五年後房價如何

1. 五年後張掖房價怎樣

張掖房價由於周邊山丹、民樂、肅南縣和青海祁連縣等周邊的人口遷入，隨著城鎮化的推進，還有農村一部分農民的遷入，使前幾年房價上漲。但現在新的人口增量幾乎很少，年輕人外出多，在外地結婚後父母跟著去帶孩子。人口幾乎沒有多少新的增長點。但張掖房地產市場建設仍很強勁，房源數量已經超過了預期，呈現房子過剩局面，被評為中國十大鬼城之一。鑒於人口狀況，房價整體下跌是必然趨勢。

房價其實從藍山公館二期的開盤情況就可以看出來，房價略微有點抬頭，應該是已經觸底了，保持兩三年，估計該慢慢漲價了，也就是說預計2022年前後(2021/2023)就該漲價了。同樣的樓盤，張掖這面其實注重學校，醫院等配套設施，房價當然肯定是越便宜越好，根本不管品質如何。

房價已經夠低了，平均3500左右，有好的5000多一平的，也有2000多一平的，這么低的房價，國內罕見了吧。房價低得益於相關部門控制的好，讓張掖的地皮沒有漲起來，盡管現在濱河新區建設的初具規模，房價一直沒怎麼漲。

張掖地廣人稀，城區面積不大，但是人口更少，只有130萬左右，在張掖你很少發現有高層建築，因為根本不需要，一個學校動不動就幾千畝地，醫院也是，面積非常大，張掖地便宜，房價自然低。

盡管在這種背景下，房價在未來幾年不會跌，張掖農村人想在城市買房子的也有很多，需求是少，但不是沒有。

張掖房價不會再降還有個原因就是，新河新區的大力開發，人口本來就少，如果房價再降，那開發商真就賺不到什麼錢了，一旦開發商賺不到錢，投資建房子的人少了。

張掖是個小城市，還需要發展，人口會越來越多，買房子人也會越來越多，不漲價已經很不錯了，怎麼會降下來呢？

2. 貸款買房5年後，房價要漲多少，你才會回本呢

這是一個有趣的問題，也是許多人在決定是否出售房地產時經常猶豫的問題。五年後投資應該增加多少才能賣出？有不同的情況，這取決於你是全額購買房地產還是抵押貸款。在不同的情況下，要求的保本幅度是不同的。

根據不同的情況，無論你以什麼價格購買，如果你想在5年後保留你的資本，你需要將你當前購買的單位價格提高25.5%以上以保留你的資本。看著這些數據，你還有信心買房和投資嗎？

3. 5年以後的房價走勢

未來5年裡，中國樓市大漲已經不可能了，一二線城市可能每年以微跌的放式來擠泡沫，就是房價每年下跌的幅度多一點，通過幾年的時間完成去泡沫的進程，而三四線城市可能會出現分化，一些產業基礎發展較好的，人口流入量較大的三四線城市房價可能回落的少一些，而那些人口流出大於流入，產業結構單一的城市，房價恐怕就會大跌，部分環京樓市房價大跌，就是明證。

為什麼說5年內房價會整體下降，但各城市分化嚴重呢？

首先，目前我們是要確保一二線城市房價不出現大幅波動，不發生系統性風險，所以有限購、限售令頂著，而三四線城市房地產調控會進入，但是如果沒有限售令的制約，房價出現大幅下跌的可能性很大。

再者，5年內，國內長效機制已經建立，人們買房的意願不會像現在這么強烈了，投機性需求會退出來：

一方面，房地產稅將會推出，這是近幾年內的事情，因為全國不動產登記也已聯網。另一方面，政府開始通過多渠道保障，多途徑供給的方式，來解決人民群體的居住問題，未來窮人可以租房子住，中產階層可以住保障房、共有產權房，華銀通而中產和富裕階層可以買房住，很多人都不一定非常買房的，對房價上漲起到分流的作用。

最後，房貸利率在不斷上漲，目前全國平均利率是5.65%，未來還將上漲，會逐步會脫離底部區域，炒房者的購房成本將會上升，五年以內，房貸利率將會處於中等水平，也就是在6%以上，華銀通所以房價如果炒房者退出，那肯定會出現大跌，最終房價應由當地居民收入水平說了算，不應該由炒房者說了算。

