❶ 買房怎麼分期付款
不是所有的房子都可以分期付款。
各個樓盤根據自身情況，一般很少有可以分期付款的房子，分期付款，不用換利息，不多花錢。不是向銀行，那叫貸款了。不過向銀行貸款，也可以提前還款的。分歧就是你和開發商約定好了，房款多少年之內給上，每年還多少什麼的，不過希望不大，因為開發商都希望自己的資金回收快。
首付，如果房屋手續齊全，而你是第一套住房，那麼在百分之二十左右。第二套百分之四十
❷ 想在西安買房，房價30萬，首付10萬，還款年限為15年，按等額本息還款法每月要還多少分期付款具體的流程
西安均價7000左右，30萬的話，就是40平左右。目前月供40%，也就是12萬左右。
還款年限一般為10年，20年，30年。沒有15年的。
具體可以網路搜索房貸計算器，一目瞭然。
❸ 現在買房、先付首付然後分期付款可以嗎需要怎麼手續呢
1.先和業主簽買賣合同交定金
2.做資質審核
3.資質審核通過之後做網簽
4.網簽之後做資金監管版，開資金監管賬權戶
5.同時約評估公司給房子評估，
6.再約銀行做面簽
，
7.做完面簽看銀行要求，是先存首付再批貸還是先批貸再存首付
8.等首付款和貸款都進入資金監管賬戶之後，買賣雙方去房管局繳稅個稅契稅
交完之後就可以做產權轉移登記了，也就是過戶，
9.過完戶三到七個工作日就可以拿到房產證了，全款的自己拿，貸款的銀行拿走！等業主最後收到全部房款以後，就可以根據你們合同約定的時間去收房了。
上述這些，
資質審核
，網簽，面簽，資金監管這四步，可以約在同一天做，然後就可以干別的事了，靜等銀行放款就行了，
等放款以後做繳稅過戶，可以說理論上如果快的話買房只要各種資料沒問題，只需要去房管局兩次，出面兩次就可以，時間最快從簽完三方到過戶不到半個月就能做完的
❹ 買房首付怎麼辦分期
買房額首付是不能夠分期的，需要一次性支付，只有剩餘房款可以申請分期。
個人住房專按揭屬貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❺ 西安買房分期付款怎麼算
一般分期付款的付款流程如下：簽合同的時候付30%的房款，房屋封頂的時候付30%的房款，交房的時候付40%的房款。
❻ 我不是西安市戶口，我想在西安市買房，但想首付月供，怎麼辦月供銀行給貸款嗎
您好，滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供內用途證明、身份容證明、收入證明等，具體聯系個貸經理咨詢。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
❼ 西安買房如何辦理按揭
新房：
到開發專商處簽訂購房合屬同
到開發商指定的銀行簽訂購房合同
帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同就可以了
簽訂貸款合同後銀行放款後一個月去銀行領取貸款合同就可以了
二手房：
簽訂買賣合同
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後辦理過戶手續
過戶完畢後把產權證交給銀行
銀行辦理抵押後放款
放款一個月後到銀行去領取貸款合同
❽ 怎麼分期首付多少
車首付抄20％－50％。房子一般首付不襲低於房款總額的30%。去銀行或者金融公司就可以申請貸款，或者與賣家簽訂分期合同。
❾ 買房怎麼首付分期
首付的分類情況：
1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情況下，購買二手房並且是需要貸款的最低首付40%；
3、其餘情況最少首付30%。
六萬應該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用：
一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納
5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （滿5年的房產證並且是唯一住房的不需要繳納）