天津2020年的房價如何走勢

房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！

最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。

㈥ 天津房價已降到五年前水平，還會繼續降嗎

個人覺得天津房價還會繼續降低，不過這時間是短暫的，之後還是會上漲。

天津房價這幾年都是呈直線下降的，現在天津的房價已經和四、五年前的價格差不多了，不過就個人感覺天津的房價依然還會有一段時間持續降低。

主要便是天津一些根本問題沒有得到解決，房價是與人密切相關的，說白了房價很大程度上是人們自己給它定的，一個地方的房價就能看出這個地方人數的多少以及對房子的需求度。

天津以前房價漲的時候，可以發現天津人口增長速度也是上升的很快，而天津房價下降的時候天津人口增長速度就開始降低了，人口增長速度下降，意味人們對於房子的需求也在慢慢降低。

不過下跌趨勢只是短暫的，天津地方地理位置是非常不錯的，個人對於天津的經濟復甦還是非常看好的，在天津經濟復甦時，房價必然會上漲。

㈦ 目前天津的房產走勢如何最近的房價有下降嗎

感覺受益匪淺。怎麼抄說呢，就是現在房管局這一塊在限價，所以天津現在新房二手房倒掛問題比較嚴重，其實從長遠來看，天津的房價還是會階段性走高的，限購限價以來，政策變化不斷，首當其沖的就是利率，二套房的利率現在最低上浮15%，這樣無形中您的購房成本是增加的。再一個，房子您是剛需，肯定是要買的，早買肯定比晚買好，天津的拿地價現在越來越貴，從長期來看，天津的房價還是看漲的。

㈧ 目前天津的房價走勢如何

目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需

1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。

2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。

3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存

從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的。

㈨ 天津的房價2020年還會降價嗎

2020年上半年到現在為止天津房地產市場不管是新房還是二手房，都進入快速下專跌模式。市區屬內很多樓盤1平米降價上千元，同2017年相比，每平米平均降價5千元。導致很多此前在房價沒有下跌時買到房子的人，遭受到很大的損失。
傳統的金九銀十收獲季似乎並沒有給天津的房地產市場注入新的活力，而隨著相關政策對房地產市場的精準調控以及開發商資金周轉的限制，為保證經濟的平穩發展和老百姓生活的穩定，房價必將更加平穩。買房對於普通人而言，將不再是一個遙不可及的夢。
不過最近天津政府可能有政策傾斜積分落戶從140分降到110分，剛需的可議考慮投資的需要多觀望觀望。
希望以上能對你有幫助

㈩ 天津2019年的房價走勢是什麼情況的呢

上圖為年的天津房地產整年走勢圖，可以看到天津的房價在整體限價限購的情況下，在5月份海河英才計劃的推動下，房價開始向上，到目前為止，相較於年初3-4月的價格來說，仍然維持在高位。
2019年的天津房價情況，這邊提供兩個觀點：
1、2018年和2019年會迎來大量公司之間的快速並購，大型開發商占據市場的大部分份額，主要原因是在2015年開始，各家房企都接觸到一個新的融資渠道，公司債，在2015年開始，各家企業都可以在5%的利息獲得大量資金用於開發和建設，但是到了2018年和2019年，公司債融資渠道全面停止，且到了該還之前貸款的日子，各家房子的資金鏈面臨嚴重的考驗，所以大部分小型的開發商都會被大開發商收購，而資金債務情況良好的公司會全面佔領市場。
2、天津的房價價格會在穩中略升，房價的構成是來源於開發商拿地加成本和利潤的體現，一般來說開發商的售價是拿地成本的1.8-2倍，那目前天津這邊的拿地價格來說，河西區綠城集團拿地解放南路地塊，土地成本價格在2萬3，按照成本核算預計價格會達到4萬5左右，周邊目前在售房源價格在3萬8-4萬左右，地價會推升區域的房價。
明年的房地產情況大部分時間應該還是處於維穩的狀態，然後保持房地產健康穩定的發展。