東京和北京房價哪個高

Ⅰ 世界房價最高的城市不是東京，也不是北京，那是在哪裡

這座城市就是香港，香港不僅僅是亞洲的金融中心，同時也是世界上最繁榮富裕的國際大都市，在香港想買房可以說比登天還難，銅鑼灣的租金也是在世界上出了名的高，超過了紐約東京。

銅鑼灣也是世界上最貴的商業地段，同時也是香港的購物地帶，在香港能買得起100平米的房子，就可以稱為豪宅了，並且有錢人往往都不會買在市中心，而是買到偏遠的郊野地區，比如淺水灣，半山等地方，不過現在內地也有很多城市的房價正在飛速上漲，對於年輕人來說，買房子也是一大人生壓力了。

Ⅱ 東京與北京，誰的房價高

北京高的離譜，三環以內沒有300萬以下的房子。東京的房子就便宜多了，交通最方便的山手線房子也就在2萬多一平方米左右，而且是獨幢的別墅。樓房還能便宜點。東京也有貴的地方，在銀座有世界最貴地產。

Ⅲ 東京房價和北京房價貴不貴

比較房價要看因素很多。主要看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量回、樓層、朝向答、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

Ⅳ 剛去了日本，發覺東京的房價平均只有北京同類區域的一半，但東京的人均收入要比北京高好幾倍，而且東京房

是北京房價太貴了

Ⅳ 房價最高處崩盤 北京會是下一個東京嗎

我認為北京和東京沒有可比性，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。

Ⅵ 東京各區房價都是多少哪個區比較適合投資

日本房產價格是一房一價，也就是可能同一棟樓同一戶型不同樓層，價格也會差很多。

這里還要重點說的是日本房產的面積與中國房產面積計算不同，所有標注的面積都是套內面積，也就是私有面積，這一點與中國房產有著很大的區別，所以大家在瀏覽日本東京房產的時候，可能會詫異為什麼房屋的面積都不是很大，折算下來的房價也沒有想像中的那麼便宜。不過，了解到這一點，經過簡單的計算之後，就會體會到日本東京房價的巨大優勢。
23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團(2010年「財富」雜志所評選的世界500強中名列429位)為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。「有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。」
受到矚目的是位於東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。
2. 杉並區
杉並區以JR中央線沿線的車站(高圓寺、阿佐谷、荻窪、西荻窪)為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉並區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鍾內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：「37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。」
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場「羽田」位於大田區的東部，占區面積的約三分之一。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。「在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。」
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行政主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對於養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。「兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今後有可能繼續漲。」
在豐島區內，關於池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
「期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。」
具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢

Ⅶ 日本東京和我朝北京的房價哪個高一些美國紐約和我朝上海的物價哪個更高一些

我的旅居地，在日本茨城縣土浦市。這里農副產品較東京便宜些，電器、服裝之類與東京並無顯著差異。

我去日本在夏秋之交，當時在北京買一個5公斤的西瓜，是6元錢，在土浦超市同樣大小的西瓜，要900日元，約合人民幣67.5元，相當於北京西瓜價的11倍多。日本超市賣瓜果大都論個兒，不標分量，比如一個青森產蘋果178日元，4個岩手產蘋果498日元，一個獼猴桃98日元等等。西紅柿很貴，一個並不很大的西紅柿，有時標價100日元，3個中等大小的248日元，約當北京的15倍吧。一個圓白菜138日元，250克柿子椒100日元。

在市場上常看到中國貨，但價格都低於日本產品。3頭中國大蒜標價100日元，兩頭同樣大小的日本大蒜卻158日元。一袋中國姜和一袋日本姜都是100日元，可是日本姜只相當中國的三分之二。偶爾也有例外，茨城本地產大栗子500克380日元，而分量相當、個兒又小的「天津甘栗」498日元，這是因為「天津甘栗」是傳統名牌產品，早就創出了牌子。

日本的肉食品主要是豬、牛、雞肉和魚、蝦等海產品。豬肉片100克158日元，500克約合人民幣59元。日產肥牛肉品質極好，價格也奇高，100克680日元或780日元，500克約當人民幣255元或290多元。澳大利亞牛肉也很好，但價格便宜得多，100克298日元。也看到過100克208日元和120日元的便宜牛肉。雞肉100克78日元，相當豬肉價的二分之一。

