2014年哪個月房價最低

⑴ 2014央行降息意味著什麼房價上漲的節奏

對於一般的貸款者來說，降息是少掏錢的大事情，對於投資理財人士而言，降息意味著存款收益下降。其實，降息不僅僅對個人有影響，對其他方面的影響也是巨大的。

宏觀經濟變差
央行此次降息出乎市場預料，不過，也能理解。目前我國經濟發展的持續低迷是有目共睹的：第三季度GDP增速7.3%，是年內新低；11月匯豐中國製造 業采購經理人指數（PMI）回落至50.0，與榮枯分界線持平，創半年來新低；10月CPI創近五年新低。經濟學家們表示，中國央行自2012年以來的首 次降息表明，決策者們越來越擔心經濟增長放緩的勢頭，且承認定向寬松政策抑制經濟放緩還遠遠不夠。

央行還會再降息
降息後，央行明確表態，此次降息旨在有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，並稱「此次利率調整仍屬於中性操作，並不代表貨幣政策取向發生變化。 不過央行的判斷並不能打消市場的疑慮，不少分析師認為，將來還會降低貸款利率，預計人民銀行還有降息行動，明年年初會是首次降息的時間窗口。

人民幣進入貶值通道
央行宣布降息後。11月24日，人民幣對美元即期市場低開低走，全日大跌168個基點或0.27%，收6.1417，創9月末以來新低。與此同時，中 國人民銀行授權中國外匯交易中心公布，人民幣對美元中間價報6.1420，較上個交易日（6.1387）貶值33個基點。不少專家預計，人民幣大幅降息， 中美間利差將大幅收縮，恐怕熱錢更將加速外流。此時，央行將面臨兩難選擇。如果順應市場，人民幣會加速貶值。如果維持人民幣不貶值，則可能蒙受較大的匯率 損失。

房價會止跌回升
業內人士普遍認為，降息必然為正在回暖的房地產行業提供持續動力，房價上漲可期。不過，專家表示，由於本次降 息結合了非對稱降息以及利率市場化的進一步放開，影響較為復雜，不應盲目地以為一定利好房地產，更不應該將其看成是「救市」。
整體而言，在實體經濟增速放緩已成定局的當下，央行採取降息舉措，解決企業特別是小微企業融資成本高問題的出發點是好的，但同時應該避免08年出現的信貸寬松潮。

⑵ 2014廣西桂林恭城房價是多少最低的和最高的那個樓盤好

均價最多3000元左右吧

⑶ 產業發展好，居民收入高的城市，房價為何都會偏高

進入本世紀以來，中國的城市化進程開始加速。在十幾年的時間里，數以億計的人口遷入城市，並定居下來，實現了生活水平的巨大提高，並在這一過程中創造了前所未見的經濟繁榮。

在這一背景下，中國城市的房地產價格開始普遍上升，並在後期出現巨大分化。盡管中國仍然是一個中高收入國家，但北京上海等一線城市的房屋價格卻已趕上和超過許多高收入國家的水平，引發對於房地產泡沫的深切憂慮，並造成代際之間嚴重的財富鴻溝。但與此同時，大量三四線城市的房價卻維持在相當合理和可以負擔的水平上，從而與一線城市的情況形成鮮明的對比和巨大的反差。

普遍的分析將此歸結於2008年金融危機以後過於寬松的貨幣政策，以及政府為刺激經濟而採取的其他一些措施。這當然是有道理的，但也存在許多難以解釋的問題。

本文試圖討論三個問題：

一、2010-2012年是中國城市化進程的重要分水嶺。在此之前，人口的流動在不同城市之間在統計意義上沒有明顯的區分；在此之後，人口開始集中向大城市和特大城市加速流動，而中小城市的人口流入相對更緩慢。

二、由於政府對土地市場的壟斷，決策認知以及一些政治經濟方面的可能原因，在中小城市土地供應相對充足的同時，特大城市的土地供應十分匱乏。這與2010年以後的人口流向形成巨大反差，基本地造成了後期城市之間房價的巨大分化。

三、2009年全球金融危機之後政府的一攬子刺激政策造成了全國范圍內房價的普遍上漲和存貨的快速積累，具有明顯的泡沫化特徵。2012年以後，在大多數城市房價上漲開始低於通貨膨脹和收入的上升速度，至晚自2014年以後，全國范圍的房地產庫存的絕對水平開始高位持續快速回落，這期間的變化顯示了去泡沫化的改變。

由於前面討論的人口流向的分化，不同城市的存貨去化速度呈現顯著差異，導致2016年初以來，不同城市之間的房價呈現排浪式上升：率先完成存貨去化的城市房價領漲，後續其他城市存貨去化逐步完成，房價開始跟隨上漲。

更基本地看，盡管新開工的下降和市場化力量的作用十分重要，但持續的城市化進程也許是2014年以來中國房地產順利完成（或將要完成）存貨去化的關鍵因素，這使得在經濟減速和銀行壞賬上升溫和的條件下房地產市場得以出清。

容易設想，如果沒有每年數以千萬計的人口持續湧入城市，那麼房地產價格下行、經濟減速和銀行壞賬上升的幅度和規模都會大得多。

圖4中我們進一步擴展了數據的時間序列長度，橫軸是2009年到2015年小學在校生的增速，縱軸是這些城市2009年1月到2016年9月（新的一輪房地產調控政策出台之前）房價的漲幅。可以看到，兩者之間的關系在更長的時間跨度上進一步增強，擬合優度進一步提高到58%的水平。

⑷ 人到中年，升遷無望，如何化解「職業倦怠」危機

人到中年，升遷無望，如何化解「職業倦怠」危機?

