❶ 為什麼東莞房價那麼低
當然，這個地區的房價並非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。 這個城市就是東莞！當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那麼火爆。 這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。 這裡面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬於分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。 東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。 2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村裡鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷於要到市中心去，寧願留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。 只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房慾望的應該就是這批人了。 4，東莞房源充沛，可選擇多經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那麼多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想像。而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿捨出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。 當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高於東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。
❷ 東莞東城區發展如何 房價如今是多少 會不會漲
新房價基本上在8000左右，二手房在7000-8000之間在整個珠三角來說房價都很高版.現在東莞的房權價日趨上漲,主要是受深圳和廣州房價的影響.因為這兩個大城市的房價太貴.都選擇了東莞.所以東莞近年來不管是房價還是消費都成上漲趨勢.在未來的幾年還會繼續上漲.想買房就早買吧!.在珠三角來說房價只會上漲不會下降的.
❸ 東莞麻涌是房價窪地么
算是東莞價格窪地，現在也是出手好時機
❹ 東莞目前哪些地方的房價還可以入手
你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。回
很多有意向賣房的業主或者出答租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
❺ 房價進入4萬+ 如何搶占最後價值窪地
今年上半年抄房山樓市整體還比較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區縣中，上半年房山區純商品住宅的成交均價是北京成交均價最低的區縣之一。
現在北京全面豪宅化、單價超過十萬元的豪宅數量增加很多。包括南城，豐台一售價高達七萬多的項目狂銷三百多套，此前大興黃村商業地塊的未來售價標注到了八萬元。今年上半年，房山區商品住宅成交均價同比上漲近百分之十五，而區域內比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價格也有上揚，萬科長陽半島目前均價已經突破四萬，廣陽郡九號四萬五。這些數據表明北京樓市最後的價格窪地正被洶涌的購房需求填平，不久的將來或許窪地房山將成為歷史。
❻ 買房怎麼選擇房子的區域
在買房的時候需要面臨很多的選擇，而首先你得先確定區域范圍，你得劃分好自己日後買房的大致區域，然後再進行下一步的刪選。那麼在區域選擇時我們到底該如何具體劃定呢？
可選自己熟悉的區域
很多時候，人們在一個地方呆久了，慢慢就習慣了，不想再重新適應一個新的環境。比如，外地人來到一個完全陌生的城市上大學，就會對學校附近的區域有感情，畢業後留在城市工作，也傾向於選擇在學校附近買房置業。
自己工作的區域
買在自己工作所在的區域，有一個非常大的好處就是，上下班比較方便，不需要長途跋涉。對於工作比較穩定的人來說，是個不錯的選擇。如果是頻繁換工作的人該怎麼辦呢？那就要看看區域內的主要工作類型，是否與自己的職業相符合。
價格窪地
城市房價比較高，有些地方，因為各種各樣的原因，一直沒有發展起來，房價也相對較便宜。對於買房預算有限的人來說，選擇在房價比較低的區域買房置業，也是一個不錯的選擇。
潛力新區
一些區域原來的發展比較落後，但隨著政府大量資金的投入和扶持，發展迅速。在這樣的發展區域買房置業，不管是自己住，還是投資，都是不錯的選擇。
親朋好友所在的區域
很多人買房時，都會看看自己的親人、朋友住在哪個地方。選擇在親朋友好所在的區域買房置業，好處就是可以互相的照應，見面、聚會，都比較方便。
環境好的區域
好的環境成為越來越重要的稀缺資源。在買房時，有的人看重的正是區域優美的環境和清新的空氣。比如一些人偏愛湖景房、江景房、山景房或者海景房等，都是為了給自己美的感受。shqianyy
❼ 現階段剛需的適合在東莞買房嗎
剛需在東莞，覺得還是可以買，首先剛需那是主要的，另外東莞在廣州和深圳兩個一線城市之間，房間也不算特別高，房價就算下降，空間也可能不是很大，最好買位置好的地方。
❽ 買房知識：房價窪地買房如何選擇
有。 國家統計局公布的數據顯示，5月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅內（不含保障性住房容）環比價格上漲的城市有6個，6月份升至25個，7月份大幅上升至50個。新建住宅價格上漲城市數量連續4個月增加。
❾ 考慮在東莞，佛山，惠州買房.選擇哪裡好一些
如果你工作在東莞，也就是說明你主要在東莞發展，那來回往惠州跑也是比較麻煩
以目前的趨勢看，東莞房價平均值比惠州稍高
但是東莞今年面臨全面開通地鐵，所以房價從去年年底就開始一直飆升
建議在東莞吧。
❿ 房產投資如何選擇價值窪地
看你選的地段。周邊的發展。投資是一種理財的方式，更是保值的回一種。現在物價通貨膨脹太厲答害。投資首選地段。其二價格，第三配套。第四發展。綜合這些因素是房產升值的關鍵。現在都是先規劃後發展，發展成熟了人流量就有了。房價自然也上升了。