優先家庭無房戶購房價格是多少

⑴ 杭州人才優先購房限售五年，五年限售是什麼意思

今天，杭州市房地產市場穩定健康發展領導小組辦公室發布(以下簡稱《通知》)，明確表示，本市以高層次人才家庭可以優先購房方式購買的新建商品房，自簽署住房網之日起5年內不得上市交易。

據杭州市住房保障和房地產管理局網站報道，杭州房地產市場穩定健康發展領導小組辦公室發布了以下簡稱《通知》)，明確了與公證抽簽銷售方式相關。

《通知》進一步規范高層次人才優先購房的相關要求，明確了本市高層次人才家庭購買的新建商品房自簽約之日起5年內不得上市交易。

《通知》調整了購房意向登記的相關要求，明確一個家庭只能同時參與一個新建商品房項目的購房意向登記。已參與意向登記的項目需要變更的，自項目登記之日起至變更結果公示之日止；已參與意向登記的項目不需要變更的，自項目登記之日起至登記結果公示之日止，不得參與其他項目。

⑵ 寧波無房戶優先買房附帶優惠嗎

這個寧波無房戶優先買房的話是可以的，但是是否有優惠需要看開發商制定的優惠政策。

⑶ 成都住建局：熱點樓盤優先向無房家庭銷售

11月24日，成都市住建局、司法局聯合出台《關於完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》(以下簡稱《通知》)，規定登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低於房源數的70%，剩餘房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。
《通知》提到，購房要實行購房資格預審，即購房人可通過成都市住建局網上政務大廳或者「天府市民雲」手機應用客戶端登錄成都市商品住房購房登記系統(以下簡稱購房登記系統)，據實填報相關信息，申請購房資格預審。經預審符合購房條件的，購房登記系統將給予購房者「購房資格預審碼」。
而經預審具備購房資格的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶及普通購房家庭，可憑「購房資格預審碼」報名登記，報名登記時間不少於2天。未取得「購房資格預審碼」的，購房登記系統不接受其報名登記。但值得注意的是，若購房申請人申請過程中提供虛假信息從而獲取「購房資格預審碼」的，購房登記系統3年內不受理其及家庭成員購房登記;涉嫌違法犯罪的，將移送有關部門處理。
值得一提的是，《通知》強調，若登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低於房源數的70%，剩餘房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。公證機構將按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及順序，實施公證搖號排序。
在公證機構出具公證書前，登記購房人選購後所退房源或剩餘房源，按照公證搖號排序結果依序遞補。公證機構出具公證書後，登記購房人選購後所退房源或剩餘房源，由開發企業自行組織銷售，並在銷售前發布公告，優先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。
另外，對於登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的商品住房項目，按照以下順序分別對已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購房資格進行復核。
第一順序是具有項目所在區戶籍並在項目所在區穩定就業且連續繳納社保;第二順序為具有項目所在區戶籍;第三順序為不具有項目所在區戶籍，但在項目所在區穩定就業且連續繳納社保，並具有項目所在區同一住房限購區域購房資格;第四順序為不在項目所在區穩定就業且連續繳納社保，但具有項目所在區同一住房限購區域購房資格。
《通知》還提及，採用公證搖號排序選房的商品住房項目，公證機構出具公證書後，登記購房人及其家庭成員12個月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起，12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。對於提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內不得參與購買商品住房的報名登記。

⑷ 杭州人才優先購房限售五年是怎麼回事

今日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。

據杭州市住房保障和房產管理局網站消息，今日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求，明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。

高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。在杭州市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。自此《通知》發布之日起新批准預(銷)售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按此《通知》執行。

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《通知》的其他規定

《通知》對「無房家庭」的認定進行了補充，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。

《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。

《通知》對購房意向登記的有關要求進行了調整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結果公示當日，不得參與其他項目意向登記；如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結果公示當日，不得參與其他項目意向登記。

⑸ 成都熱點樓盤優先賣給無房家庭具體有哪些新規定

11月24日，成都市住建局、市司法局聯合出台《關於完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》，成都熱點樓盤優先向無房居民家庭銷售。對比現行的商品住房開盤銷售規定和要求，《通知》主要從以下方面予以了優化完善：

一是實行購房資格預審，「一戶一碼、憑碼報名」（詳見成都市住房和城鄉建設局印發的《關於實行住房購買資格預審的公告》）。

購房資格預審將提前為居民提供資格預審服務，方便居民及時掌握自身購房資格狀況、知悉可選購住房的區域，居民憑「購房資格預審碼」參與商品住房的報名登記，報名登記將更加便捷，同時也將大幅提高購房資格審核部門的審核效率，縮短居民購房時間。

二是根據登記購房人數與房源數量的比例關系，確定銷售方式。銷售方式將在報名登記前，由開發企業在開盤銷售方案中明確，若登記購房人數在當期准售房源數1.2倍以下（不含1.2）的，由開發企業自行組織有序銷售；

