哪個一線城市房價上漲空間大

❸ 未來十年內一線城市的房價有沒有下降的可能性

前幾年房地產行業爆炸式的發展使很多房子在一夜之間價值暴增，很多擁有房子的人也因此一夜暴富，而現在的房地產行業的黃金期已經過去了，很多人都後悔自己當初沒有下定決心在房價發展的最好時期買房。現在，很多城市的房價維持在一個不漲不跌的狀態，很多人都擔心未來房價會跌，但這些擔心的考慮都比較片面，僅僅只是由房地產市場的表面現象得出。實際上，未來十年內，一線城市的房價是不會跌的，不僅不會跌，還會增，也許會成倍地增長，理由有三條:

第一，越來越多的人會流向一線城市。

相比於二三四線的城市，一線城市的資源更好，而且，一線城市的發展速度也比二三四線城市的發展速度快得多，所以很多前端資源都會優先流入一線城市，所以，一線城市成為大多數人的優先選擇。而且有些小城市的一些小企業逐漸被淘汰，失業人口增加，而這些人會流向一線城市來尋找謀生的機會。

❹ 產業發展好，居民收入高的城市，房價為何都會偏高

進入本世紀以來，中國的城市化進程開始加速。在十幾年的時間里，數以億計的人口遷入城市，並定居下來，實現了生活水平的巨大提高，並在這一過程中創造了前所未見的經濟繁榮。

在這一背景下，中國城市的房地產價格開始普遍上升，並在後期出現巨大分化。盡管中國仍然是一個中高收入國家，但北京上海等一線城市的房屋價格卻已趕上和超過許多高收入國家的水平，引發對於房地產泡沫的深切憂慮，並造成代際之間嚴重的財富鴻溝。但與此同時，大量三四線城市的房價卻維持在相當合理和可以負擔的水平上，從而與一線城市的情況形成鮮明的對比和巨大的反差。

普遍的分析將此歸結於2008年金融危機以後過於寬松的貨幣政策，以及政府為刺激經濟而採取的其他一些措施。這當然是有道理的，但也存在許多難以解釋的問題。

本文試圖討論三個問題：

一、2010-2012年是中國城市化進程的重要分水嶺。在此之前，人口的流動在不同城市之間在統計意義上沒有明顯的區分；在此之後，人口開始集中向大城市和特大城市加速流動，而中小城市的人口流入相對更緩慢。

二、由於政府對土地市場的壟斷，決策認知以及一些政治經濟方面的可能原因，在中小城市土地供應相對充足的同時，特大城市的土地供應十分匱乏。這與2010年以後的人口流向形成巨大反差，基本地造成了後期城市之間房價的巨大分化。

三、2009年全球金融危機之後政府的一攬子刺激政策造成了全國范圍內房價的普遍上漲和存貨的快速積累，具有明顯的泡沫化特徵。2012年以後，在大多數城市房價上漲開始低於通貨膨脹和收入的上升速度，至晚自2014年以後，全國范圍的房地產庫存的絕對水平開始高位持續快速回落，這期間的變化顯示了去泡沫化的改變。

由於前面討論的人口流向的分化，不同城市的存貨去化速度呈現顯著差異，導致2016年初以來，不同城市之間的房價呈現排浪式上升：率先完成存貨去化的城市房價領漲，後續其他城市存貨去化逐步完成，房價開始跟隨上漲。

更基本地看，盡管新開工的下降和市場化力量的作用十分重要，但持續的城市化進程也許是2014年以來中國房地產順利完成（或將要完成）存貨去化的關鍵因素，這使得在經濟減速和銀行壞賬上升溫和的條件下房地產市場得以出清。

容易設想，如果沒有每年數以千萬計的人口持續湧入城市，那麼房地產價格下行、經濟減速和銀行壞賬上升的幅度和規模都會大得多。

圖4中我們進一步擴展了數據的時間序列長度，橫軸是2009年到2015年小學在校生的增速，縱軸是這些城市2009年1月到2016年9月（新的一輪房地產調控政策出台之前）房價的漲幅。可以看到，兩者之間的關系在更長的時間跨度上進一步增強，擬合優度進一步提高到58%的水平。

