合肥房價明年如何

⑴ 未來十年合肥房價走勢

2014年那個 合肥經濟總量早就是蕪湖的2.5倍 馬鞍山的3倍了。。。

⑵ 合肥房價還會漲嗎

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設版施等情況。因權此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑶ 合肥房價大家怎麼看的

07年下半年合肥房價穩步上揚 "2008年難大步前進"

2007年下半年合肥商品房價格穩步上揚，該市物價部門分析認為——2008年合肥房價難大步前進

1月4日，合肥市物價局發布2007年房價分析報告，同時，在對2008年省城樓市走向進行分析時認為：2008年，合肥市房價將會穩中有升，但房價大幅上漲不現實。對此判斷，物價部門表示，這與近期國家的宏觀調控政策、合肥市的實際狀況等有密切關系。

經過2006年和2007年上半年的房價徘徊期後，2007年下半年合肥商品房市場明顯轉好，新建商品房成交面積和成交金額迅速增大，價格穩步上揚，房屋空置面積增幅有所回落。

2007,漲——

行情：年末均價3531元/平方米

2007年是房地產業不平靜的一年。

自2003年國家對樓市進行調控以來，已有五年時間。尤其是2005年、2006年出台的一系列調控政策，密度很大，節奏很快，使整個房地產市場基本處於穩定狀態，合肥市商品房價格一直在3200元/平方米左右窄幅徘徊。

2007年以來，雖然國家沒有像前兩年那樣連續出台更多調控政策，但2007年調控的力度並未減弱，政策還是在不斷強化，措施也在細化。一系列調控政策重磅出擊，國務院24號文引領住房體制第三次變革，國土資源部的39號令直指囤積土地的眾「地主」，央行6次加息10次上調存款准備金率和上調第二套住貸首付緊縮銀根等政策相繼出台，但房價依然上漲。國家發改委近期發布的36個大中城市11月份集中成交平均價格，合肥市商品房價格3531元/平方米，其中商品住房實際成交價格3300元/平方米(含團購房)。

特徵：漲幅區域差異明顯

據有關部門統計，截至12月20日，2007年合肥市商品房新開工面積1560萬平方米，同比增漲35.3%；竣工面積670萬平方米，同比增漲34.9%;在網實際銷售面積900萬平方米,同比增漲105%。

此前，國務院房地產市場檢查組和調研組對合肥市房地產市場的基本評價是：商品住房價格與周邊地區和類似城市相比處於較低水平，但均價漲幅較快。去年10月以來，據不完全統計，全市的成交房均價在3300-3800/平方米(不含團購房)間高頻率浮動，與2006年同期的全市均價相比漲幅超過5%。由於發展規劃，合肥某些區域房屋價格上漲明顯，而部分區域房價上漲緩慢；一些成熟的樓盤上漲速度偏快。

原因：需求增加直接推動

從全國范圍看，合肥房價變化較為平緩，但近期，房價漲幅也同樣呈穩步上揚狀態。

對此，合肥市物價部門分析認為，需求增加是房價上漲的最直接原因。隨著合肥城市大建設步伐的日益加快，城市人口日漸增多，自然帶動需求增加。根據合肥市「十一五」規劃以及「141」城市空間發展戰略構想，從現在到2010年，合肥市域總人口將達到580萬人，遠期2020年合肥市域總人口為710萬人。因此，未來合肥對住房將有一定的需求。

此外，土地供應的趨緊和土地價格的飆升，在很大程度上推動了房價的上漲。與此同時，央行加息影響購買者心理。面對每一次定向票據發行總是與加息「如影隨形」的情況，「央行是否在年底前和明年初又會有加息動作」成了關注焦點。因此很多購房者還是決定提前置業。

最後，開發商「捂盤惜售」助推房價。一些樓盤將本可以一次性推出的房源改為分批推出，每次新推出的房源價格會上漲，同時製造房源緊張和房價在不斷上漲的假象；而有些樓盤則索性延遲開盤，等待最佳的漲價時機，推動了房價的上揚。

合肥市物價部門認為，合肥住房存量大，整體房地產市場發展較好，2008年價格還會平穩上升，但是在存量沒有改變、整體供應容量比較大的情況下，合肥房價不會呈爆發性的增長，而是溫和性的增長。 答案補充 房價大幅上漲不現實

