1. 為什麼房價那麼高 政府說是調控但根本沒有效果 還是那麼高一套房 動不動就100幾十萬的老百姓還怎麼活。
房價，在中國，是個畸形。他不是有市場決定的。因為中國的商品房，沒有完整的是一件商品。他受到了限制。比如，我們買房子，沒有買到它完整的所有權，因為，房子只有70年的使用權，所以，我們等於是租了房子，而不是買了房子。因為所有權不是屬於我們。就好象你租房子一年，這一年內房子歸你使用，但是，房子的所有權不是你的。所以，你租了一年的房子，不代表你買了房子。同樣的道理，你租了70年的房子，也不是你買了房子。況且，市面上的房子使用權都少於70年，有的甚至只有三十四年。所以說，中國的房子，不是完整的商品，完整的商品買賣是要出讓使用權和所有權的。既然我們的房子不是商品，當然不完全遵循市場規律。有的時候，媒體喜歡區分地方政府和中央政府，我說，這是在偷換概念。不論地方政府還是中央政府，都是政府，是統治階層的集聚地，代表了整個統治階級的共同利益，不應該將他們一分為二。高房價的市場上，政府（包括中央地方政府）是既得利益者，也是主導。房價越高，政府收益越多。就像古時候的地租金，地租越多，政府越富有。從而朱門酒肉丑，路有凍死骨。政府越富有，人民越貧困，歷來就是這個道理。因為政府不參與勞動，不創造任何價值。政府的富。古時候來源與稅收和地租，現在來源於賣地（相當於地租，租70年）和稅收。康熙的時候，皇帝就知道要永不加賦，但是，這只是想想罷了，到了乾隆的時候，賦稅已經相當之多，從而才有了和珅這樣的能人。當然，清朝雖然長久，但是還是滅亡了。中國政府從建國來的國庫空虛到現在的國庫爆滿，同時中國執政階級也從開過來的清正廉明到了現在的腐敗不堪。可能有人會說，世界上沒有地方沒有腐敗，但是，我們黨的建國根基是建立在社會主義的基礎上的，當然要有其內在的內容。如果和美國日本一樣搞資本主義，那我們為什麼還要守著這名不符實的所謂的社會主義了？如果我們這資本主義，那麼，廣大的農村有廣闊的土地，這指的當然不是耕地，而是建築用地。只要放開農村用地，那麼，房價也沒有高的理由了。因為所謂的城市化將切切實實的變成城鎮化，就沒農民會舍近求遠，跑到房價更貴的大城市買房，因為他們在家門口就能買到商品房。這樣也大大提高用地效率。現在農村用地鋪張浪費，房子都是一戶一棟，室內真實利用率極低。但是，政府不會這么做，因為，這樣對他們沒有好處，他們就是靠著限制土地，再抬價來獲得收益的。在這個規劃內買一些規劃一些，下一個規劃再規劃一些，再買一些。這樣，在市面上流動的土地就是有限的很的，當然就能賣個好價錢啦。所以，不要聽什麼政府要調房價的鬼話。而是政府不得已要調整房價。想想，如果賦稅太高，是不是就會出民憤，在古時候是要農民起義的。現在，我國是「社會主義國家」，活動是有嚴格控制的，不然的話，那肯定有嘩變了。看看這個物價，看看這個房價，在看看這個富有的政府。很少有人會像中國人民這么能耐受。所以，靠政府調房價，是不會有好效果的。他只要緩緩氣，再看看人民有沒有反抗，反應不強烈，呵呵。那就繼續剝削。如果反應強烈那就在等等羅。慢慢的，等到人民又耐受了，他又繼續剝削。這樣螺旋式上升波浪式前進。直到人民無法再耐受為止。到時，早就不是這屆領導人啦。呵呵，你說乾隆會不會為了不讓後代垮台而不胡作非為啊？當然不會，所以，傅儀就倒霉了。
所以說，政府調控房價，要什麼樣的結果才是「佳」呢？如果說政府為了減輕人民負擔要降房價，那就是個「偽命題」。所以我說，現在房價越調越高，效果很佳，達到了預期目的。
2. 什麼原因導致房價上漲根本的來說.
