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疫情之下房價如何

發布時間:2020-12-31 06:31:33

1. 高房價可能帶來哪些危害

其一,高房影響金融行業發展。今年以來,不少地區的銀行都減少或停止對房地產行業房貸,一方面是由於當地措施使然,另一方面是因為在今年短短10個月的時間里,已有400多家房企因資不抵債而申請破產。而還有不少房企形同「植物人」,早已沒有了業務。爛尾、延遲交房、質量糾紛數量開始增多。炒房客的逐漸散退,也讓「斷供」現象明顯增多。可以說,再照此發展下去,銀行的壓力也是不小。當金融行業受到威脅,國民經濟還能穩步提高嗎?
其二,高房價會使人才散退。眾所周知,華為能有今天的成就,與他們重視和發展人才有很大的關系。要知道,華為每年花在引進高等院校的優質畢業生的資金,在全世界的企業里都是數一數二的。任正非說:國家搞四個現代化,最重要的是工業現代化。工業現代最最主要是有土地換工業成長。現在城市土地越來越少,越來越貴,產業成長的空間就會越來越小。生活設施太貴了,企業就承載不起;生產成本太高了,工業就發展不起來。生活成本太高,可能就會"逼走"優秀的人才。
其三,高房價將讓企業失去"競爭力"。此前,華為總部從深圳遷至東莞,原因正是因為土地成本太高了。難道是任正非付不起房費嗎?怎麼可能!之所以這樣做,是他早一步看透了這種發展對實體經濟的沖擊。他認為:「深圳房地產太多了,沒有大塊的工業用地了。大家知道大工業的發展,每一個公司都需要一定的空間發展」。「 這些人要有住房,要有生活設施。生活設施太貴了,企業就承載不起;生產成本太高了,工業就發展不起來」。事實證明,不少城市都出現了大規模的行業不景氣、公司倒閉、商鋪關門大吉、企業裁員……之類的危機,這些也都不能說與房地產沒有半毛錢的關系。換句話說,房價太高必然使土地成本上升,不僅是工業的還是居住的,都可以使企業的成本大幅增加,產品成本高了,如何參與國際銷售和競爭呢?因此,即便是像華為這樣具有競爭力的大型科技企業,也還是為高房價產生的高成本而痛心。

2. 疫情之下經濟不景氣,為何房價反而漲價了呢

疫情之下全球的經濟不景氣,但是即使是在這種背景下,我們仍然可以發現,一些城市的房價還在往上漲,雖然漲價的幅度比較小,但是確實還是在漲。

01、疫情期間全國經濟下行壓力巨大。

我們國家是第一個暴發疫情的國家,在疫情爆發之後,我們國家採取了積極的政策,花費了三四個月的時間,算是把疫情給控制下來了,而且很多職工也再次走上了工作崗位,在疫情爆發期間,很多人是基本沒有收入的,而且居民的消費熱情也不高,所以,經濟下行壓力巨大,很多人都沒辦法去消費。

總結:

疫情之下房價還會漲,確實是挺出人意料的,我覺得疫情期間房價下跌算是一個正常趨勢,而不應該是漲。

3. 疫情之下,山東地產房價有沒有可能回落下來

這個問題是現在大家都比較關注的問題了,從山東旭輝銀盛泰1-8月份的樓盤銷售和均回價上其實你是能夠看答出來一些端倪的,房價今後更多的應該是比較穩的一種方式呈現的。所以如果是剛需的話,肯定是不能一直等待的,因為整體物價通貨膨脹我們要考慮進去的,10年通貨膨脹30%-50%是很正常的。

4. 疫情下蘭州的房價會上漲嗎,為什麼

蘭州房價一直在漲,特別是城區里的房子。蘭州地勢狹長,黃河從城中穿過,可開發適內合蓋樓的地方其容實並沒有非常多,外加近郊以及郊區發展與市中心差距很大,雖然整體趨勢是向近郊發展,但是速度並不快,所以市區就是寸土寸金,疫情不疫情,房價都在蹭蹭漲。

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