北京目前房價怎麼樣

『壹』 北京現在房價怎麼樣

北京市房價總體北高南低。
北部二環附近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房版，有超過權20萬的
北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低於5萬。北六環在3萬左右

南二環價格稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬
南三環--南四環價格在5萬上下，南五環在3--4萬之間。南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右

通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由於北京市政府限購令的原因，因此有價無市。

『貳』 北京現在的房價行情是怎麼樣的

北京整體分為城六區，近郊六區，遠郊四區。

內城區中海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目很少，且大多是大戶型，在五環內海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。

近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

『叄』 請問北京目前的房價走勢是怎麼樣的

北京整體房價的問題，未來是怎麼樣的趨勢？

長期來說，從16-17年暴漲以後，房地產市場回進入了白銀時代，未來答10-20年，房產進入平穩增長時期，在這段時間，房價保持穩定上漲10年，但是增幅較慢。

短期來說，2018年3月份後預計整體穩中有升。首先必須貫徹房住不炒的大政方針，故而房價是基本穩定的，二手房略有下降；同時因為北京房產市場的調控處於較高水平，進一步收緊的可能性相對較小，在政策在不出現大的調整的背景下，壓抑市場需求會得到部分釋放，使得市場出現一定程度的回升。

從一線業務角度做預測明顯感覺新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盤（指集中開盤，優惠較多大開發商的樓盤）。且許多限價地商品房也在相繼入市（總結有12個限價地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），這些限價地商品房也會在上半年5-6月份也將有很好的成交表現，並且在北京新房均價上做出均勻高價盤的作用，即成交均價穩中有降。8月份後進入金九銀十，剛需需求在限價地商品房上大部分得到去化，改善需求凸顯，高品質好位置的新房價格穩中有所攀升。

『肆』 整體北京的房價情況怎麼樣

目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。

近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

『伍』 北京的房價怎麼樣

一室一廳 像我現在這個小區在南三環 要2500元每月地段不同價位不同

『陸』 北京現在房價多少了

北京是最好的堡壘，希望不會崩盤，雖然上海，深圳一些大城市房市已經接近崩盤回，中小城市也瘋狂的跌價，小答縣城也開始跌落，但是北京是中國的首都，而且北京的需要還是很大，房地產前景還是不錯的，但是現在世界經濟的不景氣，帶給我們的影響會怎麼樣誰也不知道，北京到底撐的住嗎?誰都不敢說到底會怎麼樣，所以你還是觀望吧

『柒』 北京目前的房產市場怎麼樣

從北京整體房價的問題，未來是怎麼樣的趨勢？

長期來說，從16-17年暴漲以專後，房地產市屬場進入了白銀時代，未來10-20年，房產進入平穩增長時期，在這段時間，房價保持穩定上漲10年，但是增幅較慢。

短期來說，2018年3月份後預計整體穩中有升。首先必須貫徹房住不炒的大政方針，故而房價是基本穩定的，二手房略有下降；同時因為北京房產市場的調控處於較高水平，進一步收緊的可能性相對較小，在政策在不出現大的調整的背景下，壓抑市場需求會得到部分釋放，使得市場出現一定程度的回升。

從一線業務角度做預測明顯感覺新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盤（指集中開盤，優惠較多大開發商的樓盤）。且許多限價地商品房也在相繼入市（總結有12個限價地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），這些限價地商品房也會在上半年5-6月份也將有很好的成交表現，並且在北京新房均價上做出均勻高價盤的作用，即成交均價穩中有降。8月份後進入金九銀十，剛需需求在限價地商品房上大部分得到去化，改善需求凸顯，高品質好位置的新房價格穩中有所攀升。

『捌』 北京目前房價是怎麼樣的情況現在適合買房嗎

北京目前的房價水平還是很高的，雖然房產政策調控了這么久，但是房價依然沒有下跌回的趨勢，還答是呈現上揚。我從網上了解到，北京6月二手房價格是23942元/㎡漲幅為8.51%。樓市調控政策的效果還沒有完全發揮，所以建議的現在還是不要買房，再等待一段時間看看。你可以去房途網多了解一下北京的房價分析，應該對你買房有幫助的。http://beijing.fangtoo.com/datastar/counttrade/

『玖』 目前北京的房價是什麼情況

目前北京的新房市場主要集中在售的是限競房，近三個月價格比較穩定，成交量比去年專年底有所增加。二手屬房受限競房的影響比較大，從2018年限競房入市以內，在價格方便和成交量方面都產生了一定的沖擊，成交量略有下滑，平均成交價格略有降低。

『拾』 北京現在房價情況怎麼樣啊

北京目前的市場是比較穩定的一個狀態。

但是房價差異化還是比較大的。

就老城六區而內言，新房體量比容較少，商品房大概8萬左右，限競房6萬-7萬左右。

新六區的話，新房主要集中在五環邊，目前以限競房為主力產品，均價在5-5.5萬左右。

北京目前價值比較低的區域在房山，均價3.5-5萬之間。

相對便宜的項目是十里春風，均價2.5萬起

居理新房