① 廈門五緣灣附近有什麼房子
五緣灣一號（配套還不健全） 鑫海灣（都是挑高六米） 國貿南海（這個最貴）
② 廈門房價會不會在漲
你好,廈門房價會漲的,請參考以下資料:
今天有朋友再次問起關於廈門房價的問題，也一直在抱怨現在房價漲的有點快了。還舉了例子，說02年的時候，花了50萬港幣買的房子，最後出手才賣出25萬人民幣，很虧。現在廈門的房價，都已經以萬計算了，中產在廈門賺個百萬，也許，還不夠買一套島內房子。
然而，廈門的市場終究還是看好的：
1、以上海為例，房價是跌不下去的，最多不過是穩定一段時間，然後從前期的下幅下跌到如今的較高幅度的上漲。而廈門，還看不到下跌的具體跡象在哪裡。卻看到五緣灣地價的帶動之下，島內房價看漲，島外地價房價也跟著上升。
2、中國整個經濟目前還沒有問題，全國房價都在漲，廈門房價獨自下跌的理由還不夠充分。它現在正以更快的速度，趕超深圳，迎接兄弟區域追上來，然後又開始下一輪上漲
3.廈門的居住環境，依然是廈門房地產市場看漲的一張王牌。這張王牌會隨著城市化進程，以及配套設施的進一步完善，變得更加值錢，也就不用說未來可能實現的三通。
4、美國降息，中國加息，兩者相差不到100個基點，勢必加快熱錢流入，熱錢的一個最大投向便是房地產，會引起全國房價的快速上漲。
5、房貸一直是銀行的優質資產及業務重心。停止房貸或者提高房貸首付，一方面銀行盈利會有所下降，另一方面導致樓價下跌的話，損的失最大的還是銀行，因此房貸政策雖然一而再再而三出台，但是對於市場而言，不過是進一步細分購房人群，能買房的不在乎，不能買的，依舊望房心嘆。然後這個時間，或許就是買房的黃金時期。
6、政府是樓價上漲最大的受益者之一，同時樓價下跌引起經濟衰退，政府也難辭其疚。因此，雖然政府一方面怕房價漲得太快，另一方面卻不敢施以重手，個稅一推再推便是明證。
③ 廈門房價何時會跌
廈門房價高得沒有道理，在宏觀調控下，其下跌指日可待，是必然趨勢。
時過一個月，開發商的促銷行為有增無減，某些樓盤的開盤價也與預計的差了幾千元/平米的距離，再較之一直以來被看作廈門房地產先行模式的深圳房地產的全面降價，民眾對廈門房價下跌的信心是越來越足了。同一市場下，買賣雙方截然不同的兩種態度、預測似乎都無法真正的市場狀況，更像是各自心理暗示下的樂觀態度。那麼，如果不是降價，那為什麼不會降價？如果是降價，又為什麼會降價，降價之後會怎麼樣呢？
降？
廈門房價高得沒道理
現在廈門的房價已經比台灣還高了。除了台北和台中的個別區域，包括高雄等城市的房價已經趕不上廈門，這個現象並不正常。現在二手房價格回落，很多人紛紛轉向二手房，而這才是真正需求的體現。
在此之前已有許多人用房屋置空率來懷疑房源真正的供求關系，人民是需要房子，可人民需要的是買的起的房子。所以，很難以人多地少來預測房價一定不會跌，這一市場規律已經受到了很多其他因素的影響。
同類城市開始降價
認為廈門房價會跌的人，大部分都以深圳作為參照物。認為，深圳的降價彷彿是一打強心針，讓廈門的人興奮了一把。而且，許多報道都指出，目前，上海、廣州等地也開始降價，那麼經濟、實力都與它們有所距離的廈門，似乎沒有理由不降價。
同時，房產泡沫的存在是不爭的事實。從事房地產投資的張先生認為，銀行政策的已經累計到了一定程度，全國范圍內的退房現象有增無減，這說明，政策已經開始通過以致買方，有效的積壓泡沫，只要再用力一點，泡沫的破裂指日可待。
