房價環比上漲下跌說明什麼

㈠ 環比上漲和同比下降是什麼意思 怎樣理解

同比是跟去復年同月比較制。8月份石家莊房價同比下降4.5%，是指2009年8月與2008年8月的比較
環比是指跟上個月的比較。8月份石市房價、新建住房以及二手住房銷售價格環比分別上漲0.6%、1.2%、0%，是指2009年8月與2009年7月各個數據的比較！

㈡ 房價環比下跌是什麼意思

樓主，你好
1.房價環比下降中的「環比」是和上期房價相比。
2.所謂環比內，簡單說就是與相連的上一容期相比。如果做的是周數據比較，環比就是本周比上周的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即T期段的數據除以T-1期段的數據。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

㈢ 新房價格環比上漲，房價為何一直居高不下

據說房價一直居高不下，有可能是需求過旺 ，土地壟斷導致土地供給不足，現有土地開發率低下，從而導致房價居高不下 ；並且有2類人從中間不斷獲利，第一類人就是炒房客 ，第二類人就是開發商 。現在出現的現象是房價漲得越瘋狂，買房的人就越瘋狂。可以看看現在的房子在中國已經是過剩品，房價還是久居高位。這幾年隨著經濟的不斷發展，大家的工資收入也在大幅度的提升，能買得起房子的人也不小，所以房價還是會跟隨大勢，下降估計是不太可能的吧。

所以，我們要做一個精明的購買者， 其實買房就是買預期吧，房子不僅要能保值增值，而且還要可以快速變現，這樣才不會白白浪費血汗錢，但是很多購房者買房後不久，房子價值就會貶值。房地產對於經濟有著特殊意義 ，最後，我要說的是國家一直都對房價有所調控，同時也規定房住不炒的理念，調控並不意味著房價就會出現暴跌，其次房地產是我國推動經濟的一大產業，房子暴跌的話可能會影響非常大，甚至可能會引起經濟問題，所以國家不會讓它下跌。

㈣ 全國房價為什麼大漲，房價大漲的真相原因是什麼

2月深圳房價領跌70城市

2018-03-20來源：北青財經作者：北京青年報

北上廣深四個一線城市中，2月房價環比全部下跌，深圳跌幅最大，達到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2%。北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%.

國家統計局發布了上個月國內70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的統計數據，數據顯示國內房價繼續延續總體穩定的局面，其中熱點城市商品住宅銷售價格繼續穩中有降。

熱點城市僅天津房價環比上漲

根據昨天發布的數據，國內70個大中城市中，上個月有15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。在15個城市中，9個城市新房價格較1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，為0.6%。另外，鄭州、成都房價較1月份持平；15個熱點城市中，僅有天津房價環比上漲了0.1%，上漲城市個數較1月份明顯下降。

與一年前相比，這15個城市中僅有天津、濟南、廈門、武漢、廣州五個城市的房價同比上漲。這意味著大多數城市的房價已經跌過了一年前。其中，廣州房價同比漲幅最高，達到3.1%，其次是廈門上漲2.2%。

從同比房價漲幅來看，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.5%。由此可見，深圳在一線城市中房價已經明顯領跌。業內人士指出，這與此前深圳房價快速上漲幅度過大有關。

國家統計局新聞發言人毛盛勇此前曾表示，經過一段時間的調控，目前我國房價走勢整體比較平穩，一線城市房價繼續大幅上漲難度比較大。

二線城市房價漲幅縮小

綜合來看，國內一二三線城市房價漲幅依次加大，上個月，國內三線城市房價漲幅與前月持平。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2月份房價數據時分析，整體上看，上月70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。

據測算，2月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比前月擴大0.2和0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比前月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比前月略微擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與前月相同。

㈤ 請問房價中什麼叫環比 同比 定基謝謝！

環比，表示連續2個統計周期（比如連續兩月）內的量的變化比。同版比一般情況下是權今年第n月與去年第n月比。定基是每個時期的數據均與同一個基期數據進行對比。

環比增長率=（本期數-上期數）/上期數×100%。 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。同比增長率=（本期數-同期數）/|同期數|×100%。

(5)房價環比上漲下跌說明什麼擴展閱讀：

同比增長計算公式：

同比增長率=（本期數－同期數）÷同期數×100%

例子：比如說去年3月的產值100萬，本年3月的產值300萬，同比增長是怎麼算的，是同比增長200%，還是同比增長300%。

本題中，同比增長率=（300－100）÷100=200%。

某個指標的同比增長=（某個指標的值-同期這個指標的值）/同期這個指標的值

當同期數為負值的情況，公式應當完善如下：

同比增長率=（本期數－同期數）÷ |同期數|×100%

同比增長率=(50W-(-100W))/|-100W||×100%=150%

㈥ 房價中的同比上升，環比下降是什麼意思

同比就是同復去年同期相比，制環比就是同上個參考期相比，一般就是上個月。從字義上就可區分，環就是連續的意思，同就是同期。
與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。
與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環比。

㈦ 房價同比下降和環比上漲是什麼意思

同比：與去年同一統計周期數據之比較所得。 環比：本統計周期（如本月、本季）與上一統計周期期（如上月、上季）的數據之比較所得。

㈧ 10月70城房價公布，45城環比上漲，你覺得房價還會上漲嗎

從國家統計局發布的70個城市房地產房價漲跌趨勢來看，有45城環比上漲，在70城中新房和二手房法人房價上漲均為前十名，我認為，房價會有所下降，因為房價的上漲會導致人們生活壓力增大，是調控房價的時候了。為了能夠減人們買房的壓力，我認為房地產是時候將房價調得低一些了，人的一生不能總是在為一套房子而奮斗，應該去追求更多的東西。現在很多城市的房價都上漲了，對於一些經濟不太富裕的人來說買房是很困難的，國家應該重視關於房價上漲的問題，關心人們買房的難度，畢竟有一個家後才能安心工作，為社會做出更大的貢獻。