⑴ 河南省平頂山葉縣現在的房價是多少，今年賣合適嗎
房價在2400-3000之間，沒看懂題目，不知您到底是要買房還是要賣房?
先以您想買房回專您問題，
如果是自住可以屬入手，如果是投資可以觀望一下。
因為中國特色房地產下的國家以及銀行是不會坐視房地產跌價的，所以葉縣房價不會大跌。葉縣沒有什麼發展優勢，沒有強有力的經濟支撐，不具備高速城鎮化發展條件。房價過了3000就會停滯下來，葉縣本地人均收入不高，大多數購房人都是農村的外地打工人員回鄉置業於縣城，房價過高他們會選擇在家自蓋，其次，現階段葉縣商品房己出現供大於求，所以葉縣房價現實情況不具備投資回報效益。葉縣房地產漲價空間有限，投資並不具備高效益。
如果您是要賣房，
現在也並不是最佳時機，但如果您急用錢就另當別論，現在一手房買主大多數在等待降價，購房熱情不高，過了這段會有一個購房高潮，到時候再出手。
⑵ 河南省平頂山市葉縣租房房價大概一平方米多少錢
河南省平頂山市葉縣租房房價大概一平方米6000左右，具體問問房管中心。
影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、 居民的居住水平和居住結構情況等。目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通 基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。 路通橋架後，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎設 施建設並不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種「人口優勢」轉移的作 用。因此，考慮交通影響房價的因素時，應以人口流動作為考慮的重要因素，而 不只是以有無在建、待建的交通基礎設施為標准。例如，在臨近地鐵的市郊某地 區，如該地鐵線將向更偏遠方向延伸，則該地區的人口可能不是增加，而是減少， 對該地區房價並不一定有利。人口的流動是影響房價的直接因素。交通基礎設施 建設，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。 從整體上來看，交通設施建設，通過「人口優勢」的轉移，調整各區域房價 的比價。但是，有的因素同樣影響「人口優勢」的轉移，以至於影響各區域房價 的比價。這些因素包括：各區域的地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景 觀等等。這也對「人口優勢」的轉移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房 價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區域未來房價，要比從交通設施建設 情況判斷各區域未來的房價更為科學和准確。
⑶ 葉縣房價會降嗎
1、市場概況相比去年，2011年上半年葉縣樓盤市場達到了一個新盤推出的高峰：恆運·葉府、恆基國際、祥和盛世、祥和佳苑、佳晟龍城、美景城等多家新樓盤，包括在售樓盤，截止目前共在市場上推出房源達到2800套左右，相當於去年全年推出房源總量，另外據調查得知葉縣新區焦庄地塊，和老城區護城河附近改造項目及檢察院團購項目，近期會逐步推出，由此可見2011年葉縣房地產市場的競爭是比較激烈的，近期一些主要的競爭樓盤通過認籌、開盤等方式進行前期銷售，部分樓盤已公布價位，初步統計截止到目前市場去化量在800套左右（包括認籌）,這個數量與推出市場的2800套房源相比顯得並不樂觀，主要原因是客戶在今年部分樓盤放出價格區間後明顯感覺較去年市場樓盤均價漲幅較大，而客戶購房關注重點也大多集中在各樓盤公布的價位上，市場整體觀望態度較重，相當一部分客戶的購買信心未得到有力激發。2、銷售價格： 目前葉縣在售項目中，龍翔花園、恆運葉府等項目對外報價集中在2400-2590元/㎡之間，未售項目祥和盛世、祥和佳苑、恆基國際等項目即將在近期推出，從銷售人員口中得知對外報價均價在2500元-2600元/平方米，價位略高，主要由於樓盤地理位置優越，項目中高檔定位等因素價位高於其他已售樓盤項目，尤其是這幾個項目是年前剛剛啟動的項目，價格雖未正式公布，但蓄勢待發，客戶關注程度很高。