上海房價什麼時候能跌

1. 上海房價是不是會跌

全國的樓市調控已經達到了一個新的高度！以上海為例，7月的新房市場有多火熱大家都有目共睹內，容而全國的新房市場也同樣迎來集中入市的高峰期。時間緊，任務重，住建部一方面在努力保障購房公平；一方面將責任落實到各地方政府，穩住房價，打擊投機炒房。

2. 現在上海房價有沒有在跌呀

上海目復前的房產市場呢制一個是受到一手房限價的影響，一個是受到外地戶和本地戶限購政策的影響，基本上價格算是比較穩定的，周期性的漲幅或者跌幅市場並沒有一個參考價值，另外對於二手房的市場來說，取決於大環境和售房房東的心態。

3. 房價會一直跌下去嗎未來的上海房產市場會是怎樣的走勢呢

從17年至今，中國的GDP上漲速度一直在放緩，2017年甚至漲幅已經跌破7％，這一過程中主要發生了兩件大事，房地產硬著陸＋中美貿易戰。

房地產硬著陸的這一年多，一線城市北上廣深的房價被控制的非常棒，而大多數的二三線城市，部分四五線城市價格還在快速的上漲！遂有了今年「730政治局會議」的那句——堅決遏制房地產價格的上漲！這句話是對全國房地產市場所說，而北上廣深這樣的城市特別是上海，之前的價格已經遏制住了，所以這句話對上海沒特別大的影響。

今年的730政治局會議，主要是為中國接下來的發展重新奠定基調，以及接下來政府的發展方向做了新的調整。中國經濟經歷了之前這段時間的增幅放緩，促進經濟增長還是必須得做的，政府今年所運用的主要是通過貨幣手段，增加市場流動性，18年到現在已經經歷了4次降准，最近的一次降准更是達到了1%的標准，力度非常之大。而降准勢必會使中國經濟再次恢復穩定甚至增長。

此外，大家都知道我國經濟增長的三駕馬車：出口＋消費＋投資。出口這一項受到中美貿易戰的影響暫時已經不可為；消費這一項不太容易改變人民的消費習慣（比如，不可能大規模的使所有的人民增加消費支出或者改變消費習慣）；一般用的手段就是投資（投資手段包含房地產＋製造業＋基建），之前一直是使用房地產這一項來帶動經濟的發展但是這個弊端就是房地產市場泡沫太大，這一次政府直接跳過房地產這一選項，製造業跟消費類似，從政府角度來說是回報率比較低的手段，不太可能用，這一次主要用的經濟增長引擎是基建（基建就是指政府大修鐵路，高速，架橋，地鐵等等基礎設施建設）。

綜上所述目前政府並沒有針對一線城市做再多的額外的干預，政府的主要目的是促進經濟的再次增長，同時不能使房地產市場產生過大的泡沫繼而引發民生民怨問題，但是政治局會議上的一句「堅決遏制房地產市場價格上漲」確實會使市場陷入悲觀情緒，開發商要應對這種悲觀情緒，保證自己的現金流，只能短期的小規模的用幾套特價房換一些現金流現在使用，這對咱們老百姓買自住的來說是非常非常劃算的機會。

另外，政府大修基建會使全國城市化的進程速度加快，就業穩定，人民收入增加，同時降准增加的流動性不可能完全對房地產市場沒有任何影響，其實也可以看成是一個間接的利好。

最後，房地產市場短期看金融，中期看土地供應，長期看人口流向，作為上海這樣的一線城市，土地供應本來就少，人口不斷流入，房子的唯一性以及房子背後的「資源綁架」，決定了上海這樣的一線城市房地產市場必定持續穩定發展 以上僅代表我個人對房產市場發展的客觀看法，供您參考。

4. 上海的房價到什麼時候會下降

上海房價一般不太可能降
行情特別不好，外圍可能有一點回落
中心城區，房價總是上漲的

5. 上海房價還會漲嗎

郊區兩萬五，邊郊三萬五，市區五萬五，核心十萬五，就在16.17這短短的兩年，絕大多數上海人民手中的房產都出現了70%左右的暴漲；

可就是因為驚喜來的太突然，導致大多數人的內心開始變的不踏實，想在18年獲利了結的比比皆是。對於這種情況，我是堅決持反對意見的，於是寫了這篇小文讓大家安安心，順便也給投資客指指路。

