『壹』 2007年 天津市房價是否回下降30%
肯定不能降的 因為如下：
如果降價的話 以前向銀行貸款買房的用戶 他們還會還換銀回行的錢嗎答？
如： 你借了20萬買房
房價降到了10萬你的錢還沒有還清
你還會像以前一樣給銀行20萬嗎？
不還
銀行你拿去吧！！！
銀行不就虧了嗎？
所以
100%要漲 不漲的可能性都小
『貳』 我想問一下,2007年深圳的房價是上升還是下降,謝謝..
這個真不好說
觀點一：
深圳房價還要漲十年以上．目標幾個是香港的平均價50000．
1 深圳人民的長期購買力都在上升，收入在未來十年肯定要漲．
2 深圳市政府的愚昧，亂提高房產的交易稅金，提高了買家成本．
3 香港投資者在深圳的長期購買意願加強．
4 中國各地的貪管，全部集中到深圳購房．
5 深圳本地的貪管是中國之最．
觀點二：
調控政策持續不止,深圳樓市將在2008年11月後徹底雪崩,原因是2007年陸續還會有按照評估
價的個人所得稅20%、營業稅5%、土地增值稅10%三項即將出台（絕對可靠的信息、方案已制
訂、年初開始招標），這樣以來，二手樓市成本將在增值部分上增加35%的轉讓成本。另外，
隨著2007年的來臨，銀行的加息政策也不會停止，這並不棘手，最關鍵的是，2007年可能會
有一系列的調控政策出台，比如，限房價銷售、小戶型比例增大後均價回落，主要是，國家
調控的東西沒有搞不定的，所以，大家要對共產黨有信心，2008年，將是房地產的血災之年，
那些抄樓者將在2009年後無法將手裡的房子套現，所以，2009年開始，每年將以10%-18%的
速度下跌，這時候，您可能要說，沒關系，我買的起房子就不怕它跌，老爺我可以不賣，好，
說的好，那些炒樓者大部分都是買了很多套，而且以前都是交兩成首期款而已，欠的都是銀
行的錢，銀行追款不成，沒辦法，我再加息，加到你自己受不了為止。隨著拋售者越來越多，
中國人最心齊的就是扎堆，哇，房產大跌了，再不拋就賣不出去了………，市場開始出現大
幅度的樓市跳水，隨之，國外的那些金融語言加就出來說話了，怎麼樣，我講過，中國的樓
市泡沫巨大，現在印證了吧……，市區房價在2012年時回歸到9000元均價，關外價格還是
5000-6500左右了，到時讓你買房你都不買了，因為大量的房產想租租不出去，價格很便宜，
所以你不如買輛車，再租套房子住，偶爾搬搬新環境，日子過的好輕松啊！
『叄』 2007年房價走向到底如何
總體應該是漲吧，各地不一樣啊
『肆』 2007年房價是跌還是繼續往上升
2006年房地產最為重要的事情是什麼？其實這個問題，從「網上論劍」上就能看出端倪，也能列舉一大堆可供研究探討的話題來，大家甚至可以異口同聲的回答：最為重要，最關心的就是房價。
如果說去年的「國八條」是為上海房價量身定做的話，那麼2006年的新「國六條」又是為誰准備的，為那些在國八條中沒有經歷教訓，房價繼續上漲的城市，最為明顯的就是北京和深圳這兩大城市，那麼先暫且把新「國六條」作為針對深圳、北京兩大城市所出的一次考試題目，這道題目分三個部分：「中央和地方到底誰說的算？」、「地方官員是否潔身自好？」、「是否能解決中低收入者的住房問題？」。
2005至2006年以來，房地產開發商一直都在說房價會漲，說房價不會因為宏觀調控而有所變化，結果正如預期一樣，房價持續上漲。政府和開發商關心房價外，全國的民眾對於房價的關注可以說是空前的，特別是處在創業階段的年輕人，走出校園，進入社會，住房成為他們在城市發展的一大障礙。城市房價的飆升，對於僅靠個人的微薄收入，是根本沒有辦法解決住房問題的，盡管房價不漲，就深圳的房價來說，年輕人能買得起房的還是少數，但是房價繼續上漲，那麼年輕人對在城市裡發展的信心受到嚴重的傷害。在鼓勵年輕人創業的同時，如此高房價，不要說解決住房問題，就算想租房住下來都難了。