我覺得政府高價賣地才是主因，
房地產商投機和炒房客只是政.府
掩人耳目的替罪羊。就如同國家
經濟困難就怪罪於自然災害一樣
，咱們60年代就玩過這招，老套
路了。
3. 為什麼房價越調越高房價本質的真相是個陰謀
高房價本質是重稅，變相的。（而且開發商，無形之中也成了收稅人，專暴富，哭了韭屬菜）
最能明顯的比如是縣城舉例：他可以3000元，也可以是8000元，具體是多少完全是這個縣城具體的土地財政政策決定，如果人們取向定居，那就加大拆遷和存量土地的管控，故意去拉升價格。這樣稅收和土地收入就滾滾而來。
天下還有這樣的好事？沒有免費午餐，問題遲早要暴露
4. 房價越調越高嗎
因為和股市一樣，不漲就會跌，股市跌了，是股民自己的損失，
房產佔中回國總資產的75%還多，答一旦下跌，上百萬億的資產泡沫沒有了，
就相當於中國一下子變成窮國了，沒有誰知道他的後果，
但現實是，房價一定會跌，跌到成本線以下，道理和股市一樣，
看看今天的日本就是30年後的今天，四五線的房子是負資產，
沒有人住，還要繳稅，不用花錢都給你，只要你補交稅款，
跌是不可避免的事，最可悲的是，主動權卻給了美聯儲，
加息到4%，不光中國的房產，全球都會被財富大洗劫
5. 為什麼房價「越調越高」
因為和股市一樣，不漲就會跌，股市跌了，是股民自己的損失，
房產佔中版國總資產的權75%還多，一旦下跌，上百萬億的資產泡沫沒有了，
就相當於中國一下子變成窮國了，沒有誰知道他的後果，
但現實是，房價一定會跌，跌到成本線以下，道理和股市一樣，
看看今天的日本就是30年後的今天，四五線的房子是負資產，
沒有人住，還要繳稅，不用花錢都給你，只要你補交稅款，
跌是不可避免的事，最可悲的是，主動權卻給了美聯儲，
加息到4%，不光中國的房產，全球都會被財富大洗劫
6. 為什麼房價越調越高
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因如下：
我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....
如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。
7. 越調越漲 調在了哪裡
房價高是因為來其實經濟發源展方向跟國家的GDP聯系在一起，地方政府為了提高政績，提高地價，鼓勵房地產的開發，所以銀行放鬆貸款，房產商因此很容易拿到錢來開發，因國家經濟發展相對平穩，社會流通的現金也越來越多，從而流入房地產，加上一些不良媒體的炒作!越來越多的人趁機投機，所以房價就越來越高了，現在國家政策對一線城市的調控越來越嚴，一線城市價格可能相對會下降一下，一些資金可能會流向二線城市吧~所以價格會越來越高吧，但具體也要看國家的政策走向如何!保障房價格跟商品房價會相差30%~40%吧!
8. 為什麼房價越調控越高
誰說越調越高了，通州的房價從3萬降到一萬三了都，哪裡漲價了啊？
9. 房價為何越調越漲 房產專家五大角度深入解析
專家觀點章惠芳（省內房地產專家、雙贏置業營銷機構總經理） 原因之一：供求關系 房價上漲的主要原因很簡單，需求大於供給。 每次調控政策一出來，市場總會先觀望再有所反應。今年國五條調控一出，開發商搶開盤積極推量，三四月份供需提前釋放，接下來的住宅項目開盤量會明顯縮減。而限價政策短時期內將持續發力，如果市場供應不能提高，放開限價令，房價必將回漲。 供求關系是房價走向最重要的決定因素。調控在一定時期改變了供求關系。現在的調控政策下，政府直接管控房價，一些想達到預期房價的樓盤難以取得預售證，而開發商又不願輕易妥協，不斷試探漲價底限，其結果是，領出預售證的項目相應減少，樓市增量供給出現不足。