迪拜房價為什麼暴跌

A. 迪拜買房的風險在哪裡

至少近5-8年是沒抄有風險的，2020年迪拜的世博會將會吸引27.7萬人前往，並且迪拜的房價比起帝都來說，便宜好多（市區才4萬多人民幣每平米）。winxin搜uc，會有買房的流程及帶租約高回報率的住宅。投資迪拜：1、高達8%以上的租金回報率，12年靠租金收回本金 2、房價升值（近5年平均增長11.6%）3、匯率差（AED和美元捆綁，匯率恆定不變）。

B. 近期迪拜新開樓盤房價多少錢一平方呢是降了還是貴了

根據Cavendish Maxwell最新的PropertyMonitor房價數據，2019年2月，迪拜房價環比下跌1.8％，與2019年1月的月度變化相比下降0.1％。阿拉伯農場、阿聯酋生活、探索花園、朱美拉群島和迪拜體育城等社區的房價年度下跌更為明顯，房價平均下跌超過11％。

2019年2月，迪拜的平均房價為2,628,701迪拉姆（摺合約480萬元人民幣）。

來源：Property Monitor

C. 想知道迪拜房子到底怎麼樣我看身邊好多人都在迪拜買房子！

s是房托在造謠因為迪拜的房子很貴介紹一個買主可以提成因此你注意不要被忽悠糊里糊塗上當

D. 迪拜房價最高大約是多少現在危機時的是多少

不一樣吧，

別墅2003年開盤大概180萬左右，250平米的房子，500平米的地，green的

2006年大概就要回600萬了（同樣的答房子）

現在價格350－450萬吧

龍城的房子，開盤大概45－55萬人民幣吧（7年房租可以收回成本）最高大概140萬人民幣吧（70－80平米），現在大概90－100萬吧

marina，開盤大概就16000－20000／平米的，最高漲了3倍，現在跌了40％吧，但還是比開盤高很多

而且一件重要的事情是：迪拜所有的房子，交房的時候都要付全款的（如果是外國人購買的話）！！很重要，自己考慮吧

E. 迪拜的房價便宜嗎大概一平米多少人民幣

目前迪拜的普通商品房面積在100平方米左右的售價大約合人民幣200萬元到300萬元，而地段好的也在大約人民幣400萬元到500萬元。
和國內大城市的房價差不多

F. 現在全球金融危機為什麼房價降了可沒人買呢比如在迪拜

當前受美國次貸危機引發的金融危機的影響，全球經濟面臨衰退已經內成為事實，在全球經濟一體容化的今天，任何國家都面不了要受金融危機的影響。很多國家如冰島、巴基斯坦都不得不向國際貨幣基金組織尋求援助，美國的經濟嚴重受挫，股價大跌，迅速蔓延到全球的的資本市場，虛擬經濟的惡化進而影響到實體經濟，全球各大金融機構都面臨虧損，所以很多資金都不願意進入樓市。
我國外向型企業嚴重受損，很多沿海勞動密集型企業面臨倒閉，造成很多產品積壓，國際鋼材價格大跌，導致房地產原材料價格下跌，水泥價格下跌，低價下跌，農產品下跌，樓市不景氣導致家電價格下跌，大量工人失業返鄉，這不僅加大了我國的失業率，而且還嚴重影響了我國的城市化進程，返鄉工作回鄉之後給當地政府財政也帶來了很大的壓力，所以面臨這樣一個嚴峻的形勢，中央採取果斷的措施，4萬億資金旨在拉動內需保持明年gdp增長，為了緩解沿海出口企業的壓力，國家優先為這些企業提供貸款，通過財政政策以及稅收政策以及貨幣政策來幫助這些企業，為這些企業注入流動性，同時為了加大外資撤出中國的成本對人民幣進行貶值，通過大幅降息來切實應對當前的金融危機。

G. 各位，迪拜房價是多少錢

迪拜房價平均摺合人民幣4萬一平米。

H. 迪拜買房靠譜嗎

2019年會是投資迪拜房產的好時機嗎？今天，就為大家介紹幾個焦點問題。

-焦點一-

迪拜房價之前有波動嗎？

答案：波動了。

迪拜歷年房價走勢圖

話說回來，市場化的房價有不波動的嗎？全球權威會計師事務所畢馬威就迪拜房價波動消息稱，房地產市場是循環運行的，迪拜亦如此。

2018年10月，迪拜的年房價增長放緩了5.6%，物價環比下降了1.2%。不過，迪拜房地產從業人員並不著急，這是一個循環運行的活躍市場，商品價格當然是螺旋起伏的。

