未來一二線房價怎麼樣

A. 最近幾個一二線城市陸續放開了樓市限購令，大家預測一下未來幾年的房價會漲還是會跌

還是有很多人在買房的，反正最近幾年不可能掉價，不過十年後是肯定會不如今天的價格的。

B. 4月份一二線城市房價上漲了多少

與年3月相比，2020年4月北上廣深四個一線城市房價均出現上漲，其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的環比漲幅均在1%以上，漲速相對較快。廣州環比上漲0.17%，市場相對平穩。北京房價沉寂3年以來，首度出現較快上漲。

同比來看，2020年4月深圳、上海房價均高於一年前的水平，北京、廣州房價仍低於一年前的水平。其中深圳同比上漲14%、北京同比下跌4.03%，廣州同比下跌4.74%。

二線城市指數上漲0.3%，市場較為平穩。三四線城市微跌，其中三線城市指數下跌0.1%，四線城市房價下跌0.18%。二線城市中，成都房價環比上漲1.17%，寧波環比上漲1.06%，南京環比上漲1.03%，近一個月漲速相對較快。三線城市中，呼和浩特環比上漲1.9%，銀川環比上漲1.62%，蕪湖環比上漲1.5%，近一個月漲速相對較快。

三線城市中海口房價環比下降3.1%，宜昌環比下降1.39%，貴陽環比下降1.05%，近一個月市場較為疲軟。四線城市中市場較為疲軟的是鄂州，其房價環比下降3.41%，秦皇島環比下降1.75%，北海環比下降1.48%。

(2)未來一二線房價怎麼樣擴展閱讀：

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此，預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。

此外，經歷了2017年來房價持續低迷後，近期京津冀核心指數反彈相對較快。與2020年3月相比，2020年4月緯房長三角核心指數上漲0.78%，京津冀核心指數上漲0.67%，粵港澳大灣區指數上漲0.55%，東北核心指數上漲0.03%。相對長三角等其它同等級城市群帶，京津冀房價沉寂時間較長，這屬於正常的市場「填谷」效應。

C. 未來你看好一二線，還是三四線城市的房價

我看好一二線城市的房價。

別看一二線城市的房價目前來看挺高的，房價收入比遠遠高於國際公認的3-6倍，但是，我國的樓市比較特殊，房價直接和城市的地位掛鉤，存在強者恆強現象。

有人擔心一二線城市房價太高了，所以會大跌，這種擔憂是沒必要的，現在的一二線城市的房價相對居民收入比較高，但是要看到，每年的M2都是不斷增長的。

市場上天量的貨幣能流入哪裡呢？一部分還是會流入一二線的樓市的，畢竟這些城市的房子具有一定的資源稀缺性，長遠來看，是能跑贏通膨的，是非常好的資產配置。

所以，一二線城市的房價長遠來看，我認為還是有潛力的。至於三四線城市，除非剛需，盡量不要入手，買房一定要選對城市，就高不就低。

D. 大家認為十年後一二線城市房價會翻倍嗎

你好，房住不炒現在是一項基本國策，但是只要我們的工資漲，那麼房子也會漲的，但是不會如同以前那樣子大起大落，只會越來越趨於穩定

E. 一二線城市為什麼租金下跌房價上漲

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為，按一般的分析邏輯，租金下跌房價上漲，表明房地產泡沫風險在增加。但市場風險是否可控，還要看2020年下半年的房價和租金走勢。

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此。預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。

5月27日，中國社會科學院財經戰略研究院發布2020年04月緯房綜合指數，數據顯示今年4月全國核心城市（主要為一二線城市）二手房成交量與價格快速回升，租金較快下降。三四線城市房價總體下跌。

2020年4月，核心城市綜合房價已經高於2019年全年最高房價，但是仍要低於2018年中的房價水平。2020年4月，緯房核心指數為107.01點（以2018年1月核心城市綜合房價為100），比2020年3月106.43點上漲0.54%，比2019年4月105.26點上漲1.11%。

(5)未來一二線房價怎麼樣擴展閱讀：

預期城市分化態勢延續到下半年

需要注意的是，由於受疫情的影響2月交易異常，導致3月環比指數失真。但3月以下市場基本恢復，4月環比指數已經能夠較好反映市場真實走勢。

報告顯示，4月北上廣深四個一線城市房價環比均出現上漲。其中深圳、上海、北京的環比漲幅均在1%以上，漲速相對較快，其中北京房價在沉寂3年以來，首度出現較快上漲。廣州環比上漲0.17%，市場相對平穩。

從同比來看，4月深圳、上海房價均高於一年前的水平，但從北京、廣州房價仍低於一年前的水平。

F. 一二線城市房價還會繼續上漲嗎你們能不能買起房子

一二線城市的房價未來肯定還是上漲的，這個毋庸置疑，只要經濟在發展，購買力在增強，那麼一二線城市的房價未來一定會漲的。

其次是，一二線城市要麼是全國性的城市，比如四個一線城市，要麼是區域中心城市，比如武漢、長沙、成都、西安和昆明，這些城市對周邊有極強的吸引力，常住人口一直是在增加的，為這個城市輸入源源不斷的人口，這些就是實實在在的需求，或者說是接盤者。有了人口，有了購買力，未來一二線城市的房價是看漲的。

G. 一二線城市房價漲，年輕人會選擇一生租房嗎

城市房價本身就比較高，如果家庭條件和自己掙錢能力比較差的人，應該都沒有想過去在一二線城市買房生活，因為這種生活壓力是非常大的。

H. 一二線城市租金下跌房價上漲是怎麼回事

5月27日，中國社會科學院財經戰略研究院發布2020年04月緯房綜合指數，數據顯示今年4月全國核心城市（主要為一二線城市）二手房成交量與價格快速回升，租金較快下降。三四線城市房價總體下跌。

2020年4月，核心城市綜合房價已經高於2019年全年最高房價，但是仍要低於2018年中的房價水平。2020年4月，緯房核心指數為107.01點（以2018年1月核心城市綜合房價為100），比2020年3月106.43點上漲0.54%，比2019年4月105.26點上漲1.11%。

反映全國22個核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數顯示，核心城市近2個月住房租金出現較快下降，與房價走勢形成背離。2020年4月，緯房租金核心指數為102.6點（以2018年1月核心城市綜合租金為100），比2020年3月103.19點下降0.57%，比2019年4月104.12點下降1.46%。

(8)未來一二線房價怎麼樣擴展閱讀：

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為，按一般的分析邏輯，租金下跌房價上漲，表明房地產泡沫風險在增加。但市場風險是否可控，還要看2020年下半年的房價和租金走勢。

緯房指數研究小組認為，一線城市房價上漲相對較快，與經濟下滑背景下，市場避險意識增加有一定關聯。三四線城市房價總體下跌也是如此。預計該分化態勢將會延續到2020年下半年。