記得易憲容曾在《2006年房價漲跌取決於國家政策》一文中這樣寫到：「無論大家對房價關心或不關心，無論房地產市場健全或不健全，價格永遠是市場最為核心的東西，價格機制永遠是市場的核心。因為，任何市場的價格都是各種相關信息匯聚於此，然後市場當事人根據其信息進行決策，無論是買者還是賣者都如此。但是我們的房地產市場是一個信息不完全、不對稱的市場，是一個制度缺陷的市場，是一個不少地方政府與房地產開發商操縱價格的市場，是一個由房地產開發完全壟斷與某些地方政府不作為的市場。這個市場的價格是無法聚集市場供求關系，也無法把准確的信息反映到房地產價格上來的。」
價格是市場經濟運行的核心機制，這一被普遍認可的經濟規律真的就適用於住宅產業嗎？我國住宅市場形成的時間不長，但是計劃經濟因素十分濃厚，最早的分配住房制度轉變為市場競爭性的商品房制度，住宅商品房實際上最早定位於中低收入者，價格也較低，隨著改革開放，經濟不斷發展，國民收入的整體提高，商品房價格有所上漲，開發商看到眼前利益，將住房商品房的消費群體定義為高收入階層，並形成了相應的價格機制，最為明顯的特徵就是將部分不合理的費用被「攤」進了商品房開發中。
由於房地產產品的特殊性和壟斷性，開發商可以大放其詞，在不同場合暗示了無論如何調控，房價上漲同樣必然，目前部分城市的房價就是如此。對於2007年，房價仍然是整個房地產市場關注的中心，至於房價是漲是跌，開發商當然希望價格穩步上漲，而普通百姓當然希望房價能降下來，才有可能能實現購房的願望。面對全國范圍內「過高」的房價，政府當然不會「袖手旁觀」。
2007年房價的漲跌，完全取決於政府對房地產市場的理解，政府的稅收政策適應市場的變化的同時調整房地產的供求關系，央行的利率政策，前提是保護人民的利益不會受到侵害，經濟適用房、廉租房的問題上不要像「打太極」一樣，一推再推。
盡快解決中低收入的住房問題是2007年房地產宏觀調控政策的宗旨。
『伍』 2007年的房價是什麼趨勢
據說是會下降，但降多少還沒有明確。
『陸』 07年次貸危機美國房價降了多少
房價沒怎麼降，而且降了也沒影響。美國的房價一般比北上廣低，但是每年得交稅。
『柒』 深圳房價2007年的是多少
只是漲幅降了，房價並沒有降...中國的房價幾十年內是不會降的，近段國家出台的一些政策只能延緩房價的增長，但房價終究會長的...
『捌』 2007年的時候發生了金融危機，為什麼會使房價會降下去！
如果居民收入不能跟上房價上漲，最終房子沒法賣出去，房價也會降下來的。所回謂市場，就是有買有賣答，有賣的，買不起的情況下，賣家會降價的，要麼自己留著做囤積，現在全國囤積了幾十萬億人民幣的房子。銀行30%的資金就堆積在房子上。10%的資金堆積在鐵路上，二者累加幾乎占據全國銀行業的半數資金，產業發展資金不足……經濟增長乏力……到最後，還是經濟著陸，無論是軟著陸還是硬著陸，終究還是需要回到陸地，擠掉經濟泡沫。前幾年的房價上漲，是因為伴隨著福利分房的結束，購房需求大綻放導致的供應緊張，其實到今日，中國的地產市場還是十分幼稚不成熟的行業。看看國外賣的房子，對比中國房地產行業出售的房子，差的太多太多。想想看，北京通州一個區，就積壓了200萬平方米以上的房子，全國的死城，幾乎是遍地開花。房子建成了，沒人居住，開發出來了，房子放在銀行，慢慢升值慢慢出售……銀行承擔了多大的金融風險。可以預見的是，隨著全國地產行業的調整，全國要有幾十家的小商業銀行要換老闆。一些二三線城市的商業銀行，已經停止發放房貸了——為啥？沒錢了唄，全部積壓在房子上
『玖』 2007年美國的房價大跌中國房價為什麼一路上漲
很簡單，房子也具有商品的屬性，服從供求規律。當時美國的房子數量是「供過於求」，而當年中國的房子是嚴重的「供不應求」，當然要漲價了。等什麼時候中國的房屋總量也變得「供過於求」的時候，房價才會不斷下降。
