Ⅰ 威海的房子為什麼這么賣不出去呢
第一，來威海是個小地自方，雖然是宜居城市，但是面積真的太小了，尤其是周末，在市裡開車的還沒有步行的走的快。
第二個，有錢人畢竟是少數，買得起房的人很少。而威海的房價不算低。所以一般外來人都是租房為主。
當然，還有很多原因，我覺得最主要的還是房價。房價低了，大家都會去買的。
Ⅱ 威海這個城市是不是很小房價和消費水平如何
很小~海邊開車半個小時就轉完了~不過風景不錯~房價跟青島沒法比~但是最版近幾年國家的政策重點開權發威海~尤其是文登的南海新區的發展~更是如虎添翼~吸引了大量的外資和外地人到此來買房~威海的海景房很多都被外地人買去了~也就是說外地人已經成為主力軍了~至於房價的升值空間那是不言而喻了~現在基本五千左右吧~海景的一半8000到10000吧 ~最重要是威海是最適合人類居住的城市~威海歡迎您~
Ⅲ 威海房價為什麼不高
威海的房價不怎麼便宜，很多樓盤都一萬多了，還有某市區臨海樓盤部分房子內到了兩萬。
當然很容多房子也就五六千七八千的樣子，作為一個三四線的城市，這個房價不便宜。
威海人口較少也是房價不是特別高的一個原因，畢竟無論在什麼地方都要人氣，有人買才貴升值。
很多縣城房價也好幾千的，除去物價因素，和人氣這個原因關系很大。
人多了，又能消費的起，房價自然高。人少，消費帶動不起來價格自然上不去。
Ⅳ 威海市的房價以後能降下來嗎
這個問題不太抄好答啊~
簡單點說的話，房價主要受兩方面影響，一個是ZF政策，另一個就是市場需求問題了。
政策方面就目前情況來看，ZF的調控仍然只是花架勢，沒有起到根本性的作用，所以房子因政策降價是不太可能實現的。
市場需求問題，威海畢竟只是小城市，搞搞宣傳賣賣環境，威海這么好的養老養生休閑度假旅遊勝地，雖然也存在很多「鬼盤」至少還能賣十年的房子。
所以說，至少最近5年內，威海的房產市場是不可能降價的。
Ⅳ 威海這個地方怎麼樣房價如何
威海市位於山東半島東端，地處北緯36°41′～37°35′，東經121°11′～122°42′。北東南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對，東及東南與朝鮮半島和日本列島隔海相望，西與煙台市接壤。 東西最大橫距135公里，南北最大縱距81公里，總面積 5436平方公里，其中市區面積731平方公里。海岸線長985.9公里。轄榮成、文登、 乳山3市和環翠區。
威海市地處中緯度，屬於北溫帶季風型大陸性氣候，四季變化和季風進退都較明顯。與同緯度的內陸地區相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點。另外，受海洋的調節作用，又具有春冷、夏涼、秋暖、冬溫，晝夜溫差小、無霜期長、大風多和濕度大等海洋性氣候特點。全市歷年平均氣溫11.9℃，歷年平均降水量730.2毫米，歷年平均日照時數2538.2小時。2005年，全市氣溫偏高;降水榮成市偏少，其他市區偏多;光照偏少。
威海風光秀美，四季分明，依山傍海，是旅遊避暑勝地。１９９６年威海被聯合國評為全球改善人居環境１００個範例城市之一。１９９８年，又被評為中國優秀旅遊城市。
威海民俗文化活動和國際性節會豐富多彩。榮成的國際漁民節，展示了膠東漁民文化和漁家風情；乳山國際僑友聯誼會，以僑為媒，廣交八方朋友。
威海市現有各級各類醫院８５處，其中一級甲等醫院１９處，二級甲等醫院６處，有三處醫院被世界衛生組織、聯合國兒童基金會和中國國家衛生部命名為"愛嬰醫院"。威海市立醫院和威海所轄各市區醫院均專門設立了外商醫療保健門診，為外商提供優質醫療服務。外商就醫醫葯費收取與威海本市居民享受同等待遇。
目前有２０００多外國人常駐威海，有２００多名他們的子女在威海各級各類學校就讀，從幼兒園到大學都有。
威海房地產業發展迅速，從一般公寓樓到高級豪華別墅應有盡有，價格適中，租買皆可，適合海外人士在威海定居或臨時居住，購房、租房均享受國民待遇。
