① 為什麼房價會越來越貴
有很多的原因造成的,一個是房地產決定的,還有就是市場的一個變化才會這樣的啊。
② 為什麼工資越來越高房價越來越貴
這就是通貨膨脹
工資雖然是越來越高了
但是大家的工資都是越來越高了
所以錢就會越來越不值錢了
③ 為什麼房價這么貴,感覺漲好快10年後房價是不是更貴
10年後房價會更貴還是更便宜?個人看法,會更加貴。現在買不起,10年更加買不起。專家說的話不要信, 專家都有錢,都是富人,肯定買得起。
1、房地產周期的變化趨於平穩
樓市是依靠周期才會產生波動的市場,2008年到2012年,樓市復甦,2012-2014年,橫盤震盪周期,2015-2018上半年,可以看做是上漲周期,幾乎每隔三年,都是穩步上漲的節奏。
但是,從去年到現在,樓市似乎進入了非常平穩的「長尾」周期效應,以前三年一波動的變化沒了,取而代之的,是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年政策仍將以穩為主,但房地產市場面臨進一步規模調整,同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
2、看生育率、人口結構的變化
家庭結構的變化會使人們的買房需求下降,實際上,深層次的原因是人口趨勢的變化,其中最重要的一個指標是生育率。
以過往經驗來看,第三輪「嬰兒潮」出現在1981-1991年,2008-2019年房價上漲最猛的這段時期,恰恰就是1981-1991年出生人口的婚期。此外,在2013年,我國15-64歲的勞動年齡人口達到10.06億的最高點,也正是在2013年,城鎮每千人房地產新開工套數開始「滑坡」。
這是個很直觀的現象,人多了,買房需求自然會迸發,城鎮化的進程也會加快,新生兒變少了,嬰兒潮沒了,誰還有閑心和閑錢買房子?
3、人口增長的熱點城市,房價不會降
雖然出生率逐漸走低,二胎政策全面開放之後,對出生人口的增長帶動也微乎其微,於是城市間的搶人大戰便應運而生。對於年輕父母而言,橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。
尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ,更是讓這些父母綳緊了神經。由於資源的稀缺性,人口往大城市遷徙的規律很難逆轉,只要有持續的人口流入,便會產生購房需求,那麼房價便有支撐。這些一二線的熱點城市,未來只會漲不會降,更不可能變成「白菜價」,畢竟咱們的通脹率一直擺在那裡。
4、未來人們的購房需求或將發生變化
當然房價是否會永遠上漲,這個也不好說。之前第四代住房的概念,曾經在網上火了一把,如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目,並且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展,人們的生活方式將繼續發生變化,購房的需求也將逐漸改變。
中國的老百姓自古以來就有置業的傳統,購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數,所以中國的老百姓都熱衷於買房也不是沒有道理的,這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對於現在的房子,以後很有可能會因為折舊而出現貶值,以後更多的人對房子的追求也將提檔。
④ 為什麼中國的房子已經非常過剩。可是房價去越賣越貴呢
為什麼中國房子已經非常過剩,但是房價越來越貴?題主這個問題有意思,你對這個問題很疑惑,因為你問題當中隱含的條件就是錯誤的,你隱含的條件就是「中國房子已經過剩」,而且是非常過剩,這個就說明你是知道一個經濟學道理的,那就是供需和價格的關系,供過於求,一般來說價格是要下降的。房子越來越貴這個是事實,但是中國的房子數量是非常過剩嗎?
一個錯誤的提問,那麼就不會有正確的答案,如果認定中國的房子是過剩的,那麼對於解決高房價是不會有正確的應對措施的。說句再明白的例子,香港的房價從2000年之後就一路上漲, 現在成為全球最高的城市之一,其實原因大家也很清楚,那就是供給太少,香港大量的土地都是公園什麼的,不能開發的,那些環保組織想盡各種辦法阻止新開發土地增加供應。香港是有房產稅的,但是香港的高房價解決了嗎?那些認為中國房子已經過剩,空置太多,只有房產稅才能解決高房價,那麼你就看看香港這個活生生的例子,香港有房產稅,但是又如何呢?房價全球最高的城市之一!所以,問題的根源錯了,就不會有正確的解決方案!
⑤ 為什麼房子越來越多,而房價卻越來越貴
有人問:「中國的房價高不高?」大多數人回答:「廢話,反正我是買不起的!」如果按照絕對價格算,國內一線城市房價都不亞於紐約、倫敦等高房價城市,這樣對比就知道國內的房價到底貴不貴了。
其次就是人才的湧入對房子需求性比較大。很多大學生畢業或者外來務工人員在該城市就業,有相對穩定或者收入不錯的情況下就會考慮購房的需求。若想在城市中站穩腳跟,就需要有一間房子。如果沒有房子,就算買了幾百萬的豪車,也不會有歸屬感。
⑥ 為什麼縣城的房價越來越貴
縣城房價越來越貴主要還是受我國房價大環境的影響,其次也因為城市化進程導致一些縣城的發展越來越快,所以也成為了房地產商炒作的地點之一。
03、沒有切實的管控其實相對於一線二線的房價來說,縣城的房價反而沒有那麼受到上面人的重視,所以自然對他們的管束也就比較低。這就導致縣城的房價其實很不穩定,因為即使他們飆升也不會有太多的管控,而房價一旦上升了,想要下降基本是很難實現的事,這就導致現在縣城的房價普遍偏高。
所以總的來說,主要還是因為現在房地產炒得太過了,而普遍趨勢都是房子價格上升後就沒有下降的空間,再加上又有一二線城市房價作對比,縣城房價反而更容易讓人接受了。
⑦ 為什麼目前的房價普遍這么貴,而且貴的有點離譜
對於房價這個問題,國家一直都在做出努力不斷的調整,我記得從2006年開始房價開始逐步上漲,那個時候我也是剛剛接觸房地產,因為正趕上結婚的年紀,必須要購買房子,我是在2009年買的房子,那個時候房價已經很誇張,短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。
目前來說,北上廣的房價最貴,作為年輕人,在那裡打工也非常的艱辛,因為想要安家落戶,有一個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的一個浪子,最後還是競爭壓力太大,回到家鄉,現在也算是有房有車有存款,所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮斗,才會成功,回到家鄉一樣能有一番作為。