-焦點二-

迪拜房價為何會波動？

答案：市場規律。

讓我們通過10年之中迪拜房價的三次螺旋走勢來看。

螺旋過程1

2008年，國際原油價格大幅飆升，迪拜房價漲幅400%；2009年，全球金融危機波及，迪拜房價開始下行。

螺旋過程2

2012年，迪拜經濟走出泥潭強力復甦，房價漲幅立刻達到34.8%；2014年，世界經濟增長緩慢，美聯儲不斷加息，迪拜房價開始下行。

螺旋過程3

2017年，國際油價上漲，獲得世博會舉辦權等同步推高迪拜房價上漲；所以2018年底至今的平緩下行，是一場良性的自我調整。經歷多次螺旋過程才會知道，經濟增長期，房價當然有高漲階段，經濟增長結束，也當然有去泡沫階段，這是為下一次經濟增長、房價走高蓄勢，而當前房價，已在螺旋底部，對投資買房來說正是機會期。

-焦點三-

房價下行，沒人來迪拜買房了？

答案：迪拜各大房地產開發商業績都漲了。

雖然迪拜2018年房價整體下降了6-10%，但Emaar的銷售數據顯示，2018年全年銷售額增長37%，256.94億迪拉姆（約合69.95億美元）。

此外，迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益，相較於往年都有增長。全球投資者為什麼在2018年房價下滑時期，也要蜂擁投資迪拜房產？答案就是逢低買進，對未來看漲！

-2019年迪拜房價會如何？-

答案：太多利好。

2019年，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一，因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。

·旅遊繁榮·

據萬事達卡國際組織（Mastercard）2018年全球旅遊目的地城市指數（GDCI）顯示，迪拜連續第四年保持全球第四的旅遊城市排名。2018年入境迪拜過夜的國際遊客1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，

遊客消費力更是雄踞全球第一。

此外，迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次。旅遊業的長期繁榮，為房地產市場帶來巨大紅利。

·基建升級·

2019年1月1日，阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批准2019年公共支出預算，總額568億迪拉姆（約合155億美元），繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋長還表示，2019年依然會投入巨資建設世博會設施，對迪拜各項基礎設施進行全新升級，這意味著迪拜會更具商業投資吸引力，房產價值當然也要水漲船高。

·GDP增長·

根據迪拜商會的阿聯酋宏觀經濟模型分析，受投資流量和私人消費增加支持，2019-2023年阿聯酋實際GDP增長率將達3.8%，其中，非石油部門實際GDP增長率4.1%，而2014-2018年僅為2.8%。未來5年，由交通、電信、建築、房地產、商業服務以及旅遊業形成的關聯業態體系網，將為阿聯酋GDP增長提供強勁動力。

·2020世博會·

迪拜2020世博會，這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會，也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會遊客將來自海外。這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。

·稅費退還·

從2018年11月18日開始，來迪拜旅遊購物，增值稅可以享受稅費退還。

·終身永居·

迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權。此外，投資房產可獲5年投資居住簽證，並可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理。簽證到期，繼續持有房產即可續簽。同時，針對年滿55歲的外籍退休人士，開放申請為期5年的退休簽證。

·美元資產·

投資迪拜房地產，相當於投資美元資產。

自1997年以來，其匯率設定為1美元恆等於3.6725迪拉姆，在現今世界局勢愈加復雜的情況下，美元資產的穩定性更加突出。

瑞士信貸銀行研究院《2018年全球財富報告》指出，與2017年相比，2018年全球高凈值人士財產構成中，只有房地產投資有所增加，增幅為2.8%。凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》稱，在吸引二套房產投資方面，迪拜在中東地區排名第一，全球排名第四，僅次於紐約、倫敦和香港。伊瑪爾是迪拜這座奇跡之城的締造者，對迪拜的過去，現在和未來，比誰都有著更大的信心。

