房價暴漲時怎麼買房

A. 房價明年可能還會漲，這么說的理由是什麼買房的意義是什麼

首先我個人並不覺得房價明年還可能繼續會漲，因為現在的經濟環境大家也看到了，並不是特別的好，而且我更願意相信說這樣的話的人可能是房地產的銷售或者說是一些所謂的專家，關於題主問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解答。

一、房價明年還會漲嗎？理由是什麼？

有些專家認為房價明年還會漲，因為很多人現在依然把買房當成一種投資行為，這是這些所謂的專家的觀點。但是我想問一下，現在的政策已經強調了無數次了，房住不炒，難道這些專家對這些基本的概念都沒有嗎？所以在我看來，還繼續鼓吹房價會漲的人，要麼就是傻，要麼就是壞。對於大多數地區來說，房價已經明確表示不會再繼續猛漲了，可能會有細微的波動。理由就是現在的房價政策已經不像是前幾年那樣不穩定了，現在是一個非常穩定的時期，同時房價上漲的地區也主要集中在一線城市，對於更多的二三線城市來講，房價是會變得非常穩定的。

B. 首爾房價暴漲，為何政府越調控反而越加速恐慌性購房

一、韓國政府調控政策

為了抑制高漲的房價，韓國政府出台了房產調控政策，持有3套房產及以上的房主，將被徵收最高3.2%的綜合房地產稅。

持有兩套及以上房產者在房屋認購調整地區賣房，轉讓稅將提高10%，持有三套及以上房產者的轉讓稅將提高20%。

首爾人口密度大，年輕人就業機會多，年輕人結婚後都願意有自己空間，很多新婚者也要買房。

不管哪裡，我們都呼籲房價回歸理性價格，讓更多的人居有定所。

C. 房價這么高了，為什麼還有那麼多人買房

1、買不起的人被迫買房。對於房地產市場中最弱勢的群體剛需來說，手中的購房資金嚴重不足，光是為了湊齊首付，就不得不掏空「六個錢包」，買房後還得背負高額的房貸。

但剛需卻有各種不得不的理由被迫買房，最常見的就是「丈母娘現象」，小兩口到了談婚論嫁的年齡，丈母娘卻非要逼男方買一套婚房才願意嫁女，男方無奈掏空「六個錢包」，終於湊齊首付買了房，但婚後小兩口卻不一定會過得幸福。

2、已買房的人為了改善生活環境而買房。在已經買了房的家庭中，他們已經有房子住了，但他們為啥還要買房？隨著家庭人口增多，現在的房子已不夠一家人居住，只要換購一套面積更大的房子，或是再買一套夠三口之家住的房子，自己和父母分開居住。

另外，隨著父母年齡增大，城市裡喧囂的環境已經不適合父母居住，只能前往郊區另擇佳居。

3、部分投資客是為了「買房」而買房。雖然有了「房住不炒」，但炒房投資的人從不缺乏，一二線城市相對旺盛的購房需求，足以支撐房價不下跌，為投資買房的人找到了房子保值增值的理由。

買房等待房價上漲後轉售出去賺取差價，或是買房後用於租賃賺取租金。

(3)房價暴漲時怎麼買房擴展閱讀：

買房注意事項：

1、看開發商資質等級及證書：開發商的資金實力以及開發項目的能力和開發商的資質等級有直接的關系，同時還要看開發商的五證二」是否已經齊全，齊全了才可下手，很多購房者就是沒看或者無視這一點，到最後開發商跑路了求助無門才後悔不已。

其中，」二書「包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，「五證」包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 。

2、產權是否明確：買房的時候要問清楚有沒有產權，而且產權是否明確。

3、看地段、環境：房地產市場影響房價最重要的因素是地段。這也是很多人選擇房子要考慮的重點因素。選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊升值潛力大的郊區房，這需要根據自身具體情況來定奪。

4、看房子設計：戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之後的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。

面積的大小，很大程度上由購房者目前的經濟水平決定，戶型由購房者的目前或未來家庭成員來決定。如果購房者購買房子用來投資，那麼戶型設計是否新穎也是影響決策的一個重要因素。

參考資料來源：

人民網-中國房價是否面臨全面失控?

