1. 為什麼天津和平區房價比杭州廣州最貴的區的房價還高
天津消費和抄經濟發展程度高襲，主要是需求大。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2. 天津和杭州房價哪個高哪個地方生活成本更低
杭州房價較高
兩個城市沒有可比性，
是兩個風格的城市，個人喜歡杭州多一點
3. 中國房產稅徵收城市有哪些
您好，房小二網提示您樓市調控聲聲從緊之下，徵收房產稅的城市是不是要擴圍?剛剛舉行的國務院常務會議傳遞出消息，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，試點效果爭議不斷。
徵收標准房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
2016徵收房產稅的城市：
在2015年上半年，深圳等一線城市房價領漲全國，特別是深圳。此次房地產稅立法的實質性推進，對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎麼說，以下10個城市的房價今年下半年最有可能下跌，特別是大城市，已經有不少剛需支撐不起，適當的調整也屬於合理范圍。
一、北京
北京均價：32719元/平方米
房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價，也就是說一個人買80平的房子，要近300萬，首付100萬，試問北京能有多少個百萬富翁?北京的市場交易與經濟發展必然很難支撐這么高的房價，再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快，其實北京目前已經有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%，就可以看出北京的房價上漲的空間已經越來越慢。
二、深圳
深圳均價：34467元/平方米
房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了，不少區域透支了。在這樣的氛圍，這樣的房價必然不能堅持下去多久，隨著交易量，肯定有低位出貨的表現。其實深圳一些樓盤的指數已經呈現下跌的趨勢。目前深圳交易量出現回落，也活躍不起，更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。
三、上海
深圳均價：33727元/平方米
房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動，但上海的交易量還是非常大的，單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上，上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長，潛力不足，市場活力在下跌，預計上海在這輪樓市中會下跌。
四、蘇州
蘇州均價：12066元/平方米
房價可能跌的理由：相比其他城市，蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步，蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近，試問一個城市綜合力那麼強的城市，這樣的房價水平還是支撐有活力的，但，從蘇州樓市來看，蘇州房價也有跌的跡象，5月蘇州市區約30個樓盤降價，成交量環比微跌。預計這輪也會下跌，但不會太大。
五、廈門
廈門均價：21546元/平方米
房價可能跌的理由：以廈門的經濟實力來看，廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限，廈門的房價同比去年有16%的增長，說明目前廈門的房價很少跌，但廈門的樓市交易量在下跌，甚至引發取消限購等，預計這輪樓市廈門房價也會下跌。
六、廣州
廣州均價：17152元/平方米
房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳，廣州的房價才1.7萬，在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的，而且廣州的房價同比才有5%的上漲，但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力，據統計顯示，近期廣州的樓市交易量也在下跌，預計廣州房價也會跌，但跌幅應該不大。
七、杭州
杭州均價：15942元/平方米
房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是第一個，為什麼?其實是杭州樓市的庫存問題，和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上，下半年杭州的房價回調的可能性大。
八、天津
天津均價：10613元/平方米
房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看，下跌幅度還是有限，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌。
九、南京
南京均價：13949元/平方米
房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高，盤點了6月南京樓市裡較具代表性的八大熱盤後記者發現，哪怕是曾經的「神盤」，都或多或少面臨著後續上漲乏力、降價停漲的局面。。預計這輪南京房價會下跌。
十、福州
福州均價：13207元/平方米
房價可能跌的理由：從中國指數研究院發布的百城房價指數看，福州房價上個月的環比已經出現0.94%的跌幅，這是鐵一般的下跌事實。在下半年，這一趨勢依舊將延續。
以上這些徵收房地產稅的城市或許已經感受到徵收房地產稅對於放假的影響，由於房地產稅還沒有普遍實施起來，具體的影響或許還沒有那麼明顯，我們不妨拭目以待，房地產稅究竟會不會帶動房價暴跌，究竟能不能促進房產市場的公開透明。