威海市政府為了給來威海的外國人提供更好的生活和學習環境，目前正在規劃建設兩個外國人生活小區：一個歐美生活區、一個日韓生活區。每個生活區內都建有國際學校、醫院、娛樂、健身場所。
威海的名片有1沿海開放城市
2.海洋經濟大市
3. 新興工業城市
4. 優秀旅遊城市
5.生態園林城市
6.環保模範城市
7.人居範例城市
房價問題渤海13城市房價排序 威海房價第10 將保持整體上漲趨勢
專家分析，2005年環渤海地區房價的漲價熱點將集中在山東半島；包括威海、煙台在內的中國三線、四線城市房地產將保持整體上漲趨勢，房價可能上調10%左。
按照最新的工資和房價數據，威海市一個普通三口之家要購買一套70平方米的住房，平均需要8.69年。《個人理財》雜志日前公布的環渤海13城市房價調查結果表明，威海市以城區商品房平均房價每平方米2360元的水平，在環渤海13城市中排名第十。13個城市的房價排序依次是北京、天津、青島、大連、濟南、煙台、石家莊、秦皇島、唐山、威海、東營、淄博、保定。
據《個人理財》雜志分析，威海市一個普通三口之家每年的可支配收入平均為33336元，按照目前我國居民43%的消費率，威海市一個家庭平均每年可節餘19002元。而以城區商品房平均房價每平方米2360元計算，一個普通70平方米的兩居室售價165200元，一個三口之家則平均需要8.69年就可以完成買房任務。
專家分析，2005年環渤海地區房價的漲價熱點將主要集中在山東半島，包括威海、煙台在內的中國三線、四線城市房地產將保持整體上漲趨勢，房價可能上調10%左右。但專家同時認為，作為奧運會夥伴城市的青島，房價與廣州基本處在同一水平，但工薪階層的工資收入僅是廣州在崗職工年平均工資的一半左右，房產炒作導致了青島房價的虛高。
市區的新房普通樓層在4500到6000之間，郊區在3000左右，農村蓋的樓在1500到2000左右每平米
Ⅵ 為什麼山東威海的樓房便宜
威海市抄中心的房子的襲確是不便宜了.都在萬元浮動了.普通地角也是3500到5000了.你說的會不會是文登乳山榮成的有些房子.海邊別墅,海邊樓房什麼的?那的確是便宜,因為地角比較偏僻,物業各方面也都跟不上去.但是外地朋友作為度假的選擇還算是不錯的啦.
Ⅶ 威海房價為什麼不高
從威海的環境、經濟優勢分析，目前威海房子「性價比」很高。房價穩定專主要在於威海購屬房人群少，剛性需求的外來人員不會出現搶房現象。限購令「限」的是炒房人，威海主要的購房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限購令不會對房價有大影響，想來威海居住的外地人不會因為此政策停止購房腳步。
總體來說，目前威海房地產行業遵從市場規律，尚未形成「房地產過熱」現象或出現「房地產泡沫」，房產市場發展比較平穩。威海房價「水分不大」，濟青兩市的限購對威海房產市場更是一個契機，因此，房價下降空間不是很大。但威海有自己的特殊性，舊村改造後，本土老百姓擁有數套房子，外地人買房沒有出現過熱的現象，威海房價大幅上漲的可能性也很小。
Ⅷ 威海房價為什麼這么便宜
便宜的3000~4000元/㎡的還有呢，要在市區買海景房得10000元/㎡左右。
因為是開發不久的城市，所以便宜些吧。
然後工資實在很低，一般打工的都是2000~3000.
Ⅸ 威海現在的房價怎麼樣
平均五六千吧，這要看在什麼地方購買，上漲回事肯定的，但是漲幅應該不是很大，要是打算長期在威海定居的話建議還是早點下手，現在都不允許有多層，小高層和高層後期的物業費也不少。
Ⅹ 威海的房價現在如何乳山那裡好嗎
是別聽宣傳復,乳山是威制海三市一區最不好的地方,不在乎價錢就在威海市裡或海邊買就不錯,要是不想在市裡,也可以選擇榮城,和文登也都比乳山強,乳山是發展最落後的地區,反正現在是不行.文登就是離海遠點,還是榮城更好一點,環境不錯還離海邊近,看你自己喜好.