① 2020年該不該買房,以後房價的漲跌趨勢如何
目前處於年的第四季度,我們並不建議大家買房,主要原因有以下幾個:一個是,目前國內房價正處於2007年10月股市的6124點高位,中國房地產的總市值達到65萬億美元(相當於450萬億人民幣),這要大於日本、美國、歐盟房地產市值的總和60萬億美元(420億人民幣)。國內房地產存在著較大的泡沫。向上空間受到房地產調控壓制,而向下空間卻已經打開。如果你是普通的百姓,買房總歸不希望買在房價的最高位吧,所以,不希望大家進入樓市來做接盤俠。
第三,高房價會給國內社會帶來的是高昂的運行成本,只有房價降下來,消費才能啟動起來,企業用工成本、租賃成本才能降下來。更關鍵的是,未來十年,我國要進行產業結構升級,由中國製造向中國智造轉型,還要發展先進的科學技術,要走在世界的科技最前沿,那隻能把房地產去泡沫,把房地產里的資金引向實體經濟。
現在該不該買房?我們認為不該,房價漲了二十年,已經積聚了很大的泡沫,千萬不要為高房價而買單。未來十年,國內房價會逐步回落至合理區間,與當地居民收入掛鉤,真正做到房住不炒,這樣不僅有利於房地產市場的發展,而且還有利於中國的實體經濟發展,以及降低社會的運營成本。房價降了於國於民都會是好事情的。