經濟復甦房價怎麼走

⑴ 過去一年中深圳漲幅第一，天津跌幅最大，這兩個城市為何會有如此大的差別

國家統計局15日發布月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。統計顯示，7月份，商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。

70個大中城市中，60座城市新建商品住宅售價指數環比上漲，上漲的城市數目較上月減少3座。天津、上海、南充3城新建商品住宅售價指數環比回落，深圳等7城環比持平。具體來看，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降；三線城市漲幅均與上月相同。

圖1 | 7月，有60個城市新房價格環比上漲，比上一個月的63個有所下滑

而在對市場狀況更為敏感的二手房領域，價格波動相對更大。

房價指數數據看，7月份全國70個城市二手房價格指數環比漲幅為0.4%，同比漲幅為6.5%。從漲幅的環比數據看，二手房漲幅相比6月份略有擴大，洛陽成為此次二手房環比漲幅最大的城市。

⑵ 8個省會城市的房價跌回一年前，現在還能買房嗎

現在還有偏信什麼買漲不買跌嗎？如果真的是這樣，那你一定不敢買一些大城市的房子，因為它們的房價一直在跌。而某些三四線城市的房價在漲，是不是就可以貿然買入了呢？

該不該買房，除了自身的需求外，從投資角度看，需要看一個城市的未來潛力空間，特別是很多熱點二線城市，起點不是太高，但是未來規劃空間很大，那麼這樣的城市發展潛力就大。這幾年大家一定要看好了，新一輪城市洗牌正在開始，傳統的座次或許要重新排定，也一定會刷新你的認知。

⑶ 如何看待房地產2020年走勢

2020年因為新冠病毒疫情的原因註定是不平凡的一年，對各行各業也都產生了暫時的影響，其中也包括房地產行業。很多人都在展望今年的房地產市場趨勢會如何！

趨勢一、在價格上受疫情影響上半年的市場價格預計會保持平穩或者小幅度降價，市場短時間會有一小段真空期出現。下半年隨著疫情的徹底解除，市場會重新回到正軌。另外今年經濟任務加重為保證經濟的正常增長，房地產調控政策會讓位於國家經濟，各地的限購政策可能會小幅度的放鬆，進而市場價格也會相對上漲一些。我不太同意一些人士對房產的看衰論，房地產業仍然在國家經濟增長和地方政府財政收入中佔有相當大的比重。所謂國家經濟在發展人口在增加這個硬性環境下，房價上漲是一個完全符合市場經濟規律的增長，當然不會是前幾年的炒房熱房價爆漲，那種情況基本是以後不會再出現了。所以在價格上今年的房地產市場仍然會按照這一規律穩步發展。

趨勢二、在購房需求和購買人群上也同樣會因為疫情造成一個的短暫凍結，但是需求仍然是大量存在的。2020年隨著房地產市場的自然正常發展，三四線城市因為購房需求逐漸被透支剛需置換將成為主力軍，投資需求基本將消失，需求的變少可能促使價格下跌。一線城市將繼續擠壓其他城市的投資需求，一線城市仍然暫時是投資加剛需為主。從需求上來看三四線城市需求正在變少，因為虹吸效應一線城市極其周邊需求仍然是相當大的。

總體來說2020年房地產市場仍然會有條不紊的發展，堅持「房子是用來住的不是用來炒的」。

⑷ 面對經濟危機..平頭老百姓應當做點什麼

只要你不是外貿企業的，平頭百姓消費會增加，還給你很多投資機會，而且這些機會也不是金融危機帶來的。
這次全球性的金融危機對開放金融市場的國家的傷害是巨大的，使全球金融業大清洗，緊接著就會影響實體經濟，使全球經濟衰退。
對中國而言，對對外貿易所產生的影響，這是不可避免的，不過我們還應該看到他對中國的影響是有利有弊。弊：1.金融對金融的直接性的傷害不是很大，因為中國是資本管制的，損失的是中資銀行放貸國外的那點錢，損失的數量很少，不會產生信貸方面的影響，稱不上對中國整個經濟的影響。2.對中國實體經濟的影響。中國對外貿易依存度相當的高，全球經濟的衰退，勢必使中國的對外貿易衰退。利：1.全球經濟衰退，勢必對國際能源、農產品、原材料的需求減少，因此價格會下跌，這對我們這個高速發展大國來說是好事。2.對外貿易是經濟增長的三架馬車之一，另兩架是投資和消費，為了保證經濟增長率的穩定，投資和消費必將擔起大任，投資之前有過熱趨勢，那現階段只能增加消費，所以國家提出了促進內需。不過這種轉變需要一個時間段。這種轉變對普通大眾還是很有好處的。
所以說這次經濟危機對中國來說，只是迫使中國作出一個轉變。我們假設沒有這次金融危機，中國會不會做出這種轉變那？中國的外匯儲備已達到19000億美元之巨，世界第一，這種外匯儲備的高增長還能維持多久？這些外匯儲備無論從現階段的意義還是中國國際戰略的意義來衡量都已經足夠用了。