『拾』 2007年南京房價是多少啊
縱觀2006年南京房產市場，熱銷的樓盤比比皆是，歲末樓市的成交量更是勢頭強勁。11月底，南京網尚房地產研究機構發布「2007-2008南京市住宅需求趨勢預測」的研究報告。這份抽樣調查選取了4924名近三年內打算購房的潛在購房者作為樣本，結果顯示，近七成人認為未來兩三年內房價仍將上漲。在這樣的心理預期下，有超過七成人考慮會在一年內買房。這個調查結果，似乎揭開了近期樓市持續火爆的「秘密」。
那麼，2007年南京樓市的整體走勢到底如何？房價會不會持續上揚……12月13日，由揚子樓市主辦的 「2006南京地產總評榜」召開了第三場職業經理人沙龍，十位業內精英暢所欲言，南京垠坤地產經紀有限公司副總經理湯威擔任主持。與會嘉賓就「2007，南京樓市走勢預測」的話題展開討論。會後，十位業內精英還共同提名產生了「2006南京地產總評榜」第三批候選名單。
房價：可能仍然會上漲
上漲幅度估計在8％-10％
新城置業總經理助理羅榮
從全國范圍來講，影響房地產走勢主要有四個因素：價格、土地、政策、金融。從中我得出結論，2007年整個南京房產的價格依然是上漲，不過穩中略升。
調控後的兩年，我們可以用兩個數字來表達，2005年房價同比增長達25%，2006年增長率達到10.5%，這符合國家調控的目標。房價上漲速度 2007年下降，就符合正常產業發展的節奏。我覺得明年的漲幅在8%到10%，這不僅是國家宏觀調控，也是開發商和消費者雙方能接受的目標。當然，具體樓盤由於操作手段不同，漲幅自然也不盡相同。
想買房還是趁早下手
野馬廣告公司總經理劉華
從經濟角度來看，一個產品或者說一個行業的好壞，要符合經濟學的規律，其價值和價格浮動的曲線與供需比相對應。我認為2007年的房價會穩中有升，畢竟這是一個國家重點支柱性產業。
由於項目的原因，我們對城東、城中、紫金山這幾個板塊關注比較細。就今年的土地出讓來說，土地價就擺在那兒，最終這幾個地塊銷售的房價已定位在萬元以上，再加上20%的合理利潤，房價萬元以下肯定不可能。
從宏觀調控來看，其實買房與調控並沒有直接關聯。房價上漲符合市場的良性發展，也符合消費者的承受范圍。因此我覺得那些想買房的人，看中了就要趁早下手。
供應：上市量少 中小戶型增加
未來上市量可能減少
棲霞建設營銷部總經理張冰
今年整個房產形勢較好，購房人對宏觀調控已不像去年那麼敏感。今年開春後，銷售形勢一片大好，各個板塊都全面開花。我覺得明年的銷售形勢和房價走勢都朝著好的方向發展。
從拍地開始，總體感覺土地競爭越來越激烈，以後拿地成本也會越來越高。還有供求關系不平衡，也是房價走高的因素。前兩年宏觀調控造成房地產投資的減負，也造成未來上市量減少，而從拿地到樓盤銷售有個過程，這就導致明年甚至後年的供應量減少，這是房價上漲又一重要因素。
今年的中央經濟工作會議傳遞了一個信息，全國目前經濟形勢良好，從整個GDP發展來講，中國正處於快速上升階段，這跟房地產的形勢密不可分。應該說，房價還會上漲，只要控制在合理的區域內，這是經濟發展必然的趨勢。
中小戶型供應增加
新城創置營銷經理庄平
我覺得南京明年的房價跟今年相比，肯定是毫不遜色。老百姓發現，盡管政府在不斷調控，可房價還在上漲，必然會加快購買步伐。而開發商基本上還在按照自己的方式做事，因此我認為2007年的南京樓市，中小戶型的供應數量上會有所突破，對不少購房人而言，房子的總價就下降了。對於房價，我想各大板塊會有 8%以上的漲幅。
還有，隨著開發商的成熟和購房人的理性，房地產行業在明年會朝著一個健康的方向發展，這樣老百姓的居住質量會得到進一步提高。
銷售：形勢較好 不會大幅攀升
房產銷售較為平穩
南京廣廈置業集團副總經理楊振宇