D. 買房開始虧錢了，有地方的房價一度腰斬，我還要「上車」嗎

首先剛需購房者的錢並不是大風刮來的，但是對於不同的剛需購房者群體而言他們對於房產的需求程度是完全不同的。有一部分剛需購房者就是等著房子結婚或者居住，那麼這個時候如果是完全首套剛需住房我們只需要考慮的情況就是，以當前較高的房價去選擇一個未來一定區間和時間階段內貶值幅度較低的區域去選擇購房即可。通俗易懂的來講就是選擇核心區域去購買，即使未來房價下跌只要短期內的市場需求發生傾斜，那麼自己所在的房價下跌情況就不會非常嚴重。

E. 2020年該不該買房，以後房價的漲跌趨勢如何

目前處於年的第四季度，我們並不建議大家買房，主要原因有以下幾個：一個是，目前國內房價正處於2007年10月股市的6124點高位，中國房地產的總市值達到65萬億美元（相當於450萬億人民幣），這要大於日本、美國、歐盟房地產市值的總和60萬億美元（420億人民幣）。國內房地產存在著較大的泡沫。向上空間受到房地產調控壓制，而向下空間卻已經打開。如果你是普通的百姓，買房總歸不希望買在房價的最高位吧，所以，不希望大家進入樓市來做接盤俠。

第三，高房價會給國內社會帶來的是高昂的運行成本，只有房價降下來，消費才能啟動起來，企業用工成本、租賃成本才能降下來。更關鍵的是，未來十年，我國要進行產業結構升級，由中國製造向中國智造轉型，還要發展先進的科學技術，要走在世界的科技最前沿，那隻能把房地產去泡沫，把房地產里的資金引向實體經濟。

現在該不該買房？我們認為不該，房價漲了二十年，已經積聚了很大的泡沫，千萬不要為高房價而買單。未來十年，國內房價會逐步回落至合理區間，與當地居民收入掛鉤，真正做到房住不炒，這樣不僅有利於房地產市場的發展，而且還有利於中國的實體經濟發展，以及降低社會的運營成本。房價降了於國於民都會是好事情的。

F. 如果房價真的下跌，那以前買的高房價業主會怎麼辦

能夠在房價很高的時候買房子，肯定是有經濟實力的人。要麼是專門炒房的，覺得未來房價還有繼續上漲的潛力。要麼就是自己買的房子自己住，無論後不後悔，都是必要的。

總體來說，房地產是流動性很差的資產，想利用它發大財需要運氣、勇氣與決心，除此之外，還要承受不易脫手的境地。現在房價高漲大勢已經過去了，房地產業已經窮途末路，不會再像以前那樣賺錢了，無論對於哪一個炒房客來說，炒房都需要小心謹慎。避免買房之後房價下跌帶來虧損而後悔不已。

G. 買房子時，怎樣砍價才能把房價砍到最低

房子是每一個人的必需品，但是買房子的時候基本的時候基本上用掉了一輩子的積蓄，所以每個人都希望自己在買房子的時候把價格談到最低，那麼怎麼才能把價錢談到最低呢？

買房的人總希望能以最低的價格買到手，賣房子的人也總想賣個高價，如果想要成交就必須找到一個焦點。

H. 當房價超過百萬、千萬, 意味著什麼你們會買房嗎

無論房子多少錢，參考兩個因素：
1、是不是需要房子。
2、錢夠不夠買。
其實買房，買車，買手機，買衣服，鞋子是一樣的。有錢多買幾套有什麼問題呢？錢不夠也沒必要去勉強。量入為出，有多少錢，辦多少事。

I. 現在買房是最好的時機嗎

現在買房不敢說是最好的時機，但總的趨勢房價仍然是上漲的，如果不是投資是自住的話，現在買房可以說是一個機會。

如果從經濟大環境來說，由於受疫情的沖擊，房價應該是平穩的，但事實上房價一直都在上漲，現在經濟正在逐步恢復，房價會發生逆轉嗎？

截止到10月底，中國房地產測評中心監控的288個主要城市的房價，有146個城市的一手房價格指數環比是上漲的，而且比上個月又增加了8個。也就是說，有一半的城市房價是上漲的，雖然漲幅不大，但持續上漲的趨勢比較明顯。

在這個充滿諸多變化及不確定的時候，只有以不變應萬變，看好自己的錢包，理智對於房價變化，根據當地市場，結合自己的實際情況和需要，擇機購買才是最好的選擇。

對於買房的時機，從來就沒有最好，只有相對較好時機，所謂的好時機不是高位站崗，也不是一腳踏空，只是未來兩年一個較合理的價格，較好的時機可以使你少奮斗幾年，而希望房價大跌也不現實。