合肥和南京哪個城市房價高

❶ 南京為什麼比合肥房價高出那麼多。在南京買房需要注意哪些誰能夠說一下

2016年國家將陸續出台一系列政策調控樓市，這些政策最終可以讓部分城市樓市回暖，但不可能讓樓市全體大逆轉。這種情況下，銷存比低，人口劇增的城市，其樓市具有很大上漲空間。那麼2016房價最有上漲潛力城市有哪些？先來看一看2016年將出台的調控政策有哪些：1、央行進一步降息、降准；2、首套房、二套房的首付進一步降低；3、更多城市落實補貼、減稅、購房入戶政策；4、通過銀行信貸，有保有壓，迫使開發商降價、接受重組；5、政府購買庫存商品房做安居房；6、出台政策鼓勵企業和個人大量收購商品房，用來出租等等。看看35個城市商品房銷存比可以看出，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌的銷存比最低，指標最為健康。北海、茂名、煙台等城市銷存比最高，消化所積壓的商品房需要時間最長。再看主要城市的人口競爭力參照小學在校生人數這個指標，選取了2004年到2014年為考察的時間段，表中的單位為萬人。註：表中成都的數據是「小學+初中在校生人數」；蘇州沒有公布2014年的數據，用2013年和2004年做的比較；三亞數據不完整，使用的是2013年和2005年數據的比較；大連為2014年和2008年數據的比較。通過上述表格，可以看出過去10年裡，廈門、北京、東莞、長沙、深圳、上海最具人口競爭力。需要說明的是，中國有「三大三小」6個人口增長中心。三大是：北京及其周邊城市（廊坊、保定等）、深圳及其周邊城市（東莞、惠州）、上海及其周邊城市（蘇州）；三小是：長沙、鄭州和「廈門+泉州」。相比之下，其他城市都遜色很多。特別是東北三省、山西、海南、西部地區都缺乏人口競爭力。重慶、武漢、成都、廣州在人口競爭力上這么弱，估計也出乎很多人的意料。綜合人口增長和商品房銷存比，我們可以看出，在未來一段時間里，一線城市的樓市繼續向好，這是確定無疑的。相比之下，深圳在2015年漲幅過大，2016年也許需要高位盤整；北京面臨1949年最大的城市調整，推動城市房價上漲的因素，一部分被分流到通州，一部分被分流到河北、天津，漲幅也會受到影響。隨著「戰略新興板」（上交所主板市場）和「科創板」（上海股交中心）的設立，上海金融中心地位會進一步加強，房價應該有所反應；廣州有很大可能補漲，它現在房價只有深圳的一半。四大一線城市之外，以及10個城市的樓市可以看好：蘇州、南京、合肥、濟南、青島、廈門、杭州、長沙、鄭州、天津。合肥由於2011年參與瓜分巢湖，人口數據不具有可比性，沒有列入上述表格。過去3年，合肥小學生人數增長了大約2%（全國平均下降16%），人口競爭力雖然不特別強，表現尚可，價值銷存比不高，2016年中心區房價會有所表現。其他9個二線城市，要麼是人口特別有競爭力（比如廈門、長沙、鄭州、蘇州、杭州），要麼是兩項指標均過得去。由此看來都具有一定上漲潛能。但其中不少城市的郊區、新區物業積壓嚴重，投資者假如購買，一定要買中心區的住宅，慎重對待商業物業和郊區、新區的物業。最近海南樓市又有回暖跡象，但從上述數據可以看出，海口、三亞的人口競爭力極弱，建議不碰那裡的房子。由於未來中國城鎮化將轉向大城市化，國家已經明確提出再建設10個北京這樣的「全國中心城市」，未來三四五線城市的樓市只會更加低迷。投資性購房，千萬不要選中小城市，特別是東北、西部的人口流失的中小城市。

❷ 南京市和合肥市距離最近的兩座省會，房價有什麼差異嗎

你覺得對於你而言，上述兩座距離最近的省會城市哪座會更加吸引你呢？是建設條件更好一點但房價也更多的南京市呢？還是未來發展頗具潛力且房價更低一點的合肥市呢？

❸ 合肥和南京哪個繁華

合肥和南京雖然都是省會城市，但是因為江蘇的整體經濟實力都比安徽要好很多，所以南京的話繁華程度還是比合肥要高很多的。

❹ 南京 長沙 合肥 這三個城市哪個物價房價相對比較低

你好：合肥的人均GDP，在這三個省份里算是最低的，前一兩年合肥的房價在安徽省還專沒有蕪屬湖和馬鞍山高，近來漲了，生活消費也是相對比較低的，所以說合肥相對南京和長沙房價物價都要便宜些，主要原因是收入不如人家高發展沒有人家快。