如今國家的一些調控政策基本上已塵埃落定，明年房產整體銷售不會有太大攀升。南京這樣的二線城市，長遠看整體價格上升的餘地還很大。同時，南京市中心房價和周邊的城東、河西等區域價格差別有限。因此目前整個南京的房產價格在還處於低谷，明年的放量應該比今年多，同時樓市發展也會更平穩，消費者購
房同樣會更理性。
目前河西總體價格已是七八千了，兩年內突破八千沒有太大問題。河西明年關鍵要發展商業，幾年前河西是典型的居住板塊，其來往主城區經常造成交通擁堵。今年是河西的交房年，而要發展河西的寫字樓，就一定要解決就業問題。
現在開發住宅非常安全，無論怎樣的區域，只要控制比較合理的價格和面積，銷售一般都不成問題。但要想做大，還需要小心謹慎。
練好內功才能走好
天安房地產集團營銷總監周世敏
對於城中樓市，只要你有信心和能力，就能把手中的項目做得非常出眾，吸引很多目標客戶群。今年六七月份是整個政策調控觀望期，進入九月，銷售就一路走暢。我們的項目非常受關注，在整個銷售期間價格就提過兩次，市場反饋依然很好。
其實，不管明年市場狀況如何，國家會出台怎樣的政策，作為企業，首先要把內功練好，畢竟客戶是存在的，人家為什麼要買你的房子，無非就是被你樓盤的品質、服務等征服。因此，即使外部影響再大，作為大型開發企業，只要把自身功課做好了，銷售基本上沒多大問題。
區域：河西、江寧、江北仍是主力
河西未來銷售看好
朗詩置業股份營銷總監向炯
WTO未來的五年，服務業陸續開放，包括銀行業也會陸續引進。國家從大方面調整經濟結構是勢在必行，首當其沖還是基礎建設。房產行業今年下半年以來，房價問題頗受關注。國務院可能會認為今年政策執行不是很到位，估計明年還會陸續出現調整，這會包括稅收、金融等多方面。
總體來看，明年到後年，房地產市場會呈現出穩中有升的態勢，而房價也會面臨上漲的壓力。土地價格是房價變化非常明顯的風向標，拿河西土地來說，今年上半年有250萬的價格，下半年整個土地都漲到400多萬，為了保證一定的利潤，整個區域性的價格都隨之調整，這必然給客戶心理帶來壓力。
河西的整個規劃具有前瞻性。目前隨著配套逐步完善，包括政府部門的即將搬入，寫字樓基本售空。未來幾年，河西整體的銷售讓人看好。
江寧房價可能突破五千
天創建設（上元）實業有限公司副總經理張亮
去年的江寧板塊表現不太出色，還需要很多的促銷活動來拉動。大概經過半年多的觀望，購房人需要改善居住環境，並且發現價格還在往上走，同時由於開發商的供應量相對較少，購房高峰在春季爆發後，江寧就出現了明顯的求大於供的情況。到後來的「金九銀十」，江寧樓市銷售節節攀升，12月份反而成了罕見的「房荒月」。
地鐵南延對江寧樓市有很大的刺激作用，不過也有人說，地鐵南延要2009年才開通，現在把潛力給提前透支了。這話有一定道理。那麼2008年江寧必然會迎來又一個銷售高峰，因為很多人那時買個期房，地鐵開通也就可以入住了。
關於明年的預測，我想事物的發展總呈波浪性。今年樓市的火爆會讓大家普遍對明年持樂觀態度，而一旦蜂擁而上，可能就沒有想像中那麼好了。但是由於有地鐵南延以及火車南站建設等利好，各項配套設施逐漸完善，江寧的價格上突破5000元應該問題不大。
江北將會更加宜居
明發集團副總經理歐陽嚴昱
去年到今年國家出了兩次宏觀調控，其實國家政策並未把南京作為重點監測的城市，均價相對較低。在這個過程當中，是江北和江寧板塊把南京整個均價拉了下來。
明年江北樓盤比較集中，大多是百萬平方米的項目，總套數一年有望達到1萬多套。對於明年，我覺得江北市場會出現幾個方面的問題：首先，推出量不斷的放大，勢必造成市場環境競爭的激烈化；其次，江北市場的價格會跟隨南京市場的整體價格走，剛性需求不斷增強，市區高房價會將更多的購房人「逼」到江北、江寧，使得江北房價穩步上漲；再次，隨著江北市政和商業的啟動，這個區域會更加宜居。
當然，越來越多居民的入住也給江北樓市帶來新的問題，比如交通、就業等，這些都需要我們加快解決。