❺ 按照現在的房價走向，二線城市的房價有可能大幅趕超一線城市嗎

小部分二線城市趕超說不定還可以實現，但是要是說大部分二線城市趕超一線城市的房價，我覺得目前還是不太可能的，因為一線城市無論是經濟方面還是交通出行，環境方面都要比二線城市好得多，房價自然也是水漲船高，再加上房價的上漲都是一步一步來的，二線城市房價上漲的同時其實一線城市的房價也在上漲。

要說一線城市的房價，很多一線城市是自建國以來就在迅猛的發展當地的經濟文化，多年後成為了經濟中心，因此在起點上，房價就會比其它地方高很多，而二線城市的起步本來就比較晚，再加上因為工作的需要，很多人都跑去一線城市了，所以二線城市房價更是趕不上一線城市的房價了。

除了這個原因以外，像首都北京這樣的一線城市因為有國家的支持，房價更是很多二線城市望塵莫及的。

❻ 2020年全國房價排行榜出爐了

是的，證券時報·數據寶追蹤的《2020年316個城市房價排行榜》數據顯示，2020年全國房價前十的城市和2019年沒有發生變化，依然是深圳、北京、上海、廈門、三亞、廣州、南京、杭州、天津、福州。深北上廈居前四，廣州三亞五、六名互換位置，杭州南京七、八名互換，福州天津九、十名互換。

不僅是二手房價位居全國第一，深圳新房均價同樣位居全國第一。全國房價行情數據顯示，深圳新房均價61543元，北京、上海新房均價分別為57560元和55803元，位居第二第三位。

(6)哪個一線城市房價上漲空間大擴展閱讀：

新一線城市，長沙房價倒數第一

2020年一線城市的房價排名與2019年一致，維持著深北上廣排位。而作為經濟第二梯隊的新一線城市們，房價排名出現較大變動。數據顯示，按照最新的新一線城市劃分，2020年末杭州取代南京，登頂新一線城市二手房價榜榜首，均價33862元；南京退居第二，均價32855元。天津維持第三名的位置。

新一線二手房價排行榜中，東莞二手房均價排名大幅飆升5位，從2019年底的第九位飆升至2020年底的第四位。蘇州、青島、武漢三個城市退居1位，西安、鄭州、佛山等5城市排名不變，長沙依舊位居倒數第一。

❼ 2020年全國房價排行榜出爐，哪個城市位居榜首

2020年全國房價排行榜出爐，深圳蟬聯榜首。

《2020年316個城市房價排行榜》數據內顯示，深圳容房價強者恆強，2020年12月底二手房均價同比上漲超34％，站穩8萬元大關，蟬聯全國榜首的同時再創歷史新高，均價比北京貴23236元，比上海高近50％，2.2倍於廣州2.6倍於杭州。

不僅是二手房價位居全國第一，深圳新房均價同樣位居全國第一。全國房價行情數據顯示，深圳新房均價61543元，北京、上海新房均價分別為57560元和55803元，位居第二第三位。

(7)哪個一線城市房價上漲空間大擴展閱讀

新一線城市，長沙房價倒數第一

2020年一線城市的房價排名與2019年一致，維持著深北上廣排位。而作為經濟第二梯隊的新一線城市們，房價排名出現較大變動。數據顯示，按照最新的新一線城市劃分，2020年末杭州取代南京，登頂新一線城市二手房價榜榜首，均價33862元；南京退居第二，均價32855元。天津維持第三名的位置。

新一線二手房價排行榜中，東莞二手房均價排名大幅飆升5位，從2019年底的第九位飆升至2020年底的第四位。蘇州、青島、武漢三個城市退居1位，西安、鄭州、佛山等5城市排名不變，長沙依舊位居倒數第一。

❽ 你覺得一線城市房價有可能會在不久的將來降下來嗎

我認為是會有所下降的，但是幅度不會特別大，從實際的數據也可以看出目前我國房價走勢整體比較平穩，一線城市房價繼續大幅上漲難度比較大，整個房地產市場有條件保持平穩健康發展。

一線城市有下跌趨勢，長期來說是不太好的，這種趨勢會讓有意願入場的人趨向於觀望，讓投資人群止步，長期積累下來趨勢可能會發展成政府無法控制的地步。政府的底線大概是維護金融市場穩定不論房價漲跌，不要引起金融系統內大量違約，如果一線城市房價失控，全國來說影響面太大，可能帶來一系列連鎖反應。

❾ 未來五年房價走勢如何,還能漲嗎

菁英小編為您解答，未來房價基本已經穩定，不會再有太大的漲伏，希望採納