿去銀行貸款，因為GJ制度的不完善，A自稱「我這房總價值3000W！」 然後給GJ銀行行長送點「小禮」 擺平。 然後A再拿著銀行貸款來的3000W繼續建更「華麗」的房子。

LZ可能會問，銀行行長是SB啊？這點技倆都看不出來？明知道假的還敢貸出去？這就是因為現在金融銀行是屬於被國家壟斷企業，銀行屬於國企！這點很重要，銀行行長用「銀行」這個企業賺來的錢不是給自己的，是給GJ的，而收到的「禮」是實實在在。 換成是LZ你， 這買賣你做不做？

繼續上文，貸款總歸會到期吧，房產商A沒錢還怎麼辦？ 很簡單嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。 總之要錢沒有，房子隨便拿。 就這樣 房子就歸國企銀行了 ， 這可是燙手的山芋，你明知道現在只有降低房價才能稍微降低老百姓的壓力，但是你敢降嗎？你主動降價，那ZF就要虧錢，最後查起責任來，你擔待得起嗎？ 所以他們也只好再添一點價格，繼續賣。這就是房價不能跌，真正原因，其實已經說得很明白了 LZ你懂的。

3不敢暴跌

不敢暴跌 為什麼？！！ 13年以來，國內物價暴漲， 這是通貨膨脹導致的結果，
但是就目前來看， 房價支撐著中國經濟，如果房價突然暴跌，那麼通貨膨脹的加劇不是還買不買得起房子的問題了， 可能連一件新衣服都買不起了。

所以個人認為，房價下降是必然的， 暴跌是絕對不可能的，而這個下降，指的是三四線城 市，原因是因為供需關系；
而以北上廣深為首的一線城市，短期內想降價是幾乎不可能，原因很簡單， 還是供需關系， 北京房價比其他三四線城市高很多，這個都知道，如果我要買房自己住，完全可以去三四線城市買，這個差額足夠過上很長一段時間的好日子了。在北京有房子「需求」的 大多是手裡有點存款， 買套房子留著「保值」的想法， 所以需求量還是不小。

⑥ 為什麼所有的人都在說房價永遠不會跌

從之前的房地產形勢上來看，房價一直在暴漲，所以說讓不少的炒房客都因此版大賺了一筆，可是就當全權民都想炒房的時候，卻出現了這樣的一個難題，就是房地產市場突然間就開始房價滑落，讓人措手不及，這個時候很多人都開始拋售房產。

可是就當網路上的消息鋪天蓋地的而來的時候，很多人卻不相信房價會下跌，這是為什麼呢？很多人都認為，房價只會漲，根本就不會跌，所以說千萬不要相信謠言，該買房子的時候就是要抓緊買，否則到時候吃虧的也是我們自己。專家也說，房價不會下跌主要有幾個原因，首先，我們國家現在面臨著嚴重的老齡化問題，所以說老人需要房子，年輕人需要房子，孩子也是需要房子的，所以說有需求，就一定會有市場。所以說房價必然不會下跌。

而有的聰明的網友卻一語道破，說到，未來的房價不會暴跌，但是會一點一點的往下下降，而且，如果你想買房的話嗎，千萬不要等，就算是等的時間越久，可能你越買不起房子。

⑦ 現在房價怎麼樣還不會不下跌啊,

如果調控、政策來影響自長期影響，房價未來一到兩年可能會降一些，但也不可能大降，而且會有大量房產商撤出地產，長此以往房屋供應量勢必大幅減少，會出現有價無市的情景，再根據供需關系，房價會在供需平衡時期達到一個穩定值。
如果政策只是短期調控，會遭遇房地產商報復性反彈。相信，這是大多數人不願意看到的。
國家政策調控市場經濟規律，不會有太大效果，吃虧的到最後都是百姓，不要一味的迷信政府，保持自己的思考，適時出手才是關鍵。

⑧ 房價究竟怎麼才會跌

房價一定會跌的，但是需要一個過程。從去年到今年，有些地區的房價已經開版始出現跌權的跡象了。那些房價跌的地區明顯的特點就是，人口流失地區，城市發展潛力不足，庫存壓力較大。
短期內，人口因素很難對房價形成影響。然而從長期來看，隨著人口下降，我國的住房供給必然會減少。地產商減少，是必然現象。因為不只是房子，整個中國都由擴張型轉為節約型社會。未來房子更重質量，更好的配套，更高的房價，而非單方面的房價增長。也就是說高房價，你得到的是更高的住房品質。而那些品質比較差的房子，地段偏僻，人口不足的地方，房價會越來越低。樓市的泡沫會逐步擠出，這是需要較長的周期的，比如十年，二十年。但是相比住房70年產權屬性，這個時間也不算長啊。目前至少可以斷定，2020年左右，由於政策干預，會有一些地區的房價會被打回原形，這是符合房價整體發展趨勢的一種前兆。但是並不是全部的房價都能跌，同時我們也要接受，未來一段時間內房價仍有上漲空間這一現實。
買房還是要買繁華地段。學區房，交通發達，城市核心區，這些房子依舊會很貴。而且物以稀為貴，以後會更貴。

⑨ 為什麼房價還不跌

未來復房價不會跌 因為房子所依賴的制是土地，土地是一種資源也是有限的，城市不停在擴張，我們的吃穿住行那一樣離得開土地，別說中國地大物博，中國大部分是山，沙漠，戈壁，少部分的平源，還要滿足各種需求。 有限的資料會降價嗎？這是因素一。 因素二，通脹問題，自從全球放棄金本位，改用信用本位後，全球的貨幣系統就一直處於通脹狀態，包括中國。現在不單房價在漲，物價也在漲，05年時，排骨10元一斤，現在部分地區40元一斤，漲了400%，你能說排骨有泡沫嗎？物價隨著通脹上漲而上漲，唯獨我們的薪水沒有隨通脹而上漲，大家自然買不起了。就算在政策干預下，房價不上漲，也只是治標不治本，但物價高居不下這個現實卻沒改變，不過是由高房價這個矛盾轉移成了高物價這個問題。 而通脹是一種趨勢。