A. 為什麼國家不自己建房子控制房價呢
國家的錢用在更有用的地方！
B. 為什麼政府不能讓房價大跌,或大漲
大漲或大跌，都是市場的不穩定因素，不利於社會穩定和正常的經濟秩序。
C. 政府為什麼不用行政的手動干涉房價
用哪種具體的行政手段直接干預房價呢？你認為可行嗎？
比如，難道讓政府硬性規定北京目前單價已超3W/㎡的只允許以1W/㎡的價格進行交易嗎？！
要知道，在目前的中國，開發商從地方政府取得的地價(即地皮的70年使用權)即已近最終房屋售價的50%！如果房子硬性規定只讓賣1W/㎡，那麼房地產開發商會直接終止建造已開發50%或者未開發的土地，盡管這樣還是會造成不少虧損。
然而！房地產開發商建造房屋的錢大部分都是從銀行貸款所得，因此：如果房價從3W/㎡變為1W/㎡，那麼首先遭受嚴重打擊的是銀行(因為放出的N億貸款永遠蒸發掉了)。其次才是開發商，再次才是地方政府(看清楚！是「地方政府」，不是簡單的「政府」。)，最後就是你我每一個普通老百姓(無論你與房地產行業是否沾邊。至於為什麼，後面給你講)。
目前的中國，政府分為中央政府和地方政府。自94年分稅制改革後，各地企業的征稅里給地方政府只剩30%(地稅)，剩餘全都直繳中央政府(即國稅)，形成了強中央弱地方。直到98年中國開始了房改(房地產市場化走向改革)，即徹底滅絕單位福利分房的改革，商品房開始出現並普及。
正是此時，地方政府終於找到了實現偉大飛躍的途徑所在——關於像賣地皮這類的收入，絕大部分全歸地方所有~！因此，為了「高薪養廉」、為了GDP工程、為了形象工程、為了就業……等等「為了」，地方政府逐漸與房地產開發商和銀行捆在一塊、三位一體、互相綁架！
中國的財政稅收終於被世人簡稱為：土地財政(因為差不多全中國的每一級的地方政府每年的稅收平均有近50%要依賴賣地皮或房地產相關領域的稅費！)。
簡單說，現如今的很多無房的80後、90後以及他們的父母是與中央政府的利益是基本一致的，而開發商、銀行、地方政府則是三位一體、互相綁架的既得利益者，現在根本矛盾就在這。
可是，如果房價真的從3W/㎡變為1W/㎡，那麼銀行絕對會不死也殘。須知道：中國的銀行差不多都是國有銀行，如果工、農、中、建四大國有銀行都倒了，金融行業可是國家命脈啊(任何行業或任何個人都離不開銀行的存、放貸行為，否則經濟就別再發展了，你也別上班了！)！中央能受得了嗎？ZG有個「一句頂一萬句」的底線標語——穩定壓倒一切！可是命脈都不行了，國家能穩定嗎？社會能穩定嗎？人民能穩定嗎？
所以說：中央任何一個在任領導人都未曾在任何一個公開場合直說讓房價「降、跌、落」的言語或文字資料(你可以自己找找歷史材料)，即便溫總有這種想法……
須知道：溫總說話慢、一句一句的蹦是有考慮的~！
還有，以上是從客觀事實角度出發給你解釋你所不知道的東西，我再說一些人權上面的東西。
目前人類各個發達國家都是法治國家(是「法治」而非「法制」)，他們有個最基本最基本的法律條文——個人財產神聖不可侵犯。即類似於政府行政權這樣的公權力不可以隨便剝奪個人財產，必須有國會通過的法律條文或臨時授權。
商品房，顧名思義，即為指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。簡單的說就是個人私產，是受一個國家的根本大法《憲法》前幾條明令保護的！
任何一級政府均不得侵犯！否則就像分裂祖國一樣觸犯《憲法》！
最後再說一點：單純倚靠行政限制商品房的交易是不可能解決目前的問題的，最終途徑就是，和醫改與教改的未來正途一樣：保障的歸保障、市場的歸市場！
其實任何領域都可以走純市場化運作，唯獨教育、醫療和住房不行，必須走雙軌！
D. 國家是不是真的在控制房價
有這種可能性。目前國家對一二線城市限購，主要是為了限制炒房行為，限制房地產融資，避免金融機構因過大比例投入房地產，會因房價下跌，受拖累而倒閉。
E. 辯論題：政府應不應該調控房價
目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那麼房價在市場經濟條件下，即供過於求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用。
所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。
目前貸款購房的年輕人已經漸漸的成為社會發展的主力軍。如果現在房價大跌影響了經濟平衡，他們面對的不僅是失業，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產，還由於這希爾未還清貸款而成為資產負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。 所以希望現在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。
以上為個人看法，希望對您的辯論題有所幫助。
F. 政府為什麼要調控房價
很多人都認為是為了調控房價，保障民生，其實這只是中央政府調控的目的之一，政府調控房產是一石多鳥的長遠之策：
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。中國的未來，在新興產業，不在房地產！
二是保障民生，維護社會穩定的需要，這個我就不多說了
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
看到很多所謂專家的觀點，真的很痛心！不知道是沒水平還是收了利益集團的黑錢，不敢講真話！
G. 真的理解不了，政府到底想讓房價怎麼樣
徵收房產稅後有兩種可能1、房價下跌。投資性購房後，由於徵收房產稅，其持內有成本加大。容這樣就會抑制投資性購房。市場供大於求，房價下跌。呵呵 比較理想。2、房價繼續上漲。投資性購房後，由於徵收房產稅，其持有成本加大。投資人為了保持其原有利潤水平。採取上漲房價方式。這兩種結果，主要是對目前購房動機的判斷。是剛性需求還是投機性購房。個人理解。供參考！
H. 房價為什麼連政府都控制不住啊
房價降了等於稅收降低了，GDP也降了，錢包也扁了，正府願意這么做嗎？
I. 房子是剛需，政府為什麼不調控，房價任意瘋漲
這個問題很好，來在現在這個時代源房價不斷上漲，很多人拼搏了一輩子，都栽在放假上面，政府雖然做過一些調整，但是上有政策，下有對策，我們沒有任何辦法，現在的房價被抬得很高。但是都是虛價，這只是他們的把戲而已，我們關於房價的呼聲那麼高，為什麼政府到現在還是沒有實質性的作用，為什麼？
J. 政府為什麼要控制房價,不讓開發商降價
難到看不得老百姓買到便宜房?瘋漲的時候沒見把房價壓一壓,現在趁金融危機把房價打壓下來了,開發商降價售房難道不應該嗎?是時候吐點出來了撒,要不就是政府和開發商一個鼻孔出氣。傷心!