初秋時，10個雞蛋150日元，約當北京雞蛋價的四五倍。至中秋，漲到180至200日元。1000毫升紙裝鮮牛奶，有158至198日元的不同價格，相當於北京牛奶價的2至2.6倍。

東京的公共汽車、地鐵起價是160日元，相當於北京車票價(1元)的12倍、地鐵票價(3元)的4倍。計程車起價為660日元，2公里以上加價，相當於北京計程車的5倍。在日本購買汽車，比北京便宜很多。一輛本田CRV，可屬中檔，230萬日元，一輛本田Logo110萬日元，分別相當於人民幣17萬和8萬元。

在電信方面，日本國內電話3分鍾30日元，國內平信80日元，明信片50日元，價格都較高。但是國際電信卻非常便宜。打電話到中國，3分鍾270日元，5分鍾420日元，即每分鍾90日元或84日元，合人民幣6.7或6.3元。

日本的電器在世界上具有領風騷的地位，素以質優、精緻著稱。據說，日本各大電器公司每過半年就要推出新一代產品，因此電器商店也每過半年即於3月和9月減價銷售。9月下旬我到築波「石丸電氣」商店正趕上特價銷售，各種電器都有不同幅度的降價，如松下全自動洗衣機原價9.28萬日元，特價8.68萬，愛華25寸彩電原價3.68萬日元，特價2.86萬。就整體而言，日本電器的價格和北京電器的價格相差不多。

總的來看，東京地區的農副產品，除少數物品，一般相當於北京的三五倍至十幾倍。日本服裝、交通費、房價等，也大都在這個范圍之內。房租奇高，相當於北京的幾十倍至上百倍。電器，與北京的價格差不多。至於汽車、國際電話，都比北京便宜不少。

人們說日本物價高，是就比較值而言，意思是比中國高，比美國高。但是僅僅這樣比還不夠全面，要全面認識日本的物價，還必須聯系日本人的工資收入來考察。去年初，日本《經濟周刊》記者寫文章說：日本製造行業的工人比美國同行的工資高出20%，比英國同行高出60%，中、老年白領階層的收入比世界平均工資水平高出2倍。日本勞動省公布，去年4月，日本工人的平均工資為28.35萬日元，前年夏季獎金為46.79萬日元，冬季獎金為50.4萬日元。去年的獎金如果仍依前年的水平計算，則日本工人的月收入為36.45萬日元，相當於人民幣2.73萬元。政府公務員、大學教授、科技人員、企業職員的工資收入，當然就高於工人。

即以工人的收入為例，假如我們某個人一月的工資、獎金收入為1000元，一個6元的西瓜，是他月收入的6‰，而900日元，是日本工人月收入的2.47‰，只相當於某人6‰的0.41倍。

所以，如果聯系工資水平來看，日本的物價並不算高，和我們比較，反而比我們便宜不少。日本是發達國家，如果說我們的商品已經有供大於求的話，日本商品供大於求的程度當然遠遠高於我們，所以，和工資掛鉤計算，它的物價更便宜是理所當然的事。

Ⅷ 北京的房子貴還是東京的房子貴

當然是東京房子貴了。

Ⅸ 為什麼東京的外地人比北京的外地人多三倍 東京的外國人比北京的外國人多十倍 北京房價貴質量次環境還差

東京現代會程度更高不假，但事實也是日本國小，資源又少，所以好資源更回會嚴重集答中，外國人來了中國，可以去北上廣深，喜歡美景可以去昆明、大理，喜歡大海可以去青島、威海、廈門、北戴河、海南。喜歡高原可以去雲貴、青藏。

你說的住房問題，是因為中國內需大，和外國人多少沒關系。
環境差還是城市管理落後，但北京的發展東京是不能比的，看將來吧

Ⅹ 日本房價到底比中國便宜多少

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個內實質的范圍，影響容房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽檯面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。中國人到日本買房沒有限購這種說法，購買房產的數量是不受限制的。