隨著GDP加速提高、基建升級、旅遊繁榮等諸多利好消息，目前，迪拜房價就在底部，未來可期。逢低進入，目前就是最佳時機。

更多迪拜房價問題，歡迎向居外網進行提問。

I. 目前的國際形勢，迪拜的房產還值得投資嗎

2019年，很多人都在討論全球資產配置相關的問題，迪拜依舊是最具投資價值的市場之一，迪拜房產在這個階段仍處在投資的好時機。迪拜不僅擁有價格實惠的豪華物業、世界一流的基礎設施與建築品質、利潤豐厚的投資收益，投資環境也一流：無租金所得稅、無資本增值稅、極力保證投資者利益。此外，投資迪拜房產，還能獲得永居簽證，可長久在此體驗高品質的生活方式。
2018年10月，迪拜的年房價增長放緩了5.6%，物價環比下降了1.2%。不過，大多數迪拜房地產從業人員並不著急，因為這是一個循環運行的活躍市場，商品價格螺旋起伏屬於正常的現象。在迪拜，各大房地產開發商在業績方面都有一定的上漲。此外，迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益，相較於往年都有增長，全球投資者為什麼在2018年房價下滑時期，也要蜂擁投資迪拜房產？答案就是逢低買進，對未來看漲！
2019年，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一，因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。2020年，世博會的舉辦，肯定會迎來迪拜房產的又一波高潮；今後迪拜市場，放眼世界，再看中國，每個城市的發展都意味著房價的增長。
l 旅遊繁榮不斷
據萬事達卡國際組織在關於2018年全球旅遊目的地城市指數(GDCI)顯示，迪拜連續第四年保持全球第四的旅遊城市排名，2018年入境迪拜過夜的國際遊客1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，遊客消費力更是雄踞全球第一。迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次，旅遊業的長期繁榮，為房地產市場帶來巨大紅利。
l 基建持續升級
2019年1月1日，阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批准2019年公共支出預算，總額568億迪拉姆（約合155億美元），繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋長還表示，2019年依然會投入巨資建設世博會設施，對迪拜各項基礎設施進行全新升級，這意味著迪拜會更具商業投資吸引力，房產價值當然也要水漲船高。
l 阿聯酋GDP增長
根據迪拜商會的阿聯酋宏觀經濟模型分析，受投資流量和私人消費增加支持，2019-2023年阿聯酋實際GDP增長率將達3.8%。其中，非石油部門實際GDP的增長率是4.1%，而2014年-2018年僅為2.8%，在未來5年，由交通、電信、建築、房地產、商業服務以及旅遊業形成的關聯業態體系網，將為阿聯酋GDP增長提供強勁動力。
l 2020年世博會
迪拜2020世博會，這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會，也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會遊客將來自海外，這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。
l 享受稅費退還
從2018年11月18日開始，來迪拜旅遊購物，增值稅可以享受稅費退還。
l 提供終身永居
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權，此外，投資房產可獲永久居住綠卡，並可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理，簽證到期，繼續持有房產即可續簽，針對年滿55歲的外籍退休人士，開放申請為期5年的退休簽證。
l 美元資產投資
投資迪拜房地產，相當於投資美元資產，自1997年以來，其匯率設定為1美元恆等於3.6725迪拉姆，當今世界局勢愈加復雜的情況下，美元資產的穩定性更加突出。
瑞士信貸銀行研究院《2018年全球財富報告》指出，與2017年相比，2018年全球高凈值人士財產構成中，只有房地產投資有所增加，增幅為2.8%。凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》稱，在吸引二套房產投資方面，迪拜在中東地區排名第一，全球排名第四，僅次於紐約、倫敦和香港。隨著GDP加速提高、基建升級、旅遊繁榮等諸多利好消息，目前，迪拜房價就在底部，未來可期，逢低進入，目前就是最佳時機。總的來說：放眼全球主流城市，在迪拜買房的確擁有較高的租金回報率，是一個較為不錯的投資項目。

J. 大家覺得迪拜房子怎麼樣啊可不可以買來投資

房子就是房子 在價格合理的情況下了可以買來 投資嗎 錢多可以 等到下一個世紀也許會賺很多 但是 必須是永久資產