再來說說中國的通貨問題，這次通貨膨脹的原因有多方面：國際能源、農產品、原材料的大漲價（現在開始跌了）；國內投資過熱，流動性嚴重過剩，房市股市可窺見一斑（現在高息高存款准備金率緊縮流動性）；產業結構不合理，產業發展不平衡。特別是農業，農民進城，耕地拋荒多，08年天災特別多，06年豬肉價格暴跌，養豬積極性受重創，大量屠宰母豬，養豬業創傷很大，所有這些問題使得供給跟不上（現在正在實行土改，土地流轉制，而且對農業的投資正以每月70%的比例增加）。這些都需要一個時間段的轉變。

說金融危機對中國造成的影響，那是媒體為了搶眼球，轉移視線，可以不這么評價冰島國家的媒體。就中國而言，國內經濟本身發展的問題並不比金融危機帶來的問題小，特別是投資比重重，而且投資主體投資效率較低帶來的流動性問題，不過這個轉型中的中國包雜著各種各樣的問題，仍能如此高速的發展，是相當不錯了。現階段經濟的滯漲或倒退是短暫的，也可以說正在重新啟動，調整都很正確，未來會更好，對於我們這時有很多的機會存在。

⑸ 什麼叫做「睡後收入」

睡後收入
指睡一覺醒來就有的收入，你不用去做些什麼，收入就會持續增加。

我們平時上班工作賺的錢，都叫做「主動收入」，一旦你停止幹活，收入也隨即停止了，而「睡後收入」屬於我們常說的「被動收入」。
睡後收入可以隨時隨地為你賺錢，最直觀的例子便是房產。
比如04年在北京五環的回龍觀，40多萬購得一套不到一百平的房子。13年轉手賣了300多萬，理論上9年間，即使你每天睡覺，房產卻為你凈賺260多萬。睡後收入就是如此美妙的事情，他是實現財務自由的最快捷方式。

睡後收入的獲得

1.
買入資產，而非負債
那麼何謂
資產
，資產就是那些購買後能為你
持續創造收益
的東西。
比如房產，比如股票（一般人不建議選擇此項）。

所謂
負債
就是那些
消耗品。
比如汽車、沒有藝術價值或歷史價值的奢侈品等。以汽車為例，每年需要支出的保險、停車費、汽油、保養、洗車等費用大概一年3-5萬，10年後汽車的價值趨近於0。這簡直是睡後支出，相當於你躺著，它都在花你的錢。

從穩妥角度而言，房產依然是投資回報最高、最快的方式。只是區域需要慎重選擇。
目前而言，歐洲是房產投資的最佳地點。歐洲房產是一個調整期，主要原因是去年的負面消息太多，比如葡萄牙的腐敗丑聞，希臘退歐危機，英國脫歐等，導致大家質疑和持幣觀望。而今年開始，歐洲的經濟開始復甦，同時寬松的投資政策將帶來更多的海外買家湧入進而推動房價。

2. 從事那種可以
獲得睡後收入的工作
或
者創造可以獲得睡後收入的商業模式
比如保險，雖然社會形象不佳，但這真的是一個睡後收入的工種。比如我買了一份20年的壽險，那當年推銷給我的業務員除了第一次繳款可以提成30%，每年還能拿到當年繳款5%的提成。

3.
學會理財
讓錢生錢，不過不建議你去炒股，因為80%的散戶都虧錢，不要幻想自己可以成為那20%。你有10萬本金，買個商業銀行保險點的理財產品，一年也有5000塊的收入，如果你存活期，那就只有350塊的利息。