國外如何控制房價

❶ 中國的房價高居不下，那國外的房價情況又是否這樣嚴峻

我們都知道，中國的房價在最近這幾年，一直都持上升的趨勢，無論是一線城市還是那些普通的縣城，房價一直都在上漲。

其實不單是中國的房價居高不下，在全世界所有地方的房價都非常的高，但有一點還是有所差別，在國外大部分年輕人，都不會有買房這樣的想法，因為他們沒有錢。

因為這種房貸給予每個人的壓力，都是客觀存在的，如果不去努力，沒有人會為你償還房貸，所以大家都有一個拼搏進取的上進心。

而大部分年輕人都是80後，90後這一代，我們需要承認中國這兩代人，所經歷的是壓力最大的兩代人。我個人也是一個80後，雖然現在日子過得很苦，但是未來充滿了陽光。

❷ 當中國政府壓制房價會使國外投機資本湧入么拜託各位大神

你好！ 政府在打壓房價，就說明房價現在處於一個不合理的價格區間，使普通老百姓很難承擔高昂的房價。政府打壓房價的主要目的還是為了民生考慮，畢竟住房問題是百姓的生活基本問題，政府要實現老有所養，病有所醫。居有所住，這一系列問題，就得調控房價。這也是考驗政府執政能力的試金石。 而外資的湧入，在一定程度上推高了中國的房價。這只是推高房價的因素之一，它也是政府調控房價的對象。政府打壓房價跟外資流入的關系，一般來看，應該是：外資流入，推高房價，從而政府打壓。其實，外資進來炒房，主要不是看中中國房價有機可乘，別國就沒有。而主要是看在人民幣升值這個問題上。因為人民幣有升值的預期，外國投機者就會把外幣兌換成人民幣，等人民幣升值後（即一元人民幣可以兌換更多的外匯時），這些人就會將原先換來的人民幣再兌換成更多的外匯，這就是他們投機的主要盈利所在。而政府打壓房價，是否導致外資流入，這就要另當別論了。這就要看這時候的房價，是否有上升的空間，是否讓這些投機資本有機可乘。如果價格虛高，人們都無法接受，那就沒多少盈利空間。如果這時房市還在發展階段，上升通道中，外資也會乘機炒一把。 總之，外資湧入房市，最主要的原因是人民幣的升值預期。
記得採納啊

❸ 外國房價也很高啊，為什麼好像沒有中國這樣很嚴重的住房問題

國外也是一樣，很多地方房價也是很高，但是不像中國這樣，中國這樣還是比較奇特的，房價高的離譜，主要是中國自古以來這種文化影響和人口數量影響的，人口太多，資源分配不均衡導致。

❹ 國外房價是年收入的幾倍

比例查的不是很多,但是不能只考慮錢啊,還有其他的社會福利需要考慮啊.
比如上學啊什麼啊內,比如人家可容以拿90%的工資用來買房子,但是你只能拿出50%,其餘的還需要交各種醫療、上學的費用還有社會的各種苛捐雜稅等.
還有一個很重要的一點,國外的房子買了就是你自己的,完全的屬於你,包括土地.但是在中國你只有70年的使用權,之後國家要收回的,甚至你連70都住不了就會被人家什麼利益集團給你拆了.
換句話來講,國外可以是幾代人買一棟房子,用到滄海桑田.中國人每代都要買房子,房奴到底.

❺ 國外為什麼房價不漲價

國外漲的抄話其實是有的，像東京，紐約這些大的城市，國內的話目前趕上了一個80-90年代出生的人已經有能力消費的高潮，人口也多，所以漲得快，而且經濟快速發展了這么多年，社會經濟會選擇進行一個投資，像我們國家的樓市、股市和債市，樓市目前應該是超萬億的，漲得快而且高，外國人樓確實是拿來住的，而且觀念也不同（國內是有套房住安心，國外租房也可以過得很幸福那種）人口也相對少很多，炒的話沒多大價值。

❻ 房地產開發成本控制國外研究現狀

第一，利率、稅率上升。如果基本經濟要素惡化，例如長期真實利率出乎意料上升或者稅率發生重大變化，都可以導致房價下跌。中國人民銀行曾經數次調整利率，可惜房地產市場對此的反應並不敏感。中國的稅制改革嚴重落後，在下一步稅制改革中有關房地產市場的房地產稅、交易稅、交易利得稅、契稅等都必須跟上，這一條才可能起作用。 第二，土地政策放鬆。如果放寬土地控制，增加房地產用地供給，有可能在短期內壓制房價上揚趨勢。為了應對房價增速過高，北京、上海等大城市在2006年增加了土地供給量，這對緩解房價飛漲的壓力肯定起了作用。但是，從增加土地供給到商品房上市還有相當長的滯後時間，在短期內可能還不能發揮作用。而且，一般地說，凡是房地產供給彈性比較低的地方，房價波動就比較嚴重。例如，北京、上海的城區土地資源有限，想增加供給很難，因此房價的波動幅度也就會大於其他地區。 第三，政府幹預。實踐證明，在房地產過熱時，如果政府採取緊縮貨幣政策，或者採取針對房地產投機活動的稅收政策，或者直接規定房價漲幅，都能夠在短期內比較明顯地壓抑房價。但是，政府政策能不能把房價壓下來呢？經濟理論早已證明，除非政府直接設定房價（如同在計劃經濟體制下的價格管理），無論是採取貨幣政策或財政政策都只能在一段時間內壓抑房價。從長期來看，人們的理性預期將在很大程度上抵消政府貨幣、財政政策的作用! 五.取消預售房制度,對中小型房地產開發商是一個致命的沖擊! 六.提高高檔樓盤物業稅.. 七.今年啟動的廉租房建設都對房價有一點的壓抑作用! 貌似跟你的提問不著調.但還是希望可以給你一定的參考作用

❼ 國外普通人怎樣看待中國當前房價

房價主要因素有：抄1地皮價；2供需比；3物價上漲率；4城鄉差別。由上可知1、3回隨時間的延長而上漲，上漲率為每年百分之八左右；因素2城市越大矛盾越突出，一、二線城市，隨著時間的延長房型越超前越保質；反之亦然；因素4隨著城鄉差別的縮小，房價應下降才是。綜合以上分析房價每年應是上漲才是；若沒漲，就等於下降。現在的策略應是在一線城市買超前的大房或別墅才是。

❽ 國外如何看待中國房價是高還是低

我們以德國為例，來說明房價的問題： 1、德國是後工業化國家，後城市化國家，其城市規模非常之大，這和中國以前城市化小不能相比。 2、德國國土35萬公里；1700萬公頃耕地，中國960萬平方公里，1.3億公頃耕地。 也就是說中國國土是德國27倍