A. 香港房地產有沒有大跌
香港的房價一直都是有名高的,即便是大明星在香港都買不起房,那麼現在香港的房價下跌了嗎?作為香港的首富,李嘉誠又是如何看待香港樓市的呢?現在香港的房子還值不值得買?
房價
在香港,居住著全國各地許多的富豪,為什麼富豪都喜歡到香港買房呢?因為香港繁華,但是香港的房價卻只有這些大土豪才能買得起了,普通老百姓想要在香港買房,根本是不可能的事。而香港的房價之所以這么貴,其實還有一個原因,就是香港佔地面積小,所以寸土黃金,再加上人流密集,所以房子就顯得更加珍貴了。據了解,在香港一個車位可能就賣出600萬高價,房價每平二三十萬是稀鬆平常,一套50平的房子可能就需要千萬以上,所以在香港,50平米的房子可能都是豪宅。據爆料,香港的房價太貴,明星們都稱買著困難。余文樂1000萬在香港只能買一室一廳,蔡少芬一家4口擠在80平米房子里,張家輝出道23年才攢夠錢買房。對此,網民紛紛喊道:香港房價有多貴?大明星像普通人一樣生活。對於香港的房價,李嘉誠今年年初也有過聲明和提醒,李嘉誠表示,香港房地產市場今年或有更大的波動;購房者應當謹慎管理自身財務。購房者、炒房者、開發商又該怎麼辦呢?李嘉誠也曾給大家進行過勸告,如果市民可負擔自住,當然可以買房,但如果入市是炒樓則一定不好。
那麼香港的房價還會下跌嗎?很明確地告訴大家,無論是香港還是內地,都會堅持房子是用來住的而不是用來炒的這個定位,我們是一個整體,也都遵循著同樣的市場規律。無論是內地還是香港,市場過快增長的局面正在改變,整體已經慢了下來,追求更穩定的市場。
B. 香港房價掉了幾個月了,真的假的
這個嘛是真的也買不起吧,香港房價都是幾萬一平米,在掉價一般人也是買不起的吧,其實房子只要可以住別的都沒所謂,努力工作賺錢才是王道。
C. 為什麼香港樓價、地價被壓得非常低賤,甚至有些報價已跌破成本
1984年,在中英就香港問題進行談判期間,各種猜測、各種傳聞驟起。持有地專產的人屬急得像熱鍋上的螞蟻惶惶不可終日,而准備進入地產市的人更是二話沒說轉身而去,香港樓價、地價被壓得非常低賤,甚至有些報價已跌破成本。
D. 為什麼香港四大家族寧願每年捐幾十億,也不願降低房價
香港住宅區面積小,房子少,房子價值就更高,四大家族當然不願意降低房價了。所謂香港四大家族是指李嘉誠、李兆基、鄭裕彤和郭得勝四大家族。在這四個家族中,郭得勝死得相對早,死於1990年。鄭裕彤也於2016年去世。現在李嘉誠和李兆基已經退休了。從那時起,這四個家族的第一代繼承人已經完成。
1967年,香港經歷了一場經濟危機,住房市場暴跌。李嘉誠藉此機會低價購買土地和舊建築。危機過後,李嘉誠跳了起來。1975年,在石油危機的影響下,香港經歷了又一次大的經濟波動。李兆基抓住機會大撈一筆,在隨後的1987年、1997年和2008年的經濟危機中,這四個家庭都獲得了巨額利潤。然而,以四大家族為代表的房地產業賺了不少錢,但香港的房價問題卻日益突出。
E. 為什麼不降低香港房價
一國兩制,不可以去干涉;另一方面,房價是有市場規律的,香港是市場經濟,不是計劃經濟,人為干預是不可以的。
F. 香港的房價為什麼那麼貴
香港的房價貴的原因:
1、收入跟房價沒同步上漲。:人們覺得香港房價高,是因為香港人平均收入的增加並沒有與房價的上漲同步。在香港這種城市,房價不必反映大部分居民的購買力,它對應的是「用家」。
2、供應量超少,供需比例不到1%。
從市場供需來看,香港房子的買家也不可能是所有居民。香港每年的新房供應量只有約20000套。這個數字在曾蔭權年代更低,年均10000套左右,最低曾至8000套。但香港有250萬個家庭,供需比率還不到1%,或者說,只要不到1%、甚至0.8%的家庭買得起,也就可以了。即便按照這個比率,也會有20萬到30萬個家庭買房,但只有2萬套的供應量。
3、香港的房子是賣給投資者的。
或許應該這樣說,現在的房價的確很多人買不起,但這個「很多人」之外的人數,也絕對可以把新增供應量給消化掉。更何況,現在香港的房子,很多甚至也不是賣給「用家」,而是賣給投資者的。所以,現在香港的房價反映的其實是投資者的偏好和實力。投資者考慮最多的,不是房子的實際用途,甚至不是運營用途,而是值不值得進行資金配置。如果投資者現時的偏好是房產,那就會有大量資金湧入。
4、各投資產品中,香港房產回報率最高。
從歷史經驗上看,在黃金、債券、股票和房產之中,投向香港房產的資金回報率是最亮麗的。得手後的投資者們覺得自己是高手,會有成功的路徑依賴,於是會再加碼。
5、高收入人群足以吞掉新房供應
另外一個誤區,是人們總將房價與收入增長掛鉤。房產是投資性商品,而不是消耗性商品。消耗性商品當然要看新增收入的情況,收入增加,大家會吃好用好一點,否則就節儉一點。房子有投資功能,房價反映的是人們積累財富之後,再進行配置和轉換的結果。