上海房價真的很高么？讓我來告訴你為什麼上海的房價能這么高，為什麼上海的房價還能繼續攀升。

3）對於房地產市場而言，人口多並不能算是人口紅利，只有買的起房的人多才能算人口紅利，這里倒是可以舉幾個典型的例子，成都重慶，西安太原，鄭州濟南，這些城市的人口是不是很多？可這些地方的房價又如何？似乎也就一萬出頭吧？

相較而言，長三角地區的人口數量明顯要少很多，但就是因為老百姓手中的余財多儲蓄高，導致他們養幾個均價上萬的三線城市，均價三萬的二線城市，均價破五萬的上海，真的不難！

4）再然後就是政策因素了，這里雖然不宜做深入探討，但有一點還是需要著重提示的：那就是供地。

我一直想不明白為什麼國家要給每個地方劃一個用地紅線，難道上海單位面積土地的產出跟中西部地區單位面積土地的產出是一樣的么？僅從土地利用率而言，明顯珠三角，長三角，渤海灣比其它區域高很多，既如此，為什麼不能特殊情況特殊處理，區域間相互調整一下？哪怕把用地指標跟江蘇浙江互換也行啊！

既然越發達的地方土地供應越緊已經成為了事實，（因為該用的都已經用了，該開發的也已經開發了，）房價又哪有不漲的道理！

5）最後還有一個有趣的問題：高鐵動車的開通，到底是造福於那些小縣城還是造福核心城市？

如果通了地鐵的邊郊樓盤，房價出現暴漲，那麼會不會帶動中心區域房價的上揚？如果通了高鐵的小縣城地級市，房價出現暴漲，那麼會不會帶動大都市均價的上揚？總不能寧波蘇州房價高過杭州南京，杭州南京高過上海吧？

所以個人認為，正是因為這些年國家對交通運輸的大幅投入，高鐵動車的連通，八橫八縱的提出，導致了1617年這波樓市的暴漲，也正是因為高鐵線路的不斷擴張，讓上海的能量直接輻射到了江西湖南湖北，甚至重慶廣西雲南，進而在各種資源，人口的不斷堆積下，上海的房價，一漲再漲！

上海靜安區房價11萬算高么？

所以，我認為上海目前的房價並不高，核心區即便10萬一平米依然會上漲，不知大家以為如何？

6. 上海新房房價會不會下跌

上海的房價是不可能降的！

1.梳理市場

①開發商每年拿地價節節升高——專麵粉貴了，麵包怎屬么可能便宜？開發商也是做慈善的。

②政府的財政收入——很大一部分都來源於房產稅、拍賣土地。

③歷年調控政策借鑒——政府的每次房價調控政策從來都是抑制房價過快增長，而不是抑制增長！

2.歷史經驗教訓：

例如：2015年8月出政策，9、10月市場冷淡，成交量下降，人們都認為房價會下跌生小孩的、小孩上學的、結婚的需求爆發式增長，房價暴漲。

7. 聽說最近上海的房價跌到5年前的水準了是嗎

確實從去年開始到今年，上海的一手房價格被限制在一個比較穩定的階段回，價格幾乎沒有變化。

另外由於答一手房的限價，導致二手房的成交量大大下降，急售的業主也確實把價格往下調整了，但是掉回五年前這實在太誇張了。而且品質和地段比較好的二手房，價格也是比較堅挺的。

8. 北京房價開始大跌了，上海什麼時候開始

這個，應該是謠言。北京的房價並沒有大跌，只是部分郊區的房價跌了，而且也沒大跌，只是小跌。房價從1塊漲到3塊，再跌倒2塊，難道這算大跌嗎？

9. 2020上海房價到底是漲還是跌

2020上海的房價是漲還是抄跌？其實這個沒有一定的在漲和跌。因為上海房子本來就很貴了，在國家調控下，不漲已經很好了。保持本來的房價，也不可能會跌多少。總之，好的樓盤還是穩住價格成交，跌就不要指望了。剛需，不管是漲，跌都要成交的。

10. 現在在上海買房子劃算嗎房價將來會不會跌

不合適，目前一線城市都降價