為什麼房價會跌

㈠ 為什麼大家都認為房價會跌

政策的時時變讓我們看不懂，看似嚴厲的調控下房價轉機之時，油價，回水價，電價，麵粉答價，食用油價在排隊上調價格，新一輪的價格上漲趨勢下，想要房價下跌是一個比較難的事。一線城市看似有點松動，能不能出現短期拐點還是個未知數，二三線城市的就更不用說了。再者，政策控制房價的目標是在GDP增長以下，政策已經默認房價可以漲，能不能控制在GDP增長以下，上帝都不知道；人民幣還在升值周期，房地產還是支柱產業（經濟需靠房地產帶動），未來的房價走勢可想而知。

㈡ 近期房價為什麼會降

1. 二手房有價無市，因此二手房勢必有一波降價。
   

2. 新房政府目前有限價政策，因此總價不會太高。不存在降價這一說。

3. 年底開發商存在回款促銷，房價較年中略有下調。

㈢ 為什麼現在房價會下跌啊

因為房企資金鏈緊張，融資成本太高，需要拋售回籠資金，還有一個原因是住房登記聯網制度導致貪官拋售房產，壓低二手房價，住房登記聯網制度主要是國家為了後期開征房產稅做准備。
資金緊張是因為我國多外匯儲備減少，外匯儲備決定人民幣的發行速度，外匯減少造成人民幣緊縮，市場上流通的資金減少
外匯減少的原因有兩方面：1、貪官資本轉移，中國官員資本占據了國內存款的很大一部分，本人計算估計約有1萬億美元的外匯儲備屬於官員。
2、企業融資成本增加、同時整個社會的生活成本增加，導致產品生產成本增加，而出口免稅的額度不變，從而導致產品國際競爭力減小，外匯收入減少，同時進口不變或者增加，所以外匯儲備縮水。

綜上，房價下跌是一個必然的結果，是人民幣增發導致的通脹進而影響出口導致外匯儲備減少從而影響人民幣緊縮的一個必然階段，這個階段日本用了20年，中國看著辦吧~

㈣ 為什麼人們總認為房價會跌

之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價專會一直漲的屬印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年後，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。

㈤ 為什麼有錢人說房價會跌

房價早晚會跌的，就像現在的15後，爺爺奶奶有一套房子，外公外婆有套房子，自己的父母也有套房子，你覺得他們長大會缺房子嗎？

㈥ 為什麼到現在還有人相信房價會下跌

房價，一直都刺激著大多數中國人的神經，近十五年左右，房子價格的漲幅，超出了大多數國人的想像以及我們的承受能力。從房價開始漲的那天起，社會以及網路上就一直流傳著房價會下跌或者大跌的言論，但事實總是不隨人所願，自從漲的那天起，房價就不曾大范圍下跌過。這么多年過去了，經驗一次次告訴我們，房價不會下跌，甚至可能繼續漲下去，可為什麼大多數人還是不願意相信呢？

很多人都期待房價下跌，這樣自己就能買起房子。但是，只要我們國家發展的腳步不停下來，房價就不會下跌。

㈦ 為什麼說以後的房價會跌

【其一】

現在很多人買房子，他們認為這是保值資產的最佳方法，而且認為政府不會讓房價降下來，因為那會引起嚴重的後果。的確，政府是不想讓房價下跌的，但要想不讓房價下跌，就得繼續貨幣寬松，而這將加大貨幣貶值的壓力。所以說，目前的情況是匯率與房價政府只能保一個。

那麼，政府會保哪一個？我以為是匯率。如果匯率崩盤，貨幣大幅貶值，中國的經濟、民生將因恐慌而在短期內陷入混亂，局面很可能一發不可收拾。而由房價下跌引起的連鎖反應則要經過一段時間才會產生全面影響，過程比較長，控制起來也相對較容易，所以「權威人士」否定了以印錢灌水的方式維持經濟，這意味著貨幣可能將逐漸轉向緊縮，房價自然要下降。