總體來說，競爭樓盤項目價格基本均價處在2400-2600元/平方米之間，已售項目一方面為穩定前期客戶，一方面結合市場，出現穩中上漲趨勢，但總體來說，縣區大部分客戶對於房價略高的樓盤在接受能力上是有一定的限制，在此表價下，如若不結合優惠，有價無市現象在所難免。以上幾個樓盤在2011年裡針對我們美林湖項目定價是有一定的影響力，同時也為我們項目近期開盤推出策略提供了有效地決策意義，近期會重點關注競爭樓盤的動態及開盤價位。3、優惠情況及效果： 年後，縣區在售項目近期不同程度推出優惠。龍翔花園優惠一直持續年前優惠，一次性付款優惠2%，由於房價適中，客戶還是有一定的購買能力，東方麗景繼續年前的優惠，即交10000抵15000優先選房，目前已交30餘戶，效果並不理想，主要由於周邊環境不好，配套不全，整體品質有所欠缺；恆運·葉府項目前50名交500抵10000元房款，後50名無優惠，4月1日當天交94批客戶，截止到4月中旬已交200批左右，4月26日開盤，銷售率為90%，效果理想。而新入市的項目佳晟龍城、恆基國際、巨恆祥和盛世、祥和佳苑目前優惠活動暫未推出，其中佳晟龍城目前已開始交20000元可以選定房源，同時先交有優先選房權，4月27日項目開盤由於開盤價過高，銷售效果不理想，祥和佳苑交30000可選定意向房源，無優惠，目前已交90戶左右，5月初開盤。另外恆基國際、祥和盛世、美景城 這三個競爭樓盤暫未推出各項優惠活動，也是近期重點關注對象。4、新增供應及市場去化量：除去年前海龍灣—九龍城、龍翔花園二期、皓興—平安佳苑、上河—御花園等項目的推出外，2011年初巨恆祥和盛世、恆基國際、佳晟龍城、祥和佳苑、恆運·葉府、美景城等新項目的相繼入市，使得我縣項目出現「百花齊放」之勢，據統計目前葉縣房地產市場包括新增樓盤，上半年葉縣市場推出房源總量在2800套左右，相當於去年全年總量，去年全年共銷售房源所佔比例約為70%，通過調查得知今年上半年市場共銷售房源為800套左右（包括認籌），所佔比例僅為30%，整體市場銷售情況不容樂觀，其中主要因素由於今年上半年各個樓盤公布的價位高於去年的房價，客戶接受能力還是有一定的限制，比如九龍城均價已達到2700元，目前處在滯銷狀態，佳晟龍城對外報價在2600元左右，最高價達到將近2700元，銷售率僅為37%，這說明客戶對於高房價的樓盤還是有一定影響購買力，美林湖項目下一階段的工作重點也就是項目如何定價，如何做好項目2期，3期銷售基礎，這也是項目前期重點考慮的環節。
⑷ 葉縣房價大概多少現在
葉縣房價大概是2500左右吧，具體樓層、交通、條件不一樣，房價不一樣，主要看房價內的影響因素，如容下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中
⑸ 葉縣現在房價多少一平，首付要多少，哪個地方房子比較好。
現在葉縣房價好高來哦,不知道以後是多源少,現在上河御花園對面在開發,現在蓋了三層了,聽說也是20多層,開發商也是上河御花園的開發商,聽說均價3300,我2010年買上河御花園時是2600元一平方,現在又漲了,首付嘛我買時是八,九萬錢.現在可能也是這個價.葉縣目前最高最好的房子也就上河御花園和現在開發的對面房.希望可以幫到你
⑹ 平頂山、葉縣、舞鋼、現在的房價分別是多少錢
舞鋼的房價，不好說，寺坡區域（舞鋼公司房源）比較貴，舊房成交價近4000。
⑺ 現在葉縣房價多少錢一平方
3k＋
⑻ 葉縣現在房價多少有沒有哪些好的樓盤
大電視東邊那棟高大威武緊領縣委辦事方便，
⑼ 河南省葉縣葉城公館房價，地理位置，配套設施等怎麽樣
葉縣房建
⑽ 葉縣健康花園的房價是多少是不是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要內"五證"俱全的,可以容按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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