房價由哪個部門調節

Ⅰ 高房價找哪個部門投訴

房屋價格屬於市場價格機制，不受物價部門限制。物價部門不會接受投訴。

Ⅱ 房價是由哪個部門定價

經濟適用房和廉租房之類的是政府定價。
商品房是開發商定價，二手房是房主定專價。

房價（房地產價格屬）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差

Ⅲ 10年後中國的房價會下跌嗎

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場版價值，即房價權：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。

房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素，後續房價是漲是跌難以預估，建議您根據自己的實際需求買賣房產。
應答時間：2020-12-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

Ⅳ 開發商的房價是由政府哪個部門制定的

是ZF結合政策、市場經濟、開發商報價來定的。

Ⅳ 三十年的單位房子做為單位福利買給員工,現在辦房卡還要以市場最低房價交錢嗎

商品房原意是 指房地產開發經營企業，房產稅原 本是以房屋為征稅對象 的，以房屋的計稅 余值或者租金收入為計稅依據，並且向產權人徵收的一種財產稅。那麼商品房和福利房買斷有什麼區別？單位福利房要征房產稅嗎？

商品房和福利房買斷有什麼區別？

一、福利房是應該屬於單位房改房的類型，大部分應該屬於單位福利分房，由員工在享受相應級別的建築面積范圍內按成本價取得並同時考慮職務、工齡補貼等（一般比市場價格要低很多），在超出享受面積范圍的，按市場價補差價。這樣員工取得的產權所需要付出的金錢就比市場價要少的多。

二、不過一般這種單位福利分房的房子很多是原來屬於單位的宿舍，與商品房之間相比存在著普遍物業管理、綠化、配套等有著檔次上的區別。只是這種房子一般物業費為單位統一管理，故相對比較。

三、另外也有一些房改房建不錯的，與早期開發的商品房有時相差，不過本質區別在於房改房所取得的房屋土地是劃撥性質，即之前蓋樓時未繳納相應的土地出讓金。故在交易過程中，就經常要繳納這筆費用。交了這筆費用後，與一般的普通二手房是一樣的。

四、具體的價格為多少，因為各地政策規定都不太一樣，按一般的標准，其計算公式為：土地出讓金（有的也稱土地收益金）原按房價的1%計取。

五、現按下面公式計算：土地出讓金=房屋所處相應級別的基準地價（元/平方米）*繳納比例（10%）*單元對應的佔地面積（即房屋的建築面積/房屋的總樓層）*土地使用年限修正系數。

單位福利房要征房產稅嗎？

一、要徵收房地產稅。

二、房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。

三、今年8月5日公布的十二屆全國常委會立法規劃中，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中。

四、今年3月1日，我國的不動產登記制度正式實施。6日，國土部下發通知要求，各地在今年下半年要實現信息平台上線試運行，2017年要基本建成覆蓋全國的不動產登記信息平台。這意味著房地產稅立法落地遲不能拖過2017年。

五、屆時只要是在房管局登記備案的房子就要徵收房地產稅。

以上就是「商品房和福利房買斷有什麼區別？單位福利房要征房產稅」的全部內容，這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

Ⅵ 房地產開發商歸哪個政府部門管理

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

(6)房價由哪個部門調節擴展閱讀

五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;

(2)國土部門的《國有土地使用權證》;

(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);

(4)建設部門的《建設工程許可證》;

(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》

Ⅶ 考研房價大漲合法嗎

你是想問考研訂房的價格嗎？在合理范圍內是可以

Ⅷ 房價評估是哪個部門

房地產估價公司屬於社會中介類機構，是企業法人。
行業屬於當地房地產估價師及經內紀人協會管理容，也屬當地房地產管理局管理，資格等級屬省級以上房地產行政主管部門（省住房與建設廳或者國家住房與建設部）管理，收費及經營方面和一般企業一樣歸當地物價局及工商局監督管理。

房地產估價公司一般情況資質等級分三級，2007年左右，以前是分地區從事評估業務的。即一級機構全國執業，二級資質全省執業，三級機構當地地區執業。但現在資質等級取消了地區的限制，只是根據不同的資質等級對其房地產估價目的進行了規定。也就是說即使是三級資質一樣可以在全國承攬房地產評估業務，但不能承攬司法訴訟等業務。

Ⅸ 房屋實際銷售價能高於備案價嗎 有解決辦法可以便宜些嗎

房屋實際銷售價是不能高於備案價的。根據房價備案制度規定：開發商在首次開盤回定答價時，必須提前15天到物價部門備案，然後才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。如果確定對方沒有重新備案就擅自漲價，你可以起訴。