『壹』 樓房明明越蓋越多,但為什麼房價還是一直漲
現在的樓房也是越來越多,但是價格確一直沒有降反而升起來了,這就是因為房子的地理位置跟如今的物價決定的,以前的房子幾百元一平米到如今成千上萬的房價,房價雖然高了但是裡面的設施也是越來越好,老百姓的生活也隨著時間推移變得越來越好,現在的有地方還是原來的老小區,有的是新蓋起來的高層,大家很容易地就能夠對比出來,房價高自然是有原因的。
房子即便是蓋的再多,房價也不會下降。最理想的狀態就是回歸平穩,這就是最好的方式了,因為現在的房子對於很多人來說仍然是不能夠完成,在自己喜歡的城市能夠買到房子依然是很多年輕人的夢想,所以說我們應該根據自己的需求來買房子,畢竟有了房子能夠給你不錯的生活狀態,甚至能夠讓你有更加美好的未來。
『貳』 2020年房價為什麼還在漲
因為買的人不想虧錢,早就有價無市了。
你想狂跌也是不可能的回,畢竟很多人的答血汗錢在裡面,降下來很多人是不願意看到的,會想不開,不是么?
如果你剛點了碗面,付了50元,還沒吃,
後面進來的人也點了一碗,只要5塊錢,你心情好么,會和店家理論么
『叄』 為什麼縣級城市的房價沒有人買,可房價還一直在漲
現在的樓價真的是非常不穩定,而且出現了一個非常奇怪的現象,就是大城市的房價基本上已經趨於正常,但縣級城市的房價一直在漲,有價無市沒人買,這到底是怎麼回事兒呢?
開發商的鍋。縣級城市的房價一開始並不高,土地的價格很低,建造一套房子的成本也很低,對於大城市的開發商來說利潤會掙更多,所以就會一窩蜂的跑去縣級城市開發地盤,而當地政府看到土地那麼搶手也會對土地的價格有所上調。
房價高,房子賣不出去真的很尷尬。所以現在的縣級城市就出現了這樣一個現狀,開發商也頭疼,炒房者也頭疼,沒錢的人依然買不起房,有錢的人,想要利用炒房再獲取一部分利潤,所以現在這個局面很難控制,也很尷尬。
小夥伴們看完這樣的分析之後,是否已經明白為什麼縣級城市的房子沒有人買,但是房價還一直在漲的真正原因了呢。對此你又有什麼看法呢?
『肆』 每個城市都在控房地產,為什麼房價還在不停的上漲
首先是通貨膨脹的原因,這個是房價上漲的關鍵因素。現在鈔票越印越多,物價上漲的飛快,貨幣貶值。房價的上漲並不是房子具有了更高的價值,而是同等價值的貨幣不值錢了。同樣的,開發商購買地皮的錢、開工所有建築材料的錢、開發土地所用的人工成本、建成後物業公司的人工成本,這些通通跟著漲價,房價自然也就被抬高了,開發商總不會做賠本的買賣。
現在的房價是一線城市、二線城市和其他城市的中心區域有很大增幅,而一些較偏遠的地方因為人員的外流導致房子賣不出去。在政府的強有力控制下,相信房價會有所穩定。另外,以後的年輕人越來越少,剛需房的需求會有所減少,房價也一定會迎來一個下降的拐點。
『伍』 未來十年房價還會上漲嗎
個人認為房價在未來10年是不會降低的,而且隨著各種各樣的政策推行,基本上我們的房價,如果可以維持不長就已經非常不錯,更不要妄想它會降低了。
另一方面,去年房地產遭到了那麼嚴格的控制,雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑,但是房價並沒有出現下滑。試想一下,這么嚴的調控房價都沒有受到影響,一旦放鬆一旦,那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代,房子對於很多人都存在剛需,下降只有理論上的可能,實際上要下降幾乎不可能。
『陸』 2019年房價還會怎麼漲
好,我認為2019年房價可能會小幅度上漲
1.我們來排除房價大漲的可能。
房價大漲有三個前提:一個宏觀景氣;二是市場需求;三是政策扶持。
從宏觀景氣看。
目前中國經濟面臨內外兩重壓力:國內是新舊動能轉換之際的增長勢能不足,經濟呈現L型;而國際上面臨全球貿易沖突的各種不確定性。所以,經濟增速可能放緩,老百姓的收入預期可能也不如此前,因此,從底層邏輯看,房價不具備大漲的基礎和可能。
從市場需求看。
房價上漲依賴兩個前提:一是購房者有需求;二是購房者有錢。
但在過去的3-4年時間里,稍微有購房能力的人,大多數都已經買房上車,這不僅耗費了他們大量的積蓄,還讓他們背上了較高的債務。除了極少數高收入人群外,大部分的購房者已經無力在未來的數年時間內再次買房置業。因此,失去了購房者的需求和儲蓄,房價大漲的可能性微乎其微。
從調控政策看。
住建部在2018年底的公開態度表明,穩房價、穩地價、穩預期是總體工作目標。所以全國層面,政策不太可能發生根本性的逆轉,至少從打壓變為扶持,是不可能的。
「一城一策,因城施策,夯實城市政府主體責任」等新的提法,大概率會將調控的主導權交還地方政府,更多還是為了「防止大跌」,以及照顧「地方財政」,但也絕不會允許地方政府濫用政策,導致大漲。
2.我們來排除房價大跌的可能。
除非發生大范圍的經濟危機,例如像2008年那樣,世界金融危機疊加地震災害,否則房價大跌的可能性很小。
但是中國目前的經濟增速維持在6.5%左右,屬於全世界前列;3萬億美元的外匯儲備世界第一;外債極低,還擁有全產業鏈優勢等,這些都讓中國沒有發生經濟危機的可能,也擁有抵禦任何外部沖擊的能力。
【小漲小跌為什麼選了小漲?】
排除了大漲大跌,那麼就只剩下小漲、小跌(完全不漲不跌的幾率太小)。那麼,為什麼我認為會小漲,而不是小跌呢?
這個主要是從地價角度和供需角度來判斷的。
各地情況不一樣,具體分析具體判斷。