據此，合肥市物價部門認為，今年合肥房價大幅上漲不太現實。

從去年下半年開始，合肥房價上漲速度加快，開發商「捂盤」情況嚴重。為此，合肥市的主管部門從去年11月以來，對省城已審批的預售項目進行全面檢查，重點打擊十類商品房價格違法行為，穩定房價，維護群眾合法權益。這在一定程度上將抑制房價過快上漲。

物價部門分析認為，雖然土地的招拍掛政策使得地價上漲，各種原材料價格和人工費用在增加，不斷加息使得融資成本增加，這些都刺激了房地產市場價格上漲。但從合肥來看，2008年房價的大幅上漲卻是不現實的，因為合肥居民的收入水平、區位條件和供求基本平衡的現狀決定了合肥的房價只會穩中有升。

⑷ 合肥現在2010年的房價會怎樣。

應該是慢速上漲，你不看見最近合肥也和全國一樣頻頻出現地王，另外，國家出台的一些二手房出售的政策也會加大二手房的的價格上漲，因為賣家會把增加的稅款加給買家。

⑸ 現在合肥房價這么高，要不要在合肥買房還是回老家買房

我認為你如果在合肥共工作的話，未來也在合肥發展的話還是得買個房子的，畢竟是剛需，而且現在合肥房子賣不動，你可選的餘地可能大一些，買個價格不高的二手房是個不錯的選擇，本人老家也無為的

⑹ 合肥房價怎麼漲這么快

合肥房價飛漲是因為前幾年合肥住宅批地比較嚴格，新建小區少，最近兩年合肥專的房價漲幅也不屬大，比較平穩。但目前需求量大於供給量，很多合肥高校畢業生的需求，加上戶籍改革的推進，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高

⑺ 合肥現在的房價怎樣什麼時候買房子最便宜

呵呵，
全球金融危機，國家宏觀調整，全國房價都是下跌趨勢。。回。
建議最近一年不答要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區長。。。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。。。。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。。。
根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下

跌趨勢。。。。

現在很多樓盤僱傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。這就是市場經濟

的弊病，開發商和一些政府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人

為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如

果你不是必須買，就不要買。

⑻ 在未來三年，合肥的房價走勢會怎麼樣

現在房價應該是很多人擔心的問題，很多人都想知道未來的房價走勢究竟會如何，我覺得未來三年力，合肥的房價肯定是不會降的，反而會上升很多。

1、合肥這些年發展迅速，房地產業發展很大。

合肥這些年來發展十分迅速，現在合肥是一個二線城市，但是我覺得合肥的整體實力已經差不多算是一線城市了，而且正是因為最近幾年合肥的經濟發展比較快，所以，合肥的整體房價也上漲的特別快，再加上合肥是安徽的省會城市，房價又會多上幾分，其實不只是合肥，在2010年以後，很多地方的房價都開始大幅度上漲，比如說我所在的這個城市，2003年還是2004年的時候，買一套120平的房子只要14萬左右，但是到了2014年，我們家買第二套房子，差不多的面積卻花了60多萬，所以，房價上漲不是個例，而是整體的環境決定的，同理，房價下跌也需要有一個大的環境才能影響。

我們這兒房子飽和度已經差不多夠了，有一個小區，原本的價格是7200左右一平，但是現在已經降到了6800左右一平，而且還是精裝房，可以直接入住的那種，但是即使到了現在這個樣子，他們還是在不停的開放樓盤去賣，在這種環境的影響下，我覺得在到達飽和度後，房價一定會下跌的。

綜上，我覺得合肥的經濟還在發展，未來的經濟會越來越好，所以合肥的房價在三年內還是會是上升的趨勢，但是等5年、10年後，房子需求到達飽和度了，那麼合肥的房價就要降下來了。

⑼ 2019年3月份合肥的房價走勢怎樣

2019年2月合肥均價 14635元/平米 ，環比上月 持平。
合肥區域價格排行榜
排名 區域名稱 價格
1，政務回區 29200元/㎡
2，濱湖答新區 20452元/㎡
3，廬陽區 18957元/㎡
4，蜀山區 18687元/㎡
5，高新區 16982元/㎡
6，經濟開發區 16075元/㎡
7，瑤海區 14857元/㎡
8，新站區 14012元/㎡
9，長豐縣 11009元/㎡
10，廬江縣 8410元/㎡