天津和廣州哪個房價高

『壹』 為什麼天津和平區房價比杭州廣州最貴的區的房價還高

天津消費和抄經濟發展程度高襲，主要是需求大。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『貳』 中國一線城市有哪些

截止2018年來4月：

一線城自市：北京、上海、廣州、深圳

二線城市：昆明市、大連市、廈門市、合肥市、佛山市、福州市、哈爾濱市、濟南市、溫州市、長春市、石家莊市、太原市、嘉興市、煙台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、紹興市、烏魯木齊市、濰坊市、蘭州市、常州市、泉州市、南寧市、貴陽市、南昌市、南通市、金華市、徐州市

一線城市的劃分並沒有公開的標准，屬於媒體或專家分析常用，從而形成一種大眾認知習慣。社會評判一線城市的常見標准包括：房價、城市發展水平、生活水平和人均收入、輻射帶動能力、對人才的吸引力、國際知名度等等。

(2)天津和廣州哪個房價高擴展閱讀

全國共計338個地級以上城市（2018年4月）：

一線城市：4個

新一線城市：15個

二線城市：30個

三線城市：70個

四線城市：90個

五線城市：129個

『叄』 全國房價為什麼大漲，房價大漲的真相原因是什麼

2月深圳房價領跌70城市

2018-03-20來源：北青財經作者：北京青年報

北上廣深四個一線城市中，2月房價環比全部下跌，深圳跌幅最大，達到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2%。北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%.

國家統計局發布了上個月國內70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的統計數據，數據顯示國內房價繼續延續總體穩定的局面，其中熱點城市商品住宅銷售價格繼續穩中有降。

熱點城市僅天津房價環比上漲

根據昨天發布的數據，國內70個大中城市中，上個月有15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。在15個城市中，9個城市新房價格較1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，為0.6%。另外，鄭州、成都房價較1月份持平；15個熱點城市中，僅有天津房價環比上漲了0.1%，上漲城市個數較1月份明顯下降。

與一年前相比，這15個城市中僅有天津、濟南、廈門、武漢、廣州五個城市的房價同比上漲。這意味著大多數城市的房價已經跌過了一年前。其中，廣州房價同比漲幅最高，達到3.1%，其次是廈門上漲2.2%。

從同比房價漲幅來看，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.5%。由此可見，深圳在一線城市中房價已經明顯領跌。業內人士指出，這與此前深圳房價快速上漲幅度過大有關。

國家統計局新聞發言人毛盛勇此前曾表示，經過一段時間的調控，目前我國房價走勢整體比較平穩，一線城市房價繼續大幅上漲難度比較大。

二線城市房價漲幅縮小

綜合來看，國內一二三線城市房價漲幅依次加大，上個月，國內三線城市房價漲幅與前月持平。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2月份房價數據時分析，整體上看，上月70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。

據測算，2月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比前月擴大0.2和0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比前月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比前月略微擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與前月相同。

『肆』 中國房產稅徵收城市有哪些

您好，房小二網提示您樓市調控聲聲從緊之下，徵收房產稅的城市是不是要擴圍?剛剛舉行的國務院常務會議傳遞出消息，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，試點效果爭議不斷。

徵收標准房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

2016徵收房產稅的城市：

在2015年上半年，深圳等一線城市房價領漲全國，特別是深圳。此次房地產稅立法的實質性推進，對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎麼說，以下10個城市的房價今年下半年最有可能下跌，特別是大城市，已經有不少剛需支撐不起，適當的調整也屬於合理范圍。

一、北京

北京均價：32719元/平方米

房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價，也就是說一個人買80平的房子，要近300萬，首付100萬，試問北京能有多少個百萬富翁?北京的市場交易與經濟發展必然很難支撐這么高的房價，再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快，其實北京目前已經有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%，就可以看出北京的房價上漲的空間已經越來越慢。

二、深圳

深圳均價：34467元/平方米

房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了，不少區域透支了。在這樣的氛圍，這樣的房價必然不能堅持下去多久，隨著交易量，肯定有低位出貨的表現。其實深圳一些樓盤的指數已經呈現下跌的趨勢。目前深圳交易量出現回落，也活躍不起，更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。

三、上海

深圳均價：33727元/平方米

房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動，但上海的交易量還是非常大的，單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上，上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長，潛力不足，市場活力在下跌，預計上海在這輪樓市中會下跌。

四、蘇州

蘇州均價：12066元/平方米

房價可能跌的理由：相比其他城市，蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步，蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近，試問一個城市綜合力那麼強的城市，這樣的房價水平還是支撐有活力的，但，從蘇州樓市來看，蘇州房價也有跌的跡象，5月蘇州市區約30個樓盤降價，成交量環比微跌。預計這輪也會下跌，但不會太大。