登記購房人數在當期准售房源數1.2倍到3倍之間（不含3）的，按原有規定公證搖號排序選房；登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的，僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，並按照職住平衡的原則，復核確認房源數3倍以內的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶參與公證搖號。

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維護公平環境 取消提供虛假信息者的購房資格

為維護公平的市場環境，《通知》明確，採用公證搖號排序選房的商品住房項目，公證機構出具公證書後，登記購房人及其家庭成員12個月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起，12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。

對於提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內不得參與購買商品住房的報名登記。開發企業、中介機構弄虛作假的，由相關行政主管部門予以信用記減分，暫停網簽備案系統，暫停受理商品房預售許可或現售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機關調查處理。

⑹ 寧波購房新政：市六區「無房家庭」可優先認購1套商品住房

7月22日，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局聯合發布《關於進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》（簡稱《通知》）。其中明確，符合條件的「無房家庭」可在市六區優先認購1套商品住房，但該套住房必須在取得不動產權屬證書滿5年後才能轉讓。

優先認購住房滿5年後才能轉讓

根據《通知》，在寧波市海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區（簡稱「市六區」）內無住房且符合下列條件之一的家庭，可以按照本通知要求優先認購1套商品住房：家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區戶籍的；近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的；本人或配偶屬於本市引進的頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才的。

不過，無房家庭優先認購的商品住房，須取得不動產權屬證書滿5年後才能轉讓。

按照政策要求，申報「無房家庭」購房資格的，購房意向人應當提供家庭成員信息並上傳相關證明，非本市戶籍家庭還需上傳社會保險繳納證明或者人才證明。同時，參加優先認購的「無房家庭」，自購房意向登記之日起至該項目優先認購活動結束當日止，不得參加其他任何項目的購房意向登記。

房企提供至少50%房源傾向無房家庭

此次寧波發布的《通知》還明確，市六區范圍內符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取不少於50%的可銷售住宅房源（按套數計）供「無房家庭」優先認購。

房地產開發企業應通過寧波市房產交易信息服務網公示擬銷售項目基本情況，其中包括本項目或批次推出房源總套數及可供「無房家庭」選購的套數，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息。購房意向登記起止時間原則上不得少於3日。

與此同時，房地產開發企業應當通過寧波市房產交易監管服務平台對參加優先認購的「無房家庭」住房情況進行查詢、確認，並在市房產交易網公示，住建部門就公示名單進行抽查。

騙取認購資格者半年內不得買房

根據《通知》規定，購房意向人在登記購房意向信息時，需對所提供資料的真實性、准確性負責。房地產開發企業應在購房認購書、定金合同或者商品房買賣合同中，明確約定購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取無房家庭優先認購資格的，取消其無房家庭購房資格並解除合同。

而對於房地產開發企業協助、串通購房意向人騙取無房家庭購房資格的，屬地住建部門應暫停該項目網簽，責令整改；情節嚴重的，記入房地產開發企業誠信記錄檔案，並對外公示。

購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取無房家庭認購資格的，記入購房意向登記黑名單，6個月內不得在市六區商品住宅項目中登記購房意向。

「此次寧波政策說明，限購只是一種方式，而優購才是更深、更重點的考慮內容。」某居研究院智庫中心研究總監嚴躍進點評稱，寧波通過此前的限購政策，有效地打擊了各類炒房需求；而通過此次優先購房的政策，實際上又保障了各類剛需購房權益。

嚴躍進進一步指出，該優先購房政策，同時也防範了炒房的風險，對一些庫存去化過快的城市有借鑒意義，通過「限購+優購」政策的組合拳模式，有助於落實「房住不炒」和支持合理住房需求的政策導向。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

⑺ 2020年杭州買房搖號新規如何

2020年杭州買房搖號新規將進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關規定如下：

一、通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：

在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。

其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。

四、報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

五、本通知自發布之日起實施。

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杭州將進一步規范高層次人才優先購房

在杭州市，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。在杭州市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

自《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》發布之日起新批准預（銷）售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按本《通知》執行。