褚時健80多歲種橙的故事

結語：人到中年，升遷無望，就容易導致自我價值懷疑、工作決策質疑、工作熱情降低、冒險精神缺乏、職場規劃迷茫等缺乏自信、又懶又喪、得過且過的職場「職業倦怠」危機。職場「職業倦怠」危機，往往是因為自已工作的原因，或者與領導關系、性格方面的原因導致升遷無望，繼而產生了焦慮、緊張，出現自卑等負面情緒，形成了職場「職業倦怠」。職場「職業倦怠」危機，會讓人在心理上形成心理負擔，出現焦慮、不安，感到若有所失、內心空虛。在身體上出現記憶力下降，體力上嚴重落後。在事業上工作沒有動力，形成負面的效應。化解職場「職業倦怠」的方法，一是自己要保持積極樂觀向上的心態，充滿自信地面對現實；二是要變壓力為動力，繼續自己的夢想；三是樹立終身學習的觀念，任何時候提升自己都不晚。

職場「職業倦怠」，只是職場人生中一道坎，邁過去了，你的人生就是另一番景象。

⑸ 公積金貸款買房是什麼意思

住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

一、看中房子後用公積金買房。

1、在房屋銷售中心提供的個人資料。

2、到銀行辦理公積金貸款業務提供的資料。

3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。

4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

二、根據你1500元的公積金,如果是首套房子，交3成首付（4200*150*0.3=189000)，最高可以貸款441000萬。

三、如果貸款30年還清的話，月供2603.13元。根據公積金繳納的百分之12，可以根據收入情況每月還貸，月供也可以自己支配還貸額，最低分10年還清，月供5053.13元。

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貸款條件

1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

參考資料：公積金貸款-網路

⑹ 北京門頭溝區的房價均價在多少，最高和最低價位又是多少。要2014年的，幫我分析下

目前，在門城地區的，老舊小區地段稍微好一點的，一般在2萬多一點，比如月季園、峪園小區，都是九十年代的房子。向陽樓的房子比較老了，83年的。龍泉花園的房子不錯，好像是98至2000年的，價格在2萬多，地段非常不錯，東西向的會便宜一些。剩下的，三家店地區的房子均價要低不少，不到兩萬。新樓盤的價格基本都在3萬以上，金漢鉑寓略低，在2萬7。如果想買房的話，最好還是去中介看一看，因為網上很多房源都不太靠譜，有的是已經賣出去的，有的遠遠低於實際售價，歸根結底就是為了騙客戶電話的，而且還要考慮是否滿五唯一等因素。我是今年5月份買的房，總體看來，近一年門頭溝的房價沒有明顯變化。如果是剛需，還是抓緊時間找房，有合適的就買。如果是投資，那就謹慎考慮吧，畢竟現在樓市有很多不確定的因素。

⑺ 公租房是什麼意思 公租房和廉租房的區別

公租房指公共租賃房。

1. 公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准。

2. 面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

3. 是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

4. 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

5. 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

4. 是對於因收入等發生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障後再申請新的公租房保障，給百姓造成不必要的麻煩。

5. 根據《通知》，從2014年起各地廉租房建設計劃調整並入公租房年度建設計劃。

6. 2014年以前年度已列入廉租房年度建設計劃的在建項目可繼續建設，建成後統一納入公租房管理。兩房並軌後，主要建設小戶型住房，嚴禁面積超標。

⑻ 房屋投資是投新房還是投二手房合算

任何事情都不能絕對化，關於買新房還是二手房，還是需要根據實際情況來分析，廢話不多說，看具體解答：

1、看新房和二手房的價格

一般情況下，是二手房的價格要比新房便宜，但是並不絕對，因為現在很多城市都有限價，可能會導致，新房的價格比二手房的價格還便宜，那麼你可以考慮新房，簡單的裝修其實也花不了多少錢的。

如果是正常的城市（二手房便宜的那種），那麼你可以考慮在二手房裡面，挑選幾個比較合適的房源。新房難搶，二手房好房源難遇，基本上都是一樣的。

2、看你結婚的時間

新房的等待入住時間長，如果你買房是作為婚房來用的話，看看你們願不願意等待，新房有一個不太確定的因素，就是交房的日期，也有可能會延後；而如果是二手房的話，相對就好一些，有的可以拎包入住。

或者是買一個簡單裝修的，然後自己再重新裝修下就可以了。

所以，如果你離結婚還有一段時間的話，那麼可以考慮一些最近交房的新房，如果是婚期比較緊張的話，那麼就可以考慮二手房，然後再重新布置一下就可以了。

3、買房預算

對於大部分情況來說，二手房是便宜一些，也能夠節省一部分費用，你可以考慮一些10年以內的房源，他們基本上也比較新，結婚也都能夠接受，所以二手房也是可以考慮的。

新房的話，可能配套並不是很完善，而對於很多新房來說，他們的交通位置也稍微比較遠，因此，大家如果是買新房的話，也要看下交通，看看是不是太遠，如果是太遠的話，最好不要考慮了。

4、綜合的來講

很多人買房一般會優先考慮二手房，價格稍微低一些（新房限價的除外），而且很多二手房都已經有初步的裝修，自己如果是結婚要用的話，可以考慮再裝飾下，關鍵是買了就能裝修。

而新房的話，存在一定的不確定性，交房時間，包括周邊的配套等等，都是需要時間的。如果是地處市區的新房，估計價格也會比較貴一些，看你的預算和喜好了。