五、廈門

廈門均價：21546元/平方米

房價可能跌的理由：以廈門的經濟實力來看，廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限，廈門的房價同比去年有16%的增長，說明目前廈門的房價很少跌，但廈門的樓市交易量在下跌，甚至引發取消限購等，預計這輪樓市廈門房價也會下跌。

六、廣州

廣州均價：17152元/平方米

房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳，廣州的房價才1.7萬，在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的，而且廣州的房價同比才有5%的上漲，但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力，據統計顯示，近期廣州的樓市交易量也在下跌，預計廣州房價也會跌，但跌幅應該不大。

七、杭州

杭州均價：15942元/平方米

房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是第一個，為什麼?其實是杭州樓市的庫存問題，和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上，下半年杭州的房價回調的可能性大。

八、天津

天津均價：10613元/平方米

房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看，下跌幅度還是有限，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌。

九、南京

南京均價：13949元/平方米

房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高，盤點了6月南京樓市裡較具代表性的八大熱盤後記者發現，哪怕是曾經的「神盤」，都或多或少面臨著後續上漲乏力、降價停漲的局面。。預計這輪南京房價會下跌。

十、福州

福州均價：13207元/平方米

房價可能跌的理由：從中國指數研究院發布的百城房價指數看，福州房價上個月的環比已經出現0.94%的跌幅，這是鐵一般的下跌事實。在下半年，這一趨勢依舊將延續。

以上這些徵收房地產稅的城市或許已經感受到徵收房地產稅對於放假的影響，由於房地產稅還沒有普遍實施起來，具體的影響或許還沒有那麼明顯，我們不妨拭目以待，房地產稅究竟會不會帶動房價暴跌，究竟能不能促進房產市場的公開透明。

『伍』 廣州房價貴還是天津房價貴

天津2017年平均房價高於廣州，簽年好像也一直高於廣州

『陸』 你知道沒有開發商的民國房價有多高嗎

房價一天比一天高，各種政策出台高喊打擊樓價，最終卻打擊了樓市。樓市凝滯，大家膠著，糾結的是買房子結婚和換房子透氣的剛需族，都感嘆辛苦工作大半輩，大部分收入都拿去供房和交稅了。憤懣之餘，如果告訴你：時光倒退約一百年，也就是在民國時期，在當時沒有開發商的情況下，房價比現在便宜N多，但人要攢88年才能買到一套房，那心態是否會平衡一些?

跟今天比起來，民國時代的房價是高還是低?單純看房價，民國的房子比現在便宜，可是民國時普通百姓收入太低，房子雖便宜，仍然買不起，從這個角度看，那時候的房價並不算低。

區天相手中留有幾張從民國11年(1922年)直至新中國成立初期(1954年)的地契，記錄著一段段歷史。其中一張1922年的賣地契約顯示：民國那時，一棟位於如今市中心，並且帶有私家庭院的50平方米「封閉式」獨門小院成交價為180銀元。

從字面意思上推測，這是一所有著完整間隔，由四面牆壁圍起的一個庭院，磚瓦木石結構的私人宅院。以現代的眼光來看，儼然是一座「豪華」別墅。

民國時期究竟有著怎樣的貨幣狀況呢?據史料記載，民國政府於1914年推出了「國幣條例」，確定以銀元為中華民國國幣。民國11年，物價與幣值相對穩定，還沒出現貨幣急劇貶值的狀況。

『柒』 天津房價居然比廣州還貴

說明天津官員的收入比廣州的多

『捌』 在一線城市租房難在哪

第一， 這些一線城市很多打工的人。很多上北上廣的青年都需要租房子住，因為很多公司他們是沒有公寓的，一般你上班的話，吃住行都需要自己解決，而且畢竟是打工的，也不能租太貴的，所以就造成了找房難的原因很多人可能一年都遇不到自己滿意的，不僅不能太貴，而且交通還要方便，不然的話上班會遲到。

一般到一線城市打工的年輕人，一般都不會有車，因為還買不起，所以有時候超市去了太遠的話，太多東西會很難抗回來，所以如果租房的地方有超市，那可以節省很多時間了。

畢竟也是一線城市有很多高薪，的工作很多創業的機會，所以很多人都往那邊湧入，自然而然就形成了一個人口密集的地方，所以住房方面肯定是比較緊張的。

『玖』 單從城市發展和環境建設來看，廣州和天津哪個城市更好

天津城建比廣州漂亮文化教育3甲醫院數量均高於廣州，但gdp略比廣州底民營經濟不如廣州，從五大房地產一線京津滬廣比天津房價略高於廣州。深圳綜合遠比津穗要差，甚至不如成都南京等省會城市。