Ⅰ 杭州閑林買房，考慮閑林山水和珠海水韻，過渡房，5年後准備換的，城西上班
都是一個房產公司的。個人認為竹海水韻後開發，要好些。
Ⅱ 感覺現在的杭州新房價格有點松動，總價150萬，請問閑林還是臨平山北哪個投資更值得，還是再等等
根據目前市場抄情況，可以優先考慮閑林，但閑林的選擇性比較小。未來科技城的發展會對該區域形成長期的帶動作用。相對來說，臨平山北雖然有地鐵利好，但缺少產業人口的支撐，目前的價格相對於其位置來說已經不便宜。從投資時機來看，現在價格並未松動，只是略有降溫，新房、二手房價格倒掛現象仍然普遍存在，從短期來說，價格預計會保持平穩，中期則存在較強的不確定性，是否入手取決於個人風險偏好。
Ⅲ 為什麼閑林離未來科技城不遠怎麼房價差很多
沒有地鐵。
Ⅳ 杭州現在那裡的房子最便宜啊
天富花園 均價：--元/㎡
閑林鎮天富花園(閑林鎮政府對面)
南渠晚清 均價：--元/㎡
閑林山水旁
香山美墅 均價：--元/㎡
餘杭區閑林西路
閑湖城 均價：--元/㎡
餘杭區杭州城西閑林鎮中心，02省道以南
新都公寓 均價：--元/㎡
杭州閑林閑富中路205號
廟山新村 均價：--元/㎡
餘杭閑林廟山村
金都梧桐苑 均價：--元/㎡
餘杭閑林
閑富花園 均價：--元/㎡
閑林鎮星洲翠谷旁
閑林五常 均價：--元/㎡
閑林五常
金澤公寓 均價：--元/㎡
閑林山水木蘭苑 均價：6534元/㎡
餘杭西溪濕地延伸帶、天目山路延伸段南側
新明半島 均價：7291元/㎡
餘杭閑林鎮以西02省道南側新明大道
西溪山莊 均價：10712元/㎡ -6.0% ↓
荊山村 均價：--元/㎡
老02省道旁,閑林山水對面
錢潮小區 均價：--元/㎡
閑林錢潮小區
金色閑林 均價：--元/㎡
02省道北側
閑林鎮 均價：4389元/㎡ -3.0% ↓
閑林鎮
閑林鉬鐵礦 均價：4730元/㎡ -1.7% ↓
閑林鉬鐵礦
星洲翠谷 均價：5124元/㎡ -1.3% ↓
餘杭區閑林鎮老杭徽公路南側
華立爵士風情 均價：5603元/㎡ -1.8% ↓
餘杭區閑林鎮鎮政府對面，02省道以北
閑林山水海棠苑 均價：5630元/㎡
餘杭西溪濕地延伸帶、天目山路延伸段南側
閑林山水丹楓苑 均價：5932元/㎡ -4.6% ↓
餘杭西溪濕地延伸帶、天目山路延伸段南側
閑林山水紫薇苑 均價：6096元/㎡
餘杭西溪濕地延伸帶、天目山路延伸段南側
Ⅳ 本人窮屌絲一枚，在杭州買房只能買便宜點的閑林和良褚。請問這兩個那個好點啊，價格那個比較便宜
建議是閑林那邊，感覺那邊環境更好一些，發展也會稍微快一些，良渚貌似太遠了，閑林那邊房子也是根據地段越往西越便宜的，我同事有買7000多的，有的6000多的，這個價位應該可以接受吧
Ⅵ 為什麼臨平房價就是高不上去閑林，星橋，的房價都超過臨平好多了，真的是地方太爛嗎
原因有很多：1、靠近好學校、地鐵、商業圈的房價還是比較高的；版2、臨平近年拆遷權比較多，臨平山北很多安置房子都空出來了，所以剛性需求比較小，要買房的早就買好了，剩下就是買學區房的；3、加上全國整體樓市萎靡，臨平樓市也不太火。
隨著全國樓市破冰，預計未來臨平整體樓市會回暖，而臨平汽車南站附近房價會漲的比較多，因為以後幾年政府投資在那塊地方，二臨平北面房子略微上漲，除非政府投資轉向那邊了。
Ⅶ 良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個項目都覺得不理想，現在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎
您這就是典型屬於購房者裡面典型的理想主義者。國家的出發點是很好的，未來房子肯定也會去金融屬性，回歸到住房的本質，但這是需要一個周期的。房地產在我們國家發展30多年來，2005年之後才開始了不斷的調控政策，房價過熱的時候國家開始限購限價上調利率，08年金融危機、經濟下行的時候開始提倡去庫存，開始4萬億拉動內需，可以說，房產調控不僅著力於解決房地產自身問題，而且還部分發揮了調控經濟的功能。現在國家提倡租售同權，這確實也是一種長期有效的調控機制，之前的調控都是漲了調，調了漲，房價不跌反而暴漲，那是因為這些政策壓制的是需求，在這個國家人人有所居那還是有距離的，買得起房的人依然是二八法則里的少數人，而想買房的人依然是大部分人，所以買房者的預期不控制住那就沒辦法控制買房的需求，這才有了提倡租售同權才有了讓房子回歸到住的本質。我們國家區域貧富差距是客觀存在的，優勢資源永遠掌握在那麼幾個少數城市，北上廣深，這些城市有好的學校有好的配套有好的工作機會，這就解釋了為甚一線城市房價那麼貴，可還是會有人用盡力氣在這些城市買房紮根。說完這個國家，我給您說說杭州，杭州雖然想奔著一線城市去發展，但是實際來看還差不少，今年是杭州的拆遷大年，城市面貌急劇變化，大量市政設施要完善，很明顯，您坐個車隨便轉轉，到處都在修地鐵，這些變化只靠稅收收入政府是不可能實現的，因為杭州不像北上廣深有那麼多國企那麼多上市企業，對於杭州政府最直接的收入就是土地財政，關於土地財政的歷史我就不跟您多說了，但是您看看杭州近幾個月的土地拍賣，哪次不都是刷新區域的地價記錄，地價是房價的直接推手，反映地價的是這個城市的區域價值，是以後政府在這個區域上的規劃。我知道您買房是自住也不是投資，但是自住就不應該考慮周邊未來的規劃了嗎，您只要在這個城市買房，這個城市的發展速度您如果您自信跟得上您可以等等房價回歸理性的那天，但是我相信大多數人依然是跟不上這個城市的發展速度的。我不是建議您看到房您就買我只是希望您可以看看房地產發展的歷史和周期，如果不經由記憶之路，是無法抵達縱深的。現在市場環境確實不好，但您仍然有機會選擇一個能最大程度符合您需求的項目，如果要等那等到的是一系列不確定性，退一萬步，即使明天杭州突然就回歸理性了，您就一定能買上一個完美房子嗎？說這么多，其實我更希望有機會跟您當面聊聊，跟您聊聊明白房地產您就會明白有時候理想很美好，樓市很現實。所以我給您的建議呢看房過程中不用心急但買房也真不能不心急，在看房的過程中不斷提高自己對於「合適」的認知，您有什麼問題都可以問我，我也更不會像中介給您推薦一堆完全不符合您的項目
Ⅷ 杭州閑林房價會漲嗎 閑林房價漲了嗎
漲肯定漲了 之前閑林八九千的價格 因為離科技城近 價格是跟著科技城漲的 板塊本身是沒有什麼漲價原因的 沒什麼配套 教育資源也跟不上 如果在科技城上班的可以考慮
Ⅸ 閑林板塊真的不適合投資嗎
原因有很多：一、靠近好學校、地鐵、商業圈的房價還是比較高的；二、臨平近年拆遷回比較多，臨平山北很答多安置房子都空出來了，所以剛性需求比較小，要買房的早就買好了，剩下就是買學區房的；三、加上全國整體樓市萎靡，臨平樓市也不太火。 隨著全國樓市破冰，預計未來臨平整體樓市會回暖，而臨平汽車南站附近房價會漲的比較多，因為以後幾年政府投資在那塊地方，二臨平北面房子略微上漲，除非政府投資轉向那邊了。
Ⅹ 目前杭州的各區域新房的房價大致是什麼情況呢
目前主復城區的樓盤主要分制布在西湖、拱墅和江干區。其中拱墅區單價在將近5萬，面積是一些120方以上的大面積戶型。江干區的均價在3萬左右，總價300萬起步。西湖區主要集中在之江和紫金港附近，總價也在300萬左右。200萬以內的樓盤主要集中在餘杭區的閑林、臨平和蕭山的義橋和大江東。餘杭的其他區域總價也要在250萬起步了。蕭山的房價在3萬左右的價格。