⑴ 為什麼房價還漲的很厲害
人民幣貶值，部分有錢人把錢換成不動產，畢竟實物更保值一些，導致需求量上升，加上著急買房入住等剛性需求，需求多了，房價自然就漲了。
⑵ 為什麼房價會一直上漲
1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。
⑶ 為什麼限購了房價還再漲
如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的專限制，沒有屬什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲
⑷ 為啥那麼多人買不起房子房子的價格還是一路暴漲
房子不是賣給「那麼多人的」。。。炒房的人能買得起，價格就會漲。
⑸ 房子都有一堆人買不起了 為什麼房價還提高呢 是不是預示著什麼
國家不會讓房子來貶值的。因為房產作為自固定資產抵押物，說明它的價值是存在的而且不易變化的，不然銀行的貸款抵押就會出現問題。
舉個例子：
100萬的房子，在銀行可以抵押貸款60萬。如果房價和菜價一樣上下波動，那麼房子的價值就會變得不穩定。100萬的房子如果變成70萬，60萬，銀行的風險就變大。老百姓也不會安分了。
所以，目前國際調控的房價是在已有基礎上平衡波動或者小幅上調，不會突然暴跌。一旦暴跌，就是98年香港的金融危機一樣。泡沫經濟。老百姓破產的變多了。國家肯定需要控制的。
所以有房就是經濟價值的代表。衡量一個人或者一個家庭資產的重要衡量標准。
⑹ 為什麼房價還是繼續漲漲漲
房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。 2、是現在國家在控制回城市面積保護耕答地面積所以地價居高不下，開發商把這個成本算在房價了。我看一個調查，中國的城市佔地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。年底估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。房價上漲會得到控制或許微跌或許持平。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。拭目以待吧。
⑺ 為什麼中國那麼多人買不起房但房價卻一直在漲
這個和需求是沒復有關系的 就和制股票一樣
我說的詳細點吧 我是學經濟的
我說的通俗點
因為中國目前有兩大病
1產能過剩
2投資環境惡化
第2點從經濟學上看是房價上漲的主要原因
分析下吧 製造業 服務業 投資環境壞了
他們沒錢賺了 怎麼辦
關門，老闆不開工廠了 把錢丟到股市和房地產去了
所以你會發現一個有意思的現象，廣東企業2年倒閉了3.9萬個
但越倒越高房價。。呵呵
簡單的說就是這樣的，想說詳細。。呵呵呵 那就是長話咯
⑻ 房價沒有上漲的經濟基礎,為什麼還漲
你好，1、國家實行的商品房制度，從實物分房到房產交易，市場給了房價上漲的一塊土壤； 2、改革開放後經濟的快速發展，使房價上漲有了首先的經濟基礎； 3、工業發展導致城市化進程和城鄉差距的擴大，人人都往城裡趕，住房需求逐漸增加； 4、地方政府的利益驅動，房地產紅火了，政績大了，稅收多了，何樂而不為； 5、國家歷次失敗的房市「空調」政策； 6、房價上漲帶來獲利的示範效應，這一因素加劇了房市的投機性，同時也在加劇房價的上漲； 7、房價上漲導致土地上漲，最終產生一種「雞與蛋」的交叉影響，土地的上漲反過來助推房價的持續上漲； 8、寬松的企業貸款推升了房價，寬松房貸政策極度加劇了房市投機； 9、國家其它改革政策加劇了房價的上漲，如高校擴招政策，大批大學生選擇留城生活，買房勢在必行； 10、買漲不買跌，對強權的習慣服從與跟風； 11、中國人的婚慶觀念和攀比心理； 12、與國際接軌，東京1萬-100萬美元/平方米，中國房價上行空間很大； 13、中國加速發展，外資蜂擁而入攻城略地為房價攀升推波助瀾； 14、投資地產來錢最快，市場經濟機會無限，富商新貴大量購房，增加房源緊張趨勢； 15、炒房已經全國齊動，房價只能水漲船高； 16、不動產價值凸現，推動房價持續走高； 17、銀行低門檻貸款，拿銀行錢炒房或成房價高漲的罪魁禍首； 18、房地產政策制定人，不會讓自己的房子縮水； 19、自然通貨膨脹，六、七十年代家庭收入數以十計、八十年代數以百計、九十年代數以千計、房價不漲將成怪事； 20、房地產能拉動與國計民生攸關的上百個行業數千種產品，如果房地產垮下來，整個經濟大廈將轟然坍塌，勢必引發動盪，國家投鼠忌器難以輕易打壓； 21、入市八年國際化趨勢銳不可擋，新一輪經濟增長勢在必行，房價自然不甘落後； 22、越位購買房地產，強迫自己當房奴，造成需求大於供給追漲房價； 23、開發商僱傭民工虛假排隊購房，造成房屋緊張假象，拉高房價； 24、房子是生活必需品，而且中國人擁有強烈的置產觀念，剛性需求較為強烈； 25、人們對真實的土地成本、建築成本、銷售成本以及其他環節成本難以做到准確估計，房地產信息不對稱導致人們購買的盲目性； 26、高額利潤，開發商利慾熏心，只知道房地產就是房價，房價越高越好； 27、百姓改善住房的需求很強盛，一般人均住房達到30平方米才會心甘情願，我國城市住房尚未達到這一標准，二次置業需求頗高； 28、中國地方政府的財政體制「土地財政」，體制不改，房價上漲問題極難解決； 29、2008年12月起執行的適度寬松的貨幣政策吹高了房價； 30、2009年12月9日個人住房轉讓營業稅免徵時限由2年恢復到5年。 結語： 可以說房價的水漲船高，是由多方面的原因共同促成的，包括我今天所列舉的房價高漲的諸多原因，可以說樓市的種種「潛規則」早已成公開的秘密，但是為什麼房價依然我行我素，一路飄紅，原因就在於其在國民經濟中的廣泛滲透和對國家經濟的巨大撼動作用，牽一發而動全身，只有保證房地產市場的健康穩定才能穩固我國改革開放以來的經濟成果，所以房價跳水機會渺茫，國家的各項政策都在維護房地產市場的穩定，在今天避免全國性的經濟動盪成為了壓倒一切的大事。
望採納，謝謝