高房價下年輕人如何買房

㈠ 為什麼年輕人很著急買房 年輕人應該怎麼買房

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可回以看出一個城市的供求關答系，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

㈡ 高房價下如何買房：聰明購房人要掌握五原則

很長時間以來，房價是「亂花漸醉迷人眼」，而老百姓們則是「為伊消得人憔悴」。 一邊是國家的調控政策的輪番轟炸，另一邊房價非但沒有下降，反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落?在房價這么高的情況下，如何買房?在房價走勢不明、或將出現拐點的形勢之下，做一個聰明的購房人只要掌握五個基本原則。
第一原則：現在該不該買房?先明確自身的生活居住需求
現在該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，最關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那麼您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
第二原則：該買什麼價位的房?在自身購房財力之下，確定價格承受范圍
由於房價已經處於高位水平，為了不背上過於沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標准後，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。
判斷價格低限，可以用貸款額度與年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。
第三原則：該買什麼類型的房?衡量房子的性價比是否化
衡量住宅性價比是否化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否。我們購買一套住宅，買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區環境主要包括：綠化環境、人文環境、社區安靜度和安全封閉性等。
第四原則：如何在價格談判中掌握主動?堅持價格底線，不要為明天的升值買單
房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述，手中拿著升值潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。
對於自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。
要是想在價格談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌，堂堂網特別設立一個「市場看板」，房價信息時時更新，並配有動態走勢圖，您只要輸入小區、房屋類型、戶型等向量，就可以即時搜索出相應的房價。
第五原則：買房怎麼能最省錢?精打細算，採取最省息的貸款方式
不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環節都缺乏專業的指導。開發商或房產中介往往會出於自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。
如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、首付政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節省利息。
掌握這五個聰明購房原則，即使在高房價的形勢之下，買房也能取得好收益。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 現在房價那麼貴，年輕人該選擇買房還是租房

我毫無疑問的選擇買房，因為我總感覺這才是屬於自己的家。

買房和租房的抉擇，其實一直都在年輕人心中徘徊，有些人總覺得租房合算，有些人卻覺得買房踏實。

我自己毫無疑問是後者，就算是背上房貸，就算是生活質量下降，就算是愁的頭發都快掉光了，我還是選擇買房。

我生活在一個4線小縣城，我結婚之前就已經買了房，結婚三四年的時間了，雖然生活壓力很大，每個月也沒有什麼積蓄，可我能理直氣壯的說這是我家。

我覺得有這一點就夠了，能買房就買房吧，為了妻兒有一個安穩的家，為了父母能少操點心，也為了你自己累了能有個休息的港灣。

買房如安家，不分你我他，早買晚不買，越早越心安。

㈣ 工資低房價高，年輕人該怎麼攢錢呢

房價對於任何一個沒有基礎的年輕人來講，那都是望房興嘆。但是不管困難多麼的大，這都是年輕人要面臨的難題，那該如何去做，才能更快、更有效的攢到首付，實現夢想呢？我感覺就四個字，開源節流。

對於年輕人來講只要好好把握了開源節流這四個字，並且付諸行動，那將會比很多起點差不多得年輕人更早的擁有自己的房子，同時也無形中鍛煉了自己，提升了能力。

㈤ 高房價下如何買房 購房者需要考慮這五點

房價飛漲的情況下，如何買房？做一個聰明的購房者需要掌握五個基本原則！

一、明確該不該現在買房？了解自身的生活居住需求。

認清該不該買房，就要拋開房價漲跌的心理預期，認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。從日常起居、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房有3個以上的指標不能滿足需求，那麼您就需要考慮購置一套能符合需求的房子。

第二原則：該買什麼價位的房？根據自身購房能力，確定價格承受范圍。

為了不背上過於沉重的貸款壓力，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。

用貸款最高額度與最高年限來判斷價格底線，月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。

第三原則：該買什麼類型的房？衡量房子的性價比是否最優化。

衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。買房買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。

第四原則：在價格談判中掌握主動！堅持價格底線，不要為明天的升 值買單。

自主型購房者買房多是為了解決當期的居住，應該更看重房子當期所具有的價值，而不是過多地考慮房子的未來升 值**，不要用今天的錢為明天的升 值埋單。

想要在價格談判中不陷於被動，應當關注當前房產的價格行情，特別是對想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。

第五原則：買房怎麼能最省錢？精打細算，採取最省息的貸款方式。

公積金貸款利率較低、貸款成數較高。所以，能使用公積金貸款的要盡量使用。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 高房價下，買房的成了房奴，沒買房的又過得怎麼樣

買了後悔，沒買更後悔，人一輩子說不清楚，但是人總得干點事情出來吧。活著總要有點東西吧。所以這些沒必要糾結。順其自然。俗話說，年前不買房一年又白忙。有能力買房是絕對的，。

㈦ 大家好有個問題咨詢一下現在很多年輕人買房結婚是好事可是房價那麼高怎麼辦

房價很高，給年輕人買房結婚確實是好好事，但是要想買房的話，可以選擇貸款，分期付款都是可以的，那樣既不影響住房，又以結婚很好的

㈧ 面對高昂的房價，年輕人應該選擇買房還是租房

其實，買房還是租房作為當代年輕人最無法做決定的課題，一直以來長期困擾著當代年輕人。到底是租房好還是買房好？其實我覺得要根據每個人的具體情況來具體分析。

買房和租房各有各的好處。如果你是一個工作穩定，收入也穩定，並且有良好的信用值，還打算長期在這個城市生活的話，那我還是建議你買一套房子。

而且，現在的年輕人都嚮往自由，買了房子，就意味著一輩子要被綁在這個城市裡，這對很多年輕人來說是不能接受的。他們喜歡到各個城市去工作，去生活，所以租房子對他們來說更方便也更實際。

㈨ 高房價下買房人心態怎樣

對於所有抄准備買房的人來說，最關心的問題當然是：「房價會不會降?什麼時候會降?」 政府對於房價的態度是非常明確的，去年以來，已經不斷出台了一系列的宏觀調控措施。 但是一方面政策的傳導需要一定時間，還有些地方領導消極執行中央的政策;