不降？
成本高，降價對開發商來說不現實
拍出的地價越來越高，五緣灣1萬7，園博園1萬2，這一價格拍出來既是個地王價，同時也是地價一個參考。今年內的幾次拍地一次比一次高，在這樣的情況下，想讓開發商降低房價是不現實的。現在銀行的貸款卡的很嚴，確實有許多人因為貸款壓力放棄買房，鑒於這一情況開發商推出相應的促銷活動是正常的，但銷售困難也確實存在，所以很難說這是不是變相降價。從個體上來說要看開發商的實力如何，而從全局來看，而是要看接下來銀行採取什麼樣的政策。
同時開發商的成本遠不只在土地上，現在樓盤品質越來越受到重視，對配套，對設施的建設有時候比地價還費成本。在這樣的成本面前，在購房需求仍然強大的現實面前，要開發商降價似乎是不太現實的。
不能把策略的一部分看成戰略的全部
依照目前的了解，並沒有降低銷售價格的樓盤，這些促銷活動都只是一種因地制宜的營銷手段。從以前開始，樓盤的開盤都會有一些促銷優惠活動，只是目前時期較為敏感，所有引起了更多的關注而已，這只是開發商正個銷售戰略中的一環，不能以點概面的看待問題。
很多人認為，廈門十一月份樓盤銷售均價低於十月份，這就是降價的表現，這種看法並不正確。要看到房價也是要辨證看待的。某些時期高端樓盤集中放量，且銷售成績不錯，那個時期的均價自然就高，過了這個時期，均價自然回落。這是自然現象，不能將之看做降價，深圳的降價現象如果這么分析，也許也會有不同的結論
④ 廈門五緣灣的房價和廈大旁的房價是多少
五緣灣的房價彈性很大啊~新房的價格從7500-17000每平的都有~要看你是想要哪一個專盤了~是屬想要寫字樓還是住宅樓~
廈大的房價比起五緣灣稍低~可是也低不到哪兒去啊~又是沿海~又沒什麼新樓盤~還是學校周邊的~出租率是不成問題的~
呵~這樣問的范圍太大喔~
⑤ 廈門現在島內的房價是多少
不能確定，房價的影響因素很多，如下: 個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平 環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
⑥ 2000年廈門珍珠灣房價是多少錢一平
【個人觀點，請勿轉載】
個人觀點僅供參考（因為本人對島外實在沒有興趣，故重點關注島內）
略敘島外；
其中，島外較遠的翔安因為隧道的開通，房價大幅上漲，尤其是隧道附近，以前是農村和荒地也被賣到很貴，房價也漲到和島內個別地點相近，但其配套較弱，相比之下，環東海域會更受歡迎，雖然現在也是被冷落，但需要經過長時間進化為成熟地帶，關鍵是政府重點的轉移，及對該片區的規劃引導不甚明朗。集美被稱為島外最受歡迎地區，依託集美學村，主推第三產業，加上環境優美，可是島外畢竟還是島外，看個人選擇。海滄因為有化工行業的存在，表面的風光，前程並不被看好，盡管沿海房價飆升，且規劃詳盡，實則少有人問津。同安地理位置最為劣勢，沒有大橋，沒有隧道，獨立發展的模式無法擺脫，所依託的集美、翔安，搭接也處於起步階段，且城區環境一般，慎重選擇。
島內；
首先分析下了08、09年的廈門房價變化