⑻ 成都住建局：熱點樓盤優先向無房家庭及棚改貨幣化安置戶銷售

11月24日，成都市住建局、司法局聯合出台《關於完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》（以下簡稱《通知》），規定登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低於房源數的70%，剩餘房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。
《通知》提到，購房要實行購房資格預審，即購房人可通過成都市住建局網上政務大廳或者「天府市民雲」手機應用客戶端登錄成都市商品住房購房登記系統（以下簡稱購房登記系統），據實填報相關信息，申請購房資格預審。經預審符合購房條件的，購房登記系統將給予購房者「購房資格預審碼」。
而經預審具備購房資格的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶及普通購房家庭，可憑「購房資格預審碼」報名登記，報名登記時間不少於2天。未取得「購房資格預審碼」的，購房登記系統不接受其報名登記。但值得注意的是，若購房申請人申請過程中提供虛假信息從而獲取「購房資格預審碼」的，購房登記系統3年內不受理其及家庭成員購房登記；涉嫌違法犯罪的，將移送有關部門處理。
值得一提的是，《通知》強調，若登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的，全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低於房源數的70%，剩餘房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。公證機構將按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及順序，實施公證搖號排序。
在公證機構出具公證書前，登記購房人選購後所退房源或剩餘房源，按照公證搖號排序結果依序遞補。公證機構出具公證書後，登記購房人選購後所退房源或剩餘房源，由開發企業自行組織銷售，並在銷售前發布公告，優先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。
另外，對於登記購房人數在當期准售房源數3倍及以上的商品住房項目，按照以下順序分別對已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶購房資格進行復核。
第一順序是具有項目所在區戶籍並在項目所在區穩定就業且連續繳納社保；第二順序為具有項目所在區戶籍；第三順序為不具有項目所在區戶籍，但在項目所在區穩定就業且連續繳納社保，並具有項目所在區同一住房限購區域購房資格；第四順序為不在項目所在區穩定就業且連續繳納社保，但具有項目所在區同一住房限購區域購房資格。
《通知》還提及，採用公證搖號排序選房的商品住房項目，公證機構出具公證書後，登記購房人及其家庭成員12個月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起，12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。對於提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內不得參與購買商品住房的報名登記。

⑼ 寧波新政：「無房家庭」可優先認購1套商品住房

7月22日，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局聯合發布《關於進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》，旨在保障居民自住需求，抑制投機投資行為，該新政從發布之日起實施。
《通知》明確，符合條件的「無房家庭」可在市六區優先認購1套商品住房，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
根據《通知》要求，海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區（「市六區」）行政區域內無住房且符合下列條件之一的家庭，可以按照本通知要求優先認購1套商品住房：一是，家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區戶籍的；二是，近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的；三是，本人或配偶屬於本市引進的頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才的。以上三類家庭統稱「無房家庭」。
無房家庭優先認購的商品住房，須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
此外，《通知》明確，市六區范圍內符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取不少於50%的可銷售住宅房源（按套數計）供無房家庭優先認購。
《通知》要求，購房意向人通過市房產交易網或移動端APP登記購房意向，包括商品住宅項目名稱、是否為無房家庭、購房人姓名及身份證明、戶籍所在地、聯系方式等，並上傳相關資料。購房意向人在項目售樓處現場登記購房意向的，房地產開發企業應當協助其進行線上登記並上傳相關資料。
申報無房家庭購房資格的，購房意向人應當提供家庭成員信息並上傳相關證明，非本市戶籍家庭還需上傳社會保險繳納證明或者人才證明。《通知》還明確，房地產開發企業不得擅自泄露、使用購房意向人提供的相關信息。
參加優先認購的無房家庭，自購房意向登記之日起至該項目優先認購活動結束當日止，不得參加其他任何項目的購房意向登記。
《通知》要求，房地產開發企業在該項目或批次房源銷售前，應當先行組織無房家庭優先認購。參加優先認購的無房家庭戶數超過應提供的預售房源套數的，房地產開發企業應當採取公開搖號方式確定購房對象，公證機構應對搖號全過程進行公證。
無房家庭在優先認購中未能中簽的，房地產開發企業應允許其參與剩餘房源的選購。購房意向人數與剩餘房源套數比例超過2:1的，房地產開發企業也應當採取公開搖號方式確定購房對象，公證機構對搖號全過程進行公證。
《通知》指出，購房意向人對所提供資料的真實性、准確性負責。房地產開發企業應在購房認購書、定金合同或者商品房買賣合同中，明確約定購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取無房家庭優先認購資格的，取消其無房家庭購房資格並解除合同。

⑽ 關於成都熱點樓盤優先賣給無房家庭這件事，你有何看法

經預審具備購房資格的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶及普通購房家庭,可憑“購房資格預審碼”報名登記,報名登記時間不少於2天。未取得“購房資格預審碼”的,購房登記系統不接受其報名登記。

購房資格審核，購房申請人在購買商品住房或者二手住房時，系統對購房申請人的“購房資格預審碼”進行動態核驗，購房申請人可憑核驗通過的 “購房資格預審碼”進行商品住房購房登記報名或者購買二手住房洽商。購買商品住房的，在項目登記報名後購房資格審核部門對購房資格信息進行復核；購買二手住房的，在辦理網簽備案手續時購房資格審核部門對購房資格信息進行復核。購房資格最終以復核結果為准。虛假申報的法律責任，購房申請人申請過程中提供虛假信息，從而獲取“購房資格預審碼”的，列入我市購房失信人員名冊，購房登記系統3年內不受理其及家庭成員購房登記；涉嫌違法犯罪的，移送有關部門處理。