遂寧房價為什麼這么高

⑴ 為什麼遂寧魅力城比中央美邸的房價高

可能是那個老闆喜歡賺錢

⑵ 為什麼現在房價越來越高了

房價上漲的原因：
1、市場自我調節，房子供不應求，價格高漲
中國加入WTO，國際資本蜂擁中國搶占市場，眾多跨國企業在華建廠，以及本土民族工業的崛起，大量勞動人口擠滿北上廣。
一線城市佔據了資源優勢，大量人口的湧入，就有了對房子的渴求。
十年前的中國已取消福利分房，樓市開發進入市場自由競爭，人多房少，物以稀為貴，住房需求暴漲，房價被推高。
2、貨幣超發，房產成了財富保值的堅挺後盾。
十年前，逐年增高的超發貨幣引發貨幣貶值，老百姓擔心財富縮水，私人資金可投資的項目不多，大概有理財，股票，房產等幾個渠道，炒股是有門檻的高智商投資，理財收益不穩定，唯有房產是傻瓜閉著眼睛都會做的投資。
盡管十年間樓市有過短暫下跌回調，站在十年的歷史長河來看，房子的投資回報率還算穩健，甚至出現了靠炒房賺錢的投資客。
3、國際熱錢湧入中國，人民幣升值，外資搶灘樓市紅利。
中國走向全球市場之後，外匯儲備增多，人民幣升值，國際熱錢通過投資人民幣資產（比如：房地產）獲利。當時中國股市還太年輕，尚不健全，投資還需要勇氣。
與此同時，在當時中國資產荒背景下，中國的製造業多以低端製造為主，出口到國際市場，掙得都是血汗錢，還不如開發一個樓盤掙得多。
十年之間，許多央企也涉足樓市，主業低迷，樓市利潤來湊，投資房地產被認為是資金獲利和避險的好去處。
數據顯示，2016年銀行新增貸款大頭都給了房貸，製造業萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅樓市調控之下，銀行也知趣地收緊房貸了。
但房地產在銀行眼中仍然是基礎的優質資產，銀行理財更是為其做嫁衣。
4、中國推動城鎮化，農民進城買房，在讀學生也加入買房大軍。
隨著外資湧入中國以及中國城鎮化的進程，工業代工廠如雨後春筍般出現，大量農民進城務工，比如富士康在東莞的工廠，曾招納過上萬的流水線工人，還將觸角深入到中國內地，建立很多分工廠。
進城務工的農民用辛勤的汗水建設了一個又一個城市，也會想在城市買房安家，進而激發住房需求。

⑶ 遂寧房價在新政下會跌到什麼程度

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短期影響因政策誤導後就很難說，但國家不解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後老百姓去買單。所以長期一直看漲。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

⑷ 房價為什麼這么高，根本原因是什麼

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

⑸ 房價為什麼那麼高

不是房價太高，是你太沒用！

中國富人比想像中多。

胡潤最近發布的白皮書顯示，截至2016年5月中國內地千萬高凈值人數高達134萬人，億萬高凈值人群數量8.9萬。

廣東一個省千萬資產人群數量就高達24萬人，北京一個市23.8萬人，上海則有20.5萬人。

這134萬人都是對北上廣深房產具有直接購買力的人群。如果要算信貸杠桿，家裡凈資產300萬、甚至100萬以上（一套300萬的房首付不到100萬）也可以買北上廣深的房，那就更多了。

中國家庭金融調查2013年的數據顯示，資產100-200萬家庭佔比8.9%，200-1000萬的佔比6.9%，1000萬以上的佔比0.6%。



所以資產100萬的家庭佔比為16.4%，比例大約六分之一。以中國4億家庭計算，大約有6560萬家庭（涉及近2億人）資產達到和超過100萬。這些潛在購買人群數量很大，超出一般人想像。

我們在高呼房價要壓死人，一輩子也買不起一套房的時候，可能那些能壓死你的房價也只能壓死你而已，中國房價泡沫馬上要破喊了幾百年，依然沒破，依然有無數接盤俠在接盤，在中國依舊有無數的人在這樣的房價下買的起房，只是不是你而已。

我們這代人，從小沒有對自己規劃的意識，一直都是看別人做什麼，自己千萬別落下。人人都哭喊著，父母不能隨了自己意，但真的給你點自由度，立刻抓了瞎。選什麼工作，是不是要跳槽，領導難搞怎麼辦？統統能焦慮的睡不著覺。

我租的房子在東京杉並區，住了不少有錢人，但是房主年紀大多比較大而且還在還貸款。年輕人婚後很多也和父母一起住，直到有能力買房。由於日本的房子是由長子繼承的，長子和父母住，長子以外的人，婚後要去外面租房，一般也是租個十年八載才擁有屬於自己的房子。

東京的平均購房年齡是35歲，還貸款要還到退休。這是個成熟的、經歷了房地產泡沫破裂的城市，這里的房子沒有人炒作，

⑹ 遂寧房價未來發展趨勢，是真有價無市嗎（准備給自己買一套房子，不知道哪個時間買較為劃算）

個人建議：疫情剛過，目前整個房價有所下跌，預計今年8.9月之後房價絕對會回暖，同回時也是房產行業的高峰答期。買房不能喝買衣服對比，所以會比較謹慎，也正是因為這樣的謹慎往往會失去很好的機會。還有就是房價跌了的時候，會想到可能還會跌一部分，一種僥幸的心理也會貽誤商機。買房根據市場情況（也要考慮到地理位置，小區配套設施是否完善，交通是否便利，房子朝向等），結合自身情況。一般來說每月還款不要超過家庭月收入的50%為最佳。本人在房產行業待了8年了，對房產行業有一定認知，純屬手打。

⑺ 為什麼一些落後縣城房價都6000、8000，甚至比所屬城市的房價還高

為什麼一些落後縣城房價都、8000，甚至比所屬城市的房價還高？

應該說，這種情況是有的，但是並不常見。

綜上，一些落後縣城房價都6000、8000，甚至比所屬城市的房價還高是有原因的。

那麼，這樣的縣城的房子是否值得購買呢，我覺得主要看自己的購房需求吧，如果是剛需，可以擇機入手。如果為了投資的話，那麼就算了，我認為並不值得，對此，大家贊同嗎，歡迎留言，說說你的看法。

⑻ 遂寧未來經濟發展及房價趨勢

這個復我是這么認為的，可能和我們的制教育觀念有關，我們總覺得大城市好，人從小的願望就是往大城市跑，其實小地方的幸福指數最好，是金子到哪裡都會發光的。

改變這個觀念要從我做起，不然小城市都成了鬼城，大城市飽和
呵呵 我是個護士 不太懂，但最近很關注房價的

⑼ 遂寧的房價現在高嗎

相比起來已經下跌了一點，但是現在市場價格不明朗，總的來說全國房價都高，遂寧的話6800-9000之間，在金橋新區3500也能買到

⑽ 遂寧房價為何比成都鄰縣市等地方貴2到3倍.買了房子的也空在哪裡等升值你以為哪是直轄市哈.還是省會還漲...

正常現象