房價下跌房貸怎麼辦

⑴ 如果房價真的掉了一半，要還二三十年房貸的房奴該怎麼辦呢

如果房價真的下降一半，房奴當然是很悲催的，但是那時候悲催的絕對不是只有房奴，而是整個市場。美國次貸危機的影響有多大，相信有所耳聞，而美國房地產市場的持續降溫就是造成次貸危機的導火索。

房產業也因房價大跌，造成荷包貶值，經濟損失，又因無法向銀行借代，或者償還代款，而造成樓市爛尾，破產,也會造成新一輪的失業潮。

社會的不穩定，將會直接造成國家經濟衰退和落後。

還代二三十年房奴的人，應該是要自居到老的人，漲跌都沒多大關系，只要家宅平安，充滿歡笑就好。

放心，樓價也許會小跌，但決不會讓你大跌眼鏡。

⑵ 房貸合同一行小兜底，很多人都忽視了，房價暴跌銀行會怎樣

現在中國的房價市場被炒得越來越高，高房價導致了很多人都買不起房子。也間接導致了現在人晚婚的情況，所以對於還沒有買房子的人來說，他們每天都在希望房價能夠往下跌，其實表面上看是好現象，但是細想一下，如果房價真的暴跌了，銀行會怎麼樣？又會面臨怎樣的其他問題呢？

所以由此看來，如果房價暴跌影響的不僅是個人，還影響著整個中國的經濟。中國整個經濟出現問題，就直接影響了所有人的就業危機，那時候人們一定會陷入恐慌的狀態當中。這么看來，房價暴跌是不可能的，現在依然走平穩的狀態。還是要多多努力工作掙錢，來實現自己買房的願望吧。

⑶ 如果銀行不再發放房貸，購房者只能全款買房，房價會下跌嗎

銀行不發放貸款，只能全款購買，房價可能會被拉低，這樣很多炒房的人就缺少了資金了，房子炒不成開發商就只能降價了。

⑷ 對於有房貸的來說，如果房價下跌了很多。那之前的買房價格下降不下降

你好，降價了，這給你貸款了，有關系跟你當時的交易員有關系，交易之後漲跌是給你賣房有關系了，如果你不賣的話，隨便他怎麼漲跌吧？望採納，謝謝

⑸ 如果房價真的掉了一半，還要還二、三十年房貸的人，該怎麼辦

如果房價真跌了一半，那些房奴該還錢的還錢，該履行責任的繼續履行責任，不能說房價跌一半，房奴可以不還房貸，不履行責任，這種做法不可取。

因為自從房奴跟銀行簽訂貸款合同的之日起，就已經確定了債權債務的關系。即使購買的這套房，房價跌一半了，房奴自行承擔債務，自行承擔房價下跌的風險，不能把房價下跌一半的黑鍋算銀行頭上，銀行也絕對不背這個鍋。

同樣的道理，房價下跌一半，這個房價下跌出現的損失，同樣由購房人自行承擔，跟銀行同樣沒有絲毫關系，該還錢分繼續還錢。

總之還是那句話，自從房奴與銀行簽訂貸款合同之日起，房奴與銀行確定了債權債務的關系，房子是屬於貸款人的，欠款也是屬於貸款人的。

既然房子和貸款都是貸款人所有，房價的漲跌必然也是由購房人自行承擔，對銀行債務不掛鉤，不管房價漲跌，這筆銀行債務不會發生增減，依舊會根據貸款合同履行還款，只有這樣你好我好大家都好。

⑹ 房子抵押貸款，房價跌了

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便回，放款速度快，但是利率要高答一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

⑺ 房價又下跌，到底要不要提前還貸

房價在各種限購政策的調控下日趨穩定，也有部分虛高的城市出現了微弱的回落，比如燕郊的二手房市場，業主報價已經有意開始降價，有的甚至單價降價8000，這也是說明投資客開始撤離市場，樓市擠出水分之後將會剛好、更健康的發展!

有些朋友在這波調控政策下開始恐慌，覺得樓市會斷崖式的下跌，其實小胖大少認為，大可不必。

這波調控主要是為了控制投資客在樓市上的炒作，自主剛需房的業主盡管放心，「房子是用來住的」，只要你不是炒房者，微弱下調的樓市房價無傷大雅，對普通購房者也沒有傷害。

在樓市微調下降的背景下會不會出現踩踏現象，房價會不會暴跌呢？

小胖大少認為不會有太大幅度的下跌。中國樓市與銀行金融市場綁定的太緊密了，如果房價下跌，會產生可怕的後果，很多人的房子可能將被銀行收走，而且包括正在把房子拿來住的剛需。

剛需朋友可能對房價不太關注了，有些朋友甚至認為跌就跌吧，反正我不是用來投資的，只要按時按月還房貸，房子還是我的，對自己生活沒有影響。

其實，這是「太傻太天真」的想法，房價暴跌的後果非常可怕，不管是否投資還是自己住，沒有人能倖免！因為，房價跌了，不管你能不能按時還貸，銀行都有權收走你家房子！

是不是很吃驚呀！作為貸款人，銀行與借款人簽訂貸款合同，很多不明真相的朋友以為，只要保證月供按時交給銀行，銀行沒有實際損失，我就不違約，危險的種子就是這樣被埋下的。

貸款合同的違約條款里，不僅僅包括不按時還款，還包括抵押物價值減少，仔細閱讀一下你的購房貸款協議，其實這是在《銀行房屋按揭貸款合同範本》里明確約定了的：

「抵押期間由於乙方（購房人）的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方（銀行）提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。」

是不是沒看懂這么文縐縐的合同條文？小胖大少給大家翻譯一下，簡單來說就是，當購房時辦理抵押貸款的房產貶值了，導致所抵押的房子不值你貸款的金額了，銀行需要你補足抵押貸款不足的部分，如果沒有錢提前補足貶值的部分，那就需要提供其他擔保抵押物，如果還沒有那就可能直接收回你的房子，拍賣處理，甚至拍賣價格不足當初貸款的金額，還可能會欠一身債！

⑻ 我有兩套房產,而且都在還房貸,現在房價大跌,考慮是不是賣掉一到,減輕點負擔

主要看你再什麼地方買的房，如果三四線城市，房價漲的空間不大，一二線還是可以的