限漲令在供不應求下會加劇供求失衡。原本調控想限價，結果是變相助推漲價。開發商推遲開盤的結果是部分區域房子變得緊俏了。··原因之二：中國M2世界第一，通脹預期推高房價物價 2012年全球金融危機，各國都在拉動內需，加速經濟復甦，尤其是以美國、日本為首的量化寬松貨幣政策，在這樣的趨勢下，國內也不可能再採取緊縮的貨幣政策。在 「積極財政、穩健貨幣」的政策組合下，「緊中有松」的貨幣政策，無疑會讓開發商感到日子好過一點了，卻加重老百姓通脹預期。 與此同時，近年來，無論是「蒜你狠」「姜你軍」等現象頻繁發生，還有房價的一路上漲，都給人們帶來了貨幣貶值的直觀感受。購房成為老百姓貨幣保值的主要手段之一，也是房價高企的根源之一。 原因之三：中央與地方的利益博弈造成調控執行不力 俗話說「上有政策，下有對策」，不是地方調控不給力，而是提升城市形象、提高GDP加強政績……凡此種種，都需要財政支持，而土地財政的比重約佔地方財政的三分之一，有些甚至更高，房地產如何壓制？在這樣的基礎上，地方調控至多是有保有壓，房地產市場行情好的時候，壓一壓；成交量下滑行情差的時候，保一保、松一松。作為支柱行業的房地產業，房價的漲跌行情，也在這樣的鬆鬆緊緊中起起伏伏。 原因之四：中國人的置業夢，特色內在需求 房地產的需求層面不僅僅包括「剛性需求」和「改善需求」，也包括「投資甚至投機需求」。影響需求的有長期因素，例如城鎮化、婚齡購房、收入的提高，也可稱為「剛需」。而這些需求有很大程度是來自中國人的置業夢，也可稱得上是「中國特色」的置業需求。「我想有個家」「丈母娘推動房價」「安居樂業」……等等對房子的需求，使得房產品不僅僅滿足千家萬戶的遮風擋雨功能，更承載了家庭幸福指數。 原因之五：市場預期，越漲越買 房產品既有消費屬性，也有投資屬性。早期在房產投資上嘗到甜頭的「財富效應」，「辛苦工作不如一房在手」的現實，也進一步增加房產的投資投機需求。而對投資投機需求影響最大的就是對未來的市場預期。預期未來通脹越高、持續時間越長，買不動產置業以保值的沖動就越強，房價也會走高。此時樓市如同股市，需求越旺盛，而賣家越惜售。與此同時，越漲越買，投資升值的驅動，使得調控效果銳減。而通脹預期一方面刺激了需求，另一方面又減少了供給。
10. 從宏觀經濟學角度，為什麼我國房價越調越高
個人看法
從宏觀經濟角度來講：拉動經濟的三駕馬車（消費，投資和出口盈餘）
首先是消費，中國國內生產總值中消費比重一直都很小（和西方發達國家相反）。有些人都很奇怪，房價這么高為什麼消費這么低。那是因為在宏觀經濟中房子這一方面的投入都是算在投資這一塊里的。
然後是出口盈餘，出口在08年金融危機以前一直都是中國經濟的主力，可是金融危機後，隨著美國的量化寬松和全球經濟的不景氣，所以中國的貿易出口在這期間嚴重受挫，並且開始逐漸失去以往在成本（尤其是在人工成本）上的優勢。
最後一個就是投資了，在宏觀經濟中投資包含了證券債券投資、購買固定資產（或不動產）和生產過程中買入的庫存材料。經過了08年的金融危機，中國的A股市場從6000點一路摔到1600點，這個導致了投資人極大的恐慌情緒和巨大的經濟損失。投資人在資金逃離股市後，不動產（樓房）因為在經濟和國民生活中的鋼性需求，開始成為他們新的投資對象同時對他們來說也是投資資金的避風港。由此可見現在的樓價隱約有種當年股市的感覺。
中國政府也在這個大背景下面對一個無奈的局面，一方面想控制房價解決民生問題，但是又怕房價因上漲的停滯或房價下降而爆發恐慌情緒大量拋售，導致房價猛摔和經濟環境的巨大波動（因為中國經濟的投資比重很大）。一個穩定的經濟環境對於正在經濟結構轉型過渡期的中國尤為重要。所以，現在的房價是政府讓它漲，同時想辦法不讓它漲太快或太多，但絕對不讓它跌或者跌太多。