A. 邢台現在的房價是多少
3000以上,世紀名都都2800了,何況再往裡面說了,我上次打聽說好的樓盤現在都5000一平了,像陽光巴黎島、彥雲台、麒麟郡。都很好,但是太貴,你等等吧,看看網上樓價都開始掉了。堅持住啊。
B. 邢台房價多少錢
邢台橋西區房價大概是10000元――20000元左右一平米。
C. 邢台房價多少錢一平
5000以上。偏僻點的,接近5000,地方好點的將近7000
D. 邢台房價現在多少錢了
邢台房價現在大概是10000元——20000元左右一平米。
E. 河北邢台市區哪的房價性價比最好
第一,各位請看,在06-08房價大漲中,邢台是全國最後一批漲的。這說明,邢台的經濟反應能力還是比較落後的,現在全國很多一二線城市在降價,邢台沒反應,不是邢台不降,是還沒到時候,還沒有反應過來。你看,北京降了,石家莊降了,邢台也會很快降的,估計在未來的2、3個月會有較為明顯的下降,房價會有10—20%的下降。
第二,邢台的金融體系在全國比較落後。咱們的銀行什麼樣,咱們最清楚。黑幕的東西比較多,也就是說,開發商在獲得貸款的過程中,貓膩較多,所以,銀行的追討貸款的力度相對較小。我認識的一個哥們,欠銀行2000萬,8年了。他不怕銀行追款,因為銀行追款的話,有一個行長和處長就得進去,所以一直在辦轉貸呢。呵呵,這也就是我說的邢台的開發商還款壓力相對小一些的道理。但是,看一下國家最近一年的力度,不還款估計不是行長進不進去的事,而是絕對不可能的事,只是什麼時候還,怎麼還的事情。一旦開發商現金斷流,面臨巨大還貸壓力,結果可想而知,只能拋售房子,價格會怎麼樣也就不用多說了。
第三,邢台沒有因為房價高造成太多的不良影響,政府對於開發商沒有什麼措施。甚至說,地方政府還沒有把房價作為大事來抓。一些官員還想維持高房價。大家知道,房地產業對於GDP的貢獻最多可達到20%,官員要政績,要GDP,所以他不會更多考慮百姓死活,寧要房價,不要民生。
第四,邢台的老百姓沒有經歷過房價動盪,比較受忽悠。百姓畢竟見過的市面少,我相信絕大多數老百姓不知道租售比、收入價格比等等這些玩意,也搞不清新加坡房子是北京房子幾倍(可靠消息,我朋友孩子在新加坡,一般收入水平,工作六年,買了個80多平的房子,大約2500新元/平,相當於人民幣15000),更不知道香港房價是97年水平,日本房價是93年水平,在邢台買一套三室倆廳,夠在比利時買一套別墅。所以,一些無良開發商,還僱用一些無良走狗SB記者,大放厥詞,混淆視聽,蒙騙百姓。
我來分析一下,邢台的房價合理水平應該多少。
邢台市一個全國三線城市,人均收入不足15000元/年,也就是說,一個家庭年均收入最多不過3萬,合理的房屋價格應該是一個家庭3—6年的收入,也就是10—20萬元,換句話說,這是邢台家庭平均可以支付的購房款。
再說合理面積,邢台的人均居住面積大約25米(不知道是使用面積還是建築面積,姑且算建築面積吧),平均家庭人口3.4人,3.4X25=85平方米。10或20萬/85平方米=1176元/2353元。也就是說,邢台能夠接受的房價是1176元----2353元。考慮到邢台在全國的經濟地位和消費習慣等因素,應該在平均數2000上下500元,即1500——2500元/平。這個價格,開發商大約還有30——40%的毛利,凈利也不會低於10%,基本符合國際上房地產業盈利水平,也符合中國或者說邢台實際,而且百姓能夠接受。這里說的價格,是平均價格, 不說個案。
這也是我認為邢台未來的房子均價2000元/米的依據。
最後啰嗦一句,房價這么高,原因在哪裡?借用一句歌詞,都是貪婪和無知惹的禍!開發商貪婪,殺雞取卵!炒房者無知,利慾熏心!
呵呵,凡事有報,不是不報,時候未到,貪婪和無知必然會受到懲罰,只是歷史規律,不是我們能左右,更不是幾個黑心商人或是跳樑小丑能改變的!
F. 邢台的房價不會漲了,會慢慢跌的,怎麼漲上去
18年下半年房價就可能開始下跌了,現在的售樓部都沒有來咨詢的人,一個樓盤專一個月賣出兩套屬房,都不夠那麼多銷售開工資的,畢竟現在的形勢是有錢人手裡不缺房,都是好幾套,普通工薪階層已經到了買不起的地步了,小城市沒有幾個外來人口,今年和以後建造那麼多房子賣給誰?工薪?一個月三千的工資,現在是套房子就得一百多萬,工薪不吃不喝也得三十年,再加上房貸不斷上調,即使湊齊首付款了每個月3000的工資也不夠還月供的!
G. 邢台房價會降嗎邢台哪裡的房子最好,最便宜
單位團購的房子一般都比較便宜,自己買的話都一樣,好了就不便宜,便宜就不好
降價可能性不大,漲的慢點而已
H. 階段性限購,邢台房價為什麼這么貴
還是趕緊貸款買房吧,四五線城市的房價一定會再漲再漲。房價貴的原因:1)全國都在漲,邢台的開發商不漲,他傻啊;2)政府也希望漲,因為擺脫不了土地財政;3)老百姓也希望漲啊,有N套房子的房東可以獲利啊
I. 河北邢台房價還會漲么現在買房合適嗎
對於現在的總貨幣量來說房價實際是合理的,邢台正進入快速發展期,所以房價會漲,不合理的實際是普通草根們的工資待遇。
J. 河北邢台房價還會漲嗎現在買合適嗎
需求來量還是很大,而且源物價高人民幣貶值,通貨膨脹厲害所以房價不可能降,降了很多行業會倒閉這是一條鏈,國家稅收也會大降,國家就大亂了。中國人是村裡想往縣里,縣里想往市區,有了錢就會換,畢竟城市就業和孩子教育、娛樂等等優越於農村,所以降不降價你心裡就明白