疫情下房價走勢如何

Ⅰ 2020年房企交出了一張漂亮的成績單，接下來房產發展走勢將會如何

2020年因為受到新冠肺炎疫情的影響，全世界內各個行業均陷入停滯甚至衰退，全球經濟也受到嚴重打擊。在世界上各個國家中，只有中國在疫情剛開始的時候就重視疫情的傳染情況，做好了疫情的防控工作，因此在2020年3月就已經基本壓制住疫情的大范圍傳播，隨之而來的就是各個產業的復產復工以及中國經濟的逆勢發展。自3月份開始，國內的部分中大型城市如南京、深圳等地房地產行業均有回暖跡象，3月底，南京的房地產行業更是逆勢上漲，同時也帶來了疫情期間房地產行業的第一個金三銀四銷售旺季。現在2020年已經結束，縱觀全年，百億、千億集團的房地產集團數量均有所上漲，以碧桂園為首的龍頭地產品牌商在2020年結束後均交出了一份漂亮的銷售報告。現如今2020年已經結束，疫情也基本得到控制，在未來的一年內，我認為房地產發展走勢主要會以平穩為主，理由如下：

自國家提出“房住不炒”的大基調以來，很多城市都紛紛調控當地房價，例如買房搖號，拿地限價等操作。南京甚至出台了雙限，即同時限制住拿地價格以及毛坯銷售價格亮哥重要定價，以保證“房住不炒”的大方針。

Ⅱ 如何看待房地產2020年走勢

2020年因為新冠病毒疫情的原因註定是不平凡的一年，對各行各業也都產生了暫時的影響，其中也包括房地產行業。很多人都在展望今年的房地產市場趨勢會如何！

趨勢一、在價格上受疫情影響上半年的市場價格預計會保持平穩或者小幅度降價，市場短時間會有一小段真空期出現。下半年隨著疫情的徹底解除，市場會重新回到正軌。另外今年經濟任務加重為保證經濟的正常增長，房地產調控政策會讓位於國家經濟，各地的限購政策可能會小幅度的放鬆，進而市場價格也會相對上漲一些。我不太同意一些人士對房產的看衰論，房地產業仍然在國家經濟增長和地方政府財政收入中佔有相當大的比重。所謂國家經濟在發展人口在增加這個硬性環境下，房價上漲是一個完全符合市場經濟規律的增長，當然不會是前幾年的炒房熱房價爆漲，那種情況基本是以後不會再出現了。所以在價格上今年的房地產市場仍然會按照這一規律穩步發展。

趨勢二、在購房需求和購買人群上也同樣會因為疫情造成一個的短暫凍結，但是需求仍然是大量存在的。2020年隨著房地產市場的自然正常發展，三四線城市因為購房需求逐漸被透支剛需置換將成為主力軍，投資需求基本將消失，需求的變少可能促使價格下跌。一線城市將繼續擠壓其他城市的投資需求，一線城市仍然暫時是投資加剛需為主。從需求上來看三四線城市需求正在變少，因為虹吸效應一線城市極其周邊需求仍然是相當大的。

總體來說2020年房地產市場仍然會有條不紊的發展，堅持「房子是用來住的不是用來炒的」。