由於經濟危機的原因，同全國多數城市一樣，廈門房價從08年低開始大跌，低谷大概出現在09年春節期間，從09年3、4月份開始，房價回暖，在接下來的半年時間里，島內大多熱門片區房價上漲近50%，有更甚者就不盡詳談，所以那個時期炒房的人都進賬不少，本人身邊也不乏獲利者。之後一個緩慢增長期，一直漲到最近，廈門島內一手房均價約為1.8萬。這種上漲勢頭沒有看到一絲減弱的跡象，盡管政府出台調控措施，可並不見得有效，但現在房價泡沫也不是能長久維持，各方都在議論今年底會有一個房價震盪期，房價的下調勢在必行，在房間穩定一段時間里，廈門房價必定回歸大趨勢，這種趨勢信心都很了解，廈門島南北長13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128平方公里，島內的環境在全國沒有幾個城市可以與其比擬，宜居的要素就在於此，相信很多人來過這里都會有在這邊安家的想法，其本身的優勢足夠去吸引人，在加上還有對面的台灣，大三通的來臨對廈門又是一個新的機遇，這一點，在未來幾年，關於房價，不會比國內某些大都市差，這一點是毋庸置疑的。
關於廈門各片區；
思明；
較熱地帶，鷺江道華僑海景城，思北源昌國際及對面的香港廣場現在房價維持到1.5-2萬，個別2萬以上。還有文化宮藍灣國際也是在2萬以上，濱北的環境無可挑剔，房價沒有太高可能因為小學的問題，不過本人喜歡建議此處房產。還有湖濱地帶，幾年的最高房價，天湖苑就在白鷺洲南岸，相比下風水（山南水北）及環境更好的對面，大多是政府高官的居住區，還有西堤別墅已經賣到幾千萬，門前的咖啡一條街和員當湖畔，都是有錢人的場所，置身其中的感覺大家可以去慢慢體會。總之湖濱周邊都是有錢人才住的起的房子。另外火車站，金榜公園，禾祥東，禾祥西，百家村（實驗小學、中山公園）要炒房的話就要看準，二手房的空子很多，要謹慎。然後是廈大附近，氛圍好，曾厝垵不錯，個人看好！旁邊有美麗的大海，優質的沙灘，這里也是富人區，名仕，珍珠灣，還有為數不多的海邊別墅，庭院就是沙灘，不過感覺很多都是外國人在住，其實滿院子的沙灘，都是錢啊！
接下來的環島路，是廈門最驕傲的地方，開車經過都是享受，不過基本上沒有很多房子，有大多是別墅，也是很浪漫的地方。還有很熱很多人居住的前埔，現在房價也漲上了1萬，很多人選擇這邊，瑞景比較新，配套應該好過前埔，房價1萬出頭，是個有潛力的地方。
個人比較喜歡，松柏，檳榔。認為性價比較高，現在房價有點虛高，待觀望。
湖裡；
仙岳山兩側是不一樣的風景，之前很喜歡南山路的房子，09年初二手房還有4、5千的，不過現在是沒有了，還有比較鍾情的東渡，現在房價的性價比也沒有那麼高了，快趕上濱北了。至於湖裡其他地方，感覺上除了交偏遠的地方，其他都還好，總感覺湖裡是鄉下，思明才是城市。還有東海岸的觀音山，五緣灣等，環境好，房子貴，人少車更少，還要等個幾年吧。島內很多地方都沒有說到，其實好與不好看個人感覺了。
以上，個人觀點。
【個人觀點，請勿轉載】
⑦ 廈門五緣灣 為啥叫五緣，請問有哪 5緣
五緣灣原名，鍾宅灣大橋， 它位於廈門機場肯翔安隧道兩大戶之間，是島內唯一一塊集水景專、溫泉、濕屬地、海灣等多種自然源於一身的風水寶地，策劃師把他比作台灣校園歌曲中的，外婆的澎湖灣。五緣灣大橋共有五座大橋組成，分別是。日緣橋、月緣橋、天緣橋、地緣橋、人緣橋，它有不同的寓意的，五個園寄託人民兩岸盼團圓的美好意願而五園恰好與五緣同音，因此叫他五緣。 好啦 以上就是我理解了
⑧ 廈門五緣灣買房北區好還是南區好
廈門五緣灣買房，廈門五緣灣的房子大多數很貴的，你看哪一邊房子最貴，肯定是哪一邊最好。