『壹』 四川省房價屬於哪個部門管理
這個所以房地產交易所
『貳』 房價由哪個部門監督
物價局唄。
『叄』 房價是由哪個部門定價
經濟適用房和廉租房之類的是政府定價。
商品房是開發商定價,二手房是房主定專價。
房價(房地產價格屬)是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建築物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式:要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動,成交價格是供需雙方博弈後的結果,申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格,而申報價格質量非常差
『肆』 房價該哪個職能部門來管
物價局其他商品價格都要審核,為什麼房價原先說好的價格,開發商隨便一改口就能漲價千把塊一平方米,政府到底在干什麼?是不是相關部門都讓開發商賄賂倒了?
『伍』 房價是由國家的哪個部門來評估的
第一次居然還沒有通過。。。。。。。對於你的追問,我沒有看到在那回里可以回復,不知道答什麼網頁有什麼問題在此給你作答,市場是一個抽象標准,在以前房地產沒有具體的定價原則,基本都是通過對比法(比對其他同類項目,A蓋的高層,B也是搞成,那麼B定價就會去跟A對比,A是5000元/平方米,B的基礎就是5000元,如果有其他比A出彩的地方,比如建築材料,園林綠化比A要好,那麼B就會根據這個基數加價,反之,如果B在軟硬配套設置上比A要差,那麼也會按照5000價格相應下調),或者是成本累計法得出來的,就是算出建安成本價配套設施建設成本,然後根絕市場回報率定出銷售價格。評估部門或者是機構在以往都是在2手房交易中能夠起到作用,但現也已經正式作為開發房產必須步驟,從一定程度上可以調控房價,提高房屋質量,比如開發商為了省錢,可能原料上會選擇便宜的,但是最後售價跟市場基本持平,那麼評估機構就會給出一個標准來。 不過呢,說白了。現在剛開始實施這種機制,還存在著諸多弊端,再說了,現在什麼不是QIAN砸出來的,要想使過程透明化,合理化,現實只存在理論的可能性了。
『陸』 房價評估是哪個部門
房地產估價公司屬於社會中介類機構,是企業法人。
行業屬於當地房地產估價師及經內紀人協會管理容,也屬當地房地產管理局管理,資格等級屬省級以上房地產行政主管部門(省住房與建設廳或者國家住房與建設部)管理,收費及經營方面和一般企業一樣歸當地物價局及工商局監督管理。
房地產估價公司一般情況資質等級分三級,2007年左右,以前是分地區從事評估業務的。即一級機構全國執業,二級資質全省執業,三級機構當地地區執業。但現在資質等級取消了地區的限制,只是根據不同的資質等級對其房地產估價目的進行了規定。也就是說即使是三級資質一樣可以在全國承攬房地產評估業務,但不能承攬司法訴訟等業務。
『柒』 房價誰來管
市場經濟,現在根本沒有部門能控制房屋價格,只要有人買,價格就會飆升,如果所有人都冷靜,都不去買,只有這樣房產公司可能會降價。。
抵制高價房,是促使房價暴跌的唯一辦法,
老百姓受不了有什麼,人家根本不在乎,反正買房的人多的是。再說房價是根據成本來的,要想降低房價,必須降低房產成本,這是政府要解決的問題。
為了提高城市的環境、檔次,房價還是太低了。
禁麻向大城市學習,房價更應該,把那些買不起房的犧牲掉,提高房價多建高檔住宅,房價檔次向短期向北京上海看齊,中期向東京看齊,長期爭取全球第一。
房價在「吃人」,誰來管一管?
桑植縣 ,地處湖南省西北邊陲,是級貧困縣。2006年縣本級收入僅6000多萬元,農民人均收入僅1700多元,還有近10萬人處在溫飽線以下,絕對貧困人口 有2萬多人。職工平均工資只有7000多 元。可是在這樣一個小小的桑植縣,國家 級的貧困縣,房價居然 一下子躥到了1200塊一個平方,真正的是在「吃人」。這么一個湖南省的邊陲小城,房價居然 比好多地市級城市房價還高。正常么?絕對不正常!
據測算,在桑植縣城買一套房子僅架子就要15萬元,加上裝修費用大約在10萬元,一套房子從買到住進去要花20多萬元。象我這樣的職工,一年的總收入滿打滿算也就是2萬元,住 一套130平米的房子,不吃不喝要攢12年。我們 買不起房子啦!!
至於房價問題, 如果是市場定的價, 那還沒有什麼可說的。可是桑植縣 的房價,2002年只有500多一點,現在 僅5年時間,翻了2.5倍。平均每年上漲了30%,遠遠高於同期全國的房價。也遠比上海、廣州等地的房價上漲幅度大得多。超出了群眾 的能力,也不是正常的市場定價。
可是為什麼沒有人管呢?
造成這一切的後果又是哪個的錯?
是誰在作怪?
又是哪個在炒房?
又是哪個對民生問題漠不關心?任由它漲?
又是哪個故意在開發商的背後作為推手,推動房價在「吃人」?
敬請上級政府關注關注哦。
我們不求能把房價下降多少多少,而求能把房價漲幅控制在一定的、可承受的范圍內。
『捌』 房產調控歸哪個部門管
房產調控是歸當地的住房和城鄉建設局、國土資源局、地方稅務局、金融辦聯合管理的。 [
『玖』 開發商的房價是由政府哪個部門制定的
是ZF結合政策、市場經濟、開發商報價來定的。
『拾』 房價是房地產公司的哪個部門定的
營銷策劃部提供定價依據,最後老闆來拍板。不過很多時候往往是老闆直接拍腦袋就拍板了。