東莞市房價多少

① 東莞房價最低的鎮區在哪裡

東莞房價最低的鎮區在謝崗鎮，毗鄰惠州市惠陽區。

東莞市各鎮區房價

② 東莞塘廈會不會被劃給深圳，樓價會不會漲的好貴

東莞塘廈屬於深圳周邊地區，這幾年塘廈的房價已經是比東莞市中心還要高，其回最重要的答原因就是臨近深圳。深圳人湧入塘廈購房已經將塘廈的房價極大的拉高了，加之深圳將珠三角高速深圳境內免費之後，深圳到塘廈只需要不到十分鍾。
至於塘廈會不會劃給深圳，目前來看可能性不大。深圳採取的是東進策略，往東走，大亞灣的可能性更高。當然如果深圳被國家設為直轄市的話，那麼不僅塘廈東莞的多個鎮和惠州南部都有可能劃入深圳。

③ 東莞市大朗鎮富華新村為什麼房價很便宜

應該是小產權

④ 2013年東莞房價收入比是多少

所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，嚴重偏離合理的房價收入比（標准為4到6之間）。

數據顯示，東莞從2004年以來，房價收入比一直高於6的警戒線，其中房價暴漲的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平，和一線城市持平。

東莞房價收入比高於警戒線

根據歷年東莞市國民經濟和社會發展統計公報顯示， 1978年，東莞全市城鄉居民儲蓄存款余額0.54億元，農民人均純收入為149元。到2008年，城市居民人均可支配收入增加到30268元，農民人均純收入也增至12328元。其中城鎮收入最高的10%的居民人均可支配收入66034元。

參照某研究院提供的計算方式，房價收入比=住宅價格/居民有效購買力=（住宅銷售單位面積價格×城鎮人均住宅建築面積×家庭平均人口）/城鎮居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅銷售單位面積價格×城鎮人均住宅建築面積）/城鎮居民人均可支配收入。以此為基礎，可以推算出2002年~2008年東莞的房價收入比情況。

結果顯示，東莞從2004年以來，房價收入比一直高於6的警戒線，房價暴漲的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平。而深圳2007年達到13.15，廣州2007年達到12.09，上海2007年達到11.25，從房價收入比來看，東莞基本和一線城市持平。

2013年東莞房價收入比

日前，一份全國房價收入比草根排行榜在網上流傳。這一排行是根據一網站發起的全國網友「曬老家房價」活動中獲取的5000份網友回饋，及統計機構相關數據，選取40個三四線城市計算房價收入比得出的。其計算公式為：房價收入比=商業住宅單位面積*城鎮人均住宅面積/城鎮居民人均年可支配收入。

在最白菜老家房價TOP10排行中，東莞商品住宅均價8300元每平，房價收入比為6.3位居排行榜的第十位。而位居第一位的則是湖南株洲，住宅均價4000元每平，房價收入比僅為4.7。其他房價收入比排行城市依次是：內蒙古烏蘭浩特、安徽馬鞍山、湖南衡陽、江蘇無錫、山東濰坊、安徽宿州、廣東汕頭、四川自貢。

在房價收入比最高，被稱為「最苦逼」老家房價TOP10排行中，浙江溫州、甘肅天水、雲南大理分別以房價收入比17.2、16.1、15.5位居排行榜前三位，其他「最苦逼」老家房價排行依次是湖北十堰、廣西桂林、江蘇蘇州、福建慈溪、河南洛陽、浙江紹興、河南濮陽。在這十個三四線城市中，有半數城市的均價已經超過10000元每平，浙江溫州均價更是高達20000元每平。但是相比較北上廣深等一線城市來說，這些城市的房價算是低的。

（以上回答發布於2013-06-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 東莞市寮步鎮現在房價多少後期什麼價位上漲空間有多少

先買了房子，每月按揭。後來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。 申請條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、具有合法有效的身份證明； 3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

⑥ 東莞市房價多少錢

看你買哪裡了，建議你在南城和東城買房，現在南城是東莞的政治文化中心，以後會是經濟中心。東莞未來的CBD建在南城，這邊的房價在14000-17000左右

⑦ 東莞市塘廈鎮新年份2020年七月份二手房多少錢一個平方

目前東莞市的房地產房價飆得比較厲害，現在二手房的話應該在15000到兩萬一平，各個鎮區的具體價格都不一樣。

⑧ 廣東東莞現在的平均房價是多少錢

東莞要看是哪些地方、東莞松山湖、市內呀房價差不多2萬了。一些鎮內高的7/8仟，一般的5/6仟元。

⑨ 東莞目前房價漲跌如何

東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以製造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購政策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。同時土地儲備還是會比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由於其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈葯充足的，長期持有沒有問題，可以入手。值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗雲吞面可以吃，現在2018年，雲吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極准備好首付，社保，徵信等一系列的買房前准備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。

⑩ 東莞現在哪裡房價最低了

東莞房價高的鎮區東城 南城 莞城 萬江四個主城區 還有就是靠近深圳的塘廈專 鳳崗 長安 虎門 等鎮區以屬及松山湖科技園區。要說便宜而且交通方便的話，你可以考慮廣深鐵路沿線的石龍 常平 樟木頭 還有就是廣深高鐵沿線的厚街虎門，這五個鎮區的房價相對主城區來說要便宜一點吧！在往遠處考慮的話 就是東莞的軌道交通一號線二號線沿線了