杭州最近房價怎麼樣

『壹』 目前杭州市區內的房價怎樣

房價拐點已現，開始降價了。未來3年，會不斷的降價。另外，杭州經濟會面臨較大專的危機這與屬樓市崩塌重疊，一方面是樓市崩塌影響經濟，另一方面進出口會縮水，金融業相對寬松，導致未來金融業收緊，杭州的支柱產業會面臨較大的資產縮水，阿里巴巴、騰訊、網路、吉利、哇哈哈的資產泡沫或將破裂。

『貳』 目前杭州的各區域新房的房價大致是什麼情況呢

目前主復城區的樓盤主要分制布在西湖、拱墅和江干區。其中拱墅區單價在將近5萬，面積是一些120方以上的大面積戶型。江干區的均價在3萬左右，總價300萬起步。西湖區主要集中在之江和紫金港附近，總價也在300萬左右。200萬以內的樓盤主要集中在餘杭區的閑林、臨平和蕭山的義橋和大江東。餘杭的其他區域總價也要在250萬起步了。蕭山的房價在3萬左右的價格。

『叄』 長期來看，杭州房價穩定嗎

長期來看，影響房價的重要因素是人口，即供需關系。

一方面，杭州目前常住人口專900多萬，每年還以屬17-20萬的增速增長，早在16年，杭州憑借4.10%的人口年增長率，成為全球第八個人口增速最快的城市。單以濱江區為例，濱江區17年上半年，通過人才引進政策，引入人才1萬多人。

另一方面，相比於其他城市，單純工業製造業、人口大量流入不同，杭州之所以能在外向型經濟受阻、沿海城市經濟增長放緩的情況下，人口增量領跑沿海二線城市，靠的是近年來快速發展的信息經濟產業。尤其是以阿里巴巴、螞蟻金服等為代表的新實體經濟對杭州經濟轉型升級帶動效應十分明顯。電子商務、移動互聯網、數字內容、、雲計算與大數據等五大產業增速超過全國平均水平。

『肆』 目前杭州市區內的房價怎樣

房價高的根本原因是政府目前才去的」土地財政「政策，國家這么大，花錢的地方多。全靠稅收是沒辦法完全滿足的，只能依賴於賣地獲得收入。房價貴根本原因是土地價格高，一塊地能賣幾個億，可想而知

『伍』 杭州房價現在是什麼情況，感覺2019年開始穩中有回落

杭州的房價還是比較高的，2019年確實房價相對來說穩定，但是寫稍微落了一些一些米洛了兩三千塊錢。還是有回回落的，估計以後的房價還會逐漸的回落

『陸』 杭州的房價怎麼樣

杭州現在的樓市有降溫的趨勢，未來房價可能會下跌。

從這里來看，杭州的樓市也在逐步降溫，當然，樓市降溫必定會帶來房價的下跌。事實上，根據相關數據統計，今年十月的第二周，東部地區直轄市、省會城市房價數據出爐，本周東部7個城市之中，只有海口樓市是微微上漲，其他的六個城市的房價幾乎都在下跌，杭州的也不例外。從這個周的杭州樓市的總體情況來看，能明顯感覺到東部樓市對於市場經濟更為敏感一些，所以每次有什麼利空的時候，東部都是最先感受到的。總而言之，現在杭州的房價正在下跌，如果想要買房的話，不妨再觀望一段時間。

『柒』 2019年杭州房價還會漲嗎

1. 杭州二手房庫存從去年2w3套漲到現在7w4套，2019年金三銀四庫存都在增加

2. 2019年浙江棚改計劃18w套，2018年棚改40w套，同比腰斬

3. 2019通脹加速，貨幣空間有限

結論：跌！

『捌』 我想知道杭州房價為什麼會這么貴

因為復杭州是浙江的省會城市，制而浙江是中國民營企業最多的地方，特別是溫州、台州、義烏等等二線城市有錢特別多，民間游資也豐富，有了閑錢就要投資，而中國市場最好的就是房產投資收益最大，高房價都是被溫州的炒房團炒高的。加之，現在杭州又承辦各種國家級以及世界級的會議以及體育活動，房價肯定會上去。

『玖』 杭州明年的房價走勢會怎麼變化

7月31日中央政治局會議要求堅決遏制房價上漲，12月24日住建部要求「穩房價」，短短幾個月定調口徑出現重大變化，暗藏玄機。「穩房價」，既可以在房價大漲的時候提，也可以在房價大跌的時候提，看似中性，實則不然。在房價普跌的當下提出「穩房價」，顯然更多的是出於未雨綢繆，防範房價大跌風險。從這一點來看，2019年樓市出台適度寬松政策，完全符合情理。「穩地價」，這是一個全新提法，說明住建部充分意識到了地價下跌的風險。一旦地價大幅下跌，地方政府賣地收入銳減，將直接影響到各地城市基建和地方政府，並進而影響到經濟大局。

具體到杭州，今年土地出讓金總額領跑全國，連續第二年高居2000億元以上。明年賣地收入還能否維持在2000億元的體量，以目前的市場形勢來看恐怕變數很大。但是，杭州近期有大量地鐵、亞運會場館等重大工程上馬，顯然無法承受賣地收入大幅下降。因此，「穩地價」對杭州這樣的城市而言，意義重大。

而地價與房價是直接掛鉤的，目前房價高的主要原因就是開發商拿地的價格高，所以杭州如果未來無法承受賣地收入的大幅下降，那麼房價必定也將隨著地價保持一個平穩增長的趨勢，明年預計會繼續上漲。

『拾』 杭州的房價是多少、

杭州的高很多，市區的二手房均價在2W每平方米左右，新房更貴。