❺ 南京市六合區房價與合肥市房價哪個高

很高興能夠看到來自我老家南京市六合區的信息了。我想安徽省合肥市畢竟是一省的省會城市，是一省的中心，它的經濟實力，房價走勢肯定比南京市的北郊區六合區要高些的。

❻ 南京和合肥哪個地方工資高

我是東北那邊來合肥工作的，現在就在合肥，南京也去過，現在工作的單位也有南京東南大學畢業的同事，所以對你的情況也算有所了解。
怎麼說呢，大學的時候喜歡旅遊，很多城市我都去過，哈爾濱是我比較喜歡的一個城市，不論是氣候還是風土人情，沒有大城市的喧囂，城市很有特色，而且人特別熱情。
但是既然你想回淮中這邊來，我覺得你說的2個城市各有優勢吧，首先南京要比合肥發達一些，不論是交通還是經濟還是未來發展，在這樣的城市工作的機會相對於合肥來說肯定要大，接觸社會的面也會很廣，但是就像你自己說的，房租貴，工資相對也高不了多少。
合肥這邊現在看起來房價啊，物價啊可能都要中等一些，而且合肥這幾年發展還是不錯的，前幾天看了報紙說合肥現在已經成為中國最具企業競爭力的十大城市之一，聽說高鐵、飛機場、還有到很多城市的動車也已經越來越多了，合肥已經沒有原來那麼閉塞了。不過不管怎樣，現在看起來南京還是要比合肥更有競爭力的。
至於你要選這2個城市，我個人覺得你應該仔細想想你想要的是什麼，是有挑戰的生活還是想過那種平淡踏實的生活。如果想要未來的挑戰，房價、物價都不是你目前應該在乎的，房價、物價是相對於大眾的一個綜合數字，如果有能力，工資不一定會低，北京深圳的房價那麼高，很多人不是也心懷夢想去拼搏自己的未來么，而且機遇大了，也許現在的房價、物價就不會是阻礙你未來發展的困難。如果你覺得在外面累了，想回家安安穩穩的找一份工作，合肥其實也是不錯的！
更重要的是，這2個城市你究竟喜歡哪一個，其實仔細看來這2個城市差距並不是特別大，關鍵是這座城市裡的給你的感覺。就像我，沈陽和哈爾濱其實城市發展就差不多，沈陽可能企業還要更多，但我就喜歡哈爾濱給我的感覺和氣氛。
而且作為在外漂泊的一員，我現在就覺得，人還是和家近一些比較好，很多事情包括工作都會很方便。

❼ 合肥跟南京差距多少 真的有這么落後么！！ 本人合肥的

好像南京要比合肥的發展好很多 合肥只是個地級市（雖然是省會） 南京是副省級市 副省級市全國只有15個 發展怎麼說國家還是比較重視的 你上網找找中國城市等級劃分 你看看合肥在哪
在看看一級城市有多少 南京屬於滬寧杭經濟帶 寧代表南京 怎麼說經濟不會差 4年前去過南京也去過合肥 南京的感覺像一個大都市 合肥像個普通城市 有點像浙江金華市的感覺 南京的區號025 這樣的區號全國有幾個地方有啊 合肥我記得好像電話號還七位的 省會里七位號幾乎沒有了
南京是中國十大城市 長三角第二大城市 交通要比合肥好很多 看火車站都能看出來 合肥站太小了 地鐵全國似乎只有七個城市有 南京算一個 還有幾個城市在建沒建好 奢侈品南京有很多大型商場 合肥似乎在全國出名的商場沒幾個 4年前去的時候合肥家樂福只有兩家 沒有沃爾瑪 當時我很懷疑是不是我朋友騙我呢 必勝客只有一家 沒有哈根達斯 包括挺多知名的合肥都沒有 合肥知名酒店很少 說是五星級的跟其他地方比 最多四星 到是有一家希爾頓 南京城市建設也相當大氣 合肥這幾年好多了 4年前我去 我都難以想像這是省會 省會城市綜合實力 南京前十 合肥介紹說是前二十五這就要差很多了 2010年合肥GDP似乎不是很高 要是發展應該去南京看看 滬寧杭機會畢竟要比合肥強很對多 合肥太普通了