4. 五年後全國房價在現在基礎上將降去一半，你相信嗎

回看過去5年，2015年的樓市，堪稱樓市激情燃燒的一年，全年樓市經歷5次降息、6次降准，加上二胎政策的放開，公積金政策的調整，為2015年的樓市添了“幾把火”。接下來的2016年延續了2015年的火熱，很多地方的房價走出了翻倍行情。2017-2019年是樓市調控的三年，“房住不炒”提出後，從2018下半年開始，房價終於停止了瘋漲的勢頭，尤其在2019趨嚴的調控下，房價漲幅逐漸收窄，基本趨於穩定。

2020是特殊的一年，受年初疫情的影響，國內房地產行業遭受了巨大沖擊，房價也有所降低。但從3月開始，我國疫情已得到有效控制，在中央和地方一系列提振經濟的措施下，房地產行業逐漸回暖，房價也逐步止跌回穩。據統計，6月份全國100個城市新建住宅平均價格為15461元/平方米，環比上漲0.53%，二手住宅平均價格為15301元/平方米，環比上漲0.30%。這說明房價已基本恢復到疫情前的水平。

5. 恩施五年後房價如何❓

這個不是幾句話能講清楚的
社會學科的預測能力本來就不好 而且房地產對政策敏感 大體呈周期變化趨勢 正兒八經去做要把近十年的數據統計了分析 可以寫篇論文了

6. 五年後，全國的房價在現在的基礎上再降一半，你相信嗎

五年後，全國的房價在現在的基礎上再降一半，這樣的後果，其實會怎麼讓人相信。房價會下降，那會讓人去相信。但是房價再降一半，這樣的說法是難以讓人相信。如果五年之後房價會下降一半，現在的人都不會去買房，肯定會等五年之後再去購買。再說，現在的疫情導致經濟不好，也沒有多少人願意付出錢去買房子。若是不是很急需的情況下，晚幾年買房也是可以的。

房價會跌，會讓人相信。現在市場上對於房價的說法，已經是非常的普遍。所有想買房子的人，都會考慮房價。當然，現在的人覺得買房子肯定價格還是比較貴。但是看現在的行情，往後房子跌價，也是指日可待的事情。

房子越來越多，人口越來越少。其實很多人在開始的時候，就會想著，房子買得越早，升值的空間就會越大。這個世界，風有不測風雲，任何事情都是無法預估的。但是買了總歸是可以保值的，所以對於未來的事情，沒有必要在自己的心理產生負累感。

7. 五年內房價是漲還是跌，說說你的看法

我認為，這個話題太廣了，也沒有多少實際意義，因為精準預測房價漲跌是非常無聊的事，世界上沒有幾個人能真正做得到。

再說沒有限定城市，這是不科學的，中國之大，城市太多了，有一線的，有二線的，有三四線的，還有2000多個縣城，這些城市基本面都不一樣，房價也不會千篇一律。

總的來說，樓市現在已經進入了存量過剩的時代，進入了買方市場，所以，現在我們買房子一定要精選細選，一定要買對城市，要就高不就低，這決定了我們的資產是否能夠保值增值。

8. 五年後全國房價在現在基礎上將降去一半，你相信嗎

現在是2020年，5年之後也就是2025年全國的房價在當前價格的基礎上下降一半，概率是完全不大的，相反向超一線城市北上廣深包括大灣區在內，它的房價還是有一定上漲空間的。因為這些城市的定位已經成為全球知名城市，當地的房價也會有全球購買力來綜合決定。這一點我們可以參考東京巴黎和香港這些全球知名城市的房價。

近百個城市爭搶年輕人落戶，放開戶籍落戶制度，目的就是為了保證自己的吸血能力。房地產的市場有一個不變的口訣，短期看金融中期看土地長期看人口，2019年就迎來了中國人口的劉易斯拐點，意味著人口紅利開始逐漸的消散人口，老齡化社會到來，誰在未來能夠爭搶更多的年輕人落戶自己的城市，這個城市的房價才會有很大需求，而需求在未來會直接決定房地產價格的市場走勢。