另一方面，實體經濟的蕭條必導致越來越多的企業倒閉，進而帶來失業潮以及債務違約潮，影響將波及第三產業，引發更多的倒閉失業和更多的銀行壞賬。很多工薪階層將因失業而供不起樓，房子會被銀行收走，還有些人則會因為移民、還債或資金周轉等原因而不得不賣房，而那些買了許多套房的投機者必將隨之拋售手中的房子，總之樓市將進入買方市場，供大於求。

【其二】

按照「權威人士」的意見，接下來應該要改變大印鈔票的做法，開始減速模式了。雖然目前看來，貨幣還是在寬松，房價還是在上漲，債務規模還是在擴大，但我想這主要是因為騎虎難下，最後終究還是得刺破房地產泡沫的，只不過政府的習慣向來是能撐就撐，能拖就拖。

當匯率快要撐不住的時候，政府就不得不加息，而這將成為房價下跌的信號。而如果房價下跌，銀行就會成為中國最大的房地產商。銀行是國家的，也就是說這些房子怎麼處理將會由國家來安排。為了銀行的資金周轉，必須想辦法把房子銷出去，而公租房就是一個主要的方法。

【其三】

關於為什麼政府會保匯率而棄房價，再補充一點：對政府而言，國家的穩定始終是首要的。那麼，房價暴跌與匯率崩盤哪一個影響更大？表面看好像是前者，但實際上是後者。

房價下跌，會引發經濟震盪，帶來陣痛，但還不至於導致暴亂，因為有房者，以中產階層為主，這些人不是社會暴動的主力。暴亂者，歷來以工人、無產者為主，這些人大多是沒有房產的，實體經濟蕭條，工廠倒閉，他們將失業，本來已沒什麼錢，再來個貨幣貶值、物價飆升，讓他們怎麼生存？無路可走，他們就會搶劫，犯罪，製造種種惡性社會治安事件。如果有人煽動，他們隨時都可能群體性事件。政府一定不希望看到這樣的情形發生，所以，兩害相權取其輕，最後的選擇只能是刺破房價泡沫，重振實體經濟，以陣痛換取新生。

㈧ 房價什麼時候會跌，為什麼

為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。

㈨ 房價為什麼會跌啊！

影響房價的因素只有一個，那就是貨幣因素！看看這么多年房價一直漲，只有08年下半年北京房價下跌42%，為什麼？政府一直調控，都不跌，08年自己就跌了。。。09年又開始漲到現在。現在又開始跌。為什麼？除了貨幣，任何調控都是白費！08年金融海嘯，大量熱錢迴流美國，導致樓市迅速下跌。然後全球大寬松（印錢），國內也是四萬億！貨幣大寬松，因此房價立刻上漲！現在美國緊縮，熱錢又迴流歐美國家，主要是美國。因此房價又開始跌！
並且這次ZF不會印錢了，為什麼？因為09年四萬億導致了這幾年的通貨膨脹和大量的產能過剩，已經無法消化！地方ZF無法擺脫高負債！房價還沒怎麼跌，地方ZF已經害怕了，開始出現了一系列的所謂救市政策，但其實沒有意義。除了印錢，沒有任何因素可以影響房價！但zf已經明確不會印錢了，原因已經說明了！李總理明確說，用幾年的經濟陣痛換來經濟長期發展！因此美國緊縮一天沒結束，各種資產就都會下跌！包括房子！大宗商品等等！看到李嘉誠瘋狂拋售樓盤回籠資金，去英國投資嗎？其實他就是熱錢中的一份子！
大勢所趨，不要看人們的需求有多強烈，這都是虛假的。就好像6000點時候，人們瘋狂買股票！去年中國大媽瘋狂買黃金！但無法阻止下跌！順便說一句，各種資產長期還是會漲的，只不過3-5年內的漲跌取決於貨幣！

㈩ 為什麼越來越多的人不相信房價會跌

在中國，最繞不開的一個話題就是買房。到目前為止，房地產是普通人最安全、收益最高的投資品，沒有之一。越來越多的人也一直相信，房價是不會跌的，因為這么多年來，房價一直是往上走的，太多的人通過買房實現了財富的巨大增長，就算國家調控，但哪次不是政策一放鬆，房價就像上了發條一樣往上竄？至此，很多人相信房價只會漲不會跌。