日本房價泡沫後怎麼辦

『壹』 日本房產泡沫後什麼行業最火

動漫產業、新材料產業、日本汽車產業、汽車玻璃、汽車金屬材料、汽車電子等相關產業、日本的旅遊業。

第一，動漫產業。

自從日本房地產泡沫破裂後，經濟出現停滯，很多年輕人開始研究動漫產業。現在日本就是全球最大的動漫作品出品地，占據全球動漫出版市場的60%以上份額，在歐美國家佔比更是達到了80%。

日本的動漫產業非常發達，無論是聲優、音樂、畫風等都是世界領先的，像哆啦A夢、火影忍者、灌籃高手等相信大多數人都聽說過或看過。

實際上，日本也並不是單靠出動漫產業來賺錢。面是靠動漫產業的衍生產業，來賺取更多的利潤。

比如，日本動漫衍生的玩偶、游戲製造、影視作品出版、會展娛樂等，甚至動漫產業還帶動了日本旅遊產業發展。每年到日本旅遊的人當中，有15%是專程奔著日本動漫去的。日本動漫產值高達230萬億日元，是日本第二大支柱產業。

第五、日本的旅遊業

在各方協同配合下，日本地方旅遊業煥發了新的生機與活力。雖然日本政府10月1日起，正式將消費稅從8%提高到10%。但消費稅的提高，並沒能影響我國赴日遊客的熱情。數據顯示，十一期間，中國人赴日自由行比例增長近30%，一些過去比較冷門的日本城市，其觀光人數也有大幅提升。

『貳』 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。

1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」

(2)日本房價泡沫後怎麼辦擴展閱讀

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。

企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。

『叄』 日本房地產泡沫破滅後貨幣貶值情況

房地產泡沫：是指由於虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對於理論價格的非平穩性上漲。
日本房地產泡沫破滅後貨幣貶值情況：導致日本貨幣的匯率貶低，對日本經濟造成很大損失。

『肆』 日本當年怎麼刺破房價泡沫的

首先日本政府來是主動通源過連續加息刺破房地產泡沫的，後果是房地產崩潰，穩定了匯率。股市一年就已經到頂。個人覺得主動總比被動好。

我們不能因為其結果讓日本陷入所謂的失落的多少年，就說日本上了廣場協議的當，自廢武功。如果站在當時的歷史時點上，這是不是就是最優選擇，或說最不壞的選擇？如果選則其他方式，結果會不會更差？

『伍』 日本房地產泡沫破滅後什麼能保值

日本房產出現泡沫後,當地人都是購買美金來保值。

1985年月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了「廣場協議」，決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

美元貶值(大量增發美元)後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出銀行的積蓄進行投機。

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」

(5)日本房價泡沫後怎麼辦擴展閱讀

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地及股票的銷售損失。

企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，又減少了企業在設備上的投資。生產的不景氣又導致僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。

企業倒閉意味著大量的失業員工，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費，擴大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產消費品的產業部門陷入困境。

『陸』 日本房價泡沫破滅後日本人用什麼來保值

日本房地產泡沫破滅後什麼能保值：

房地產泡沫之後個人建議可以購買一些黃金，因為黃金是最保值的一種產品，比如：黃金股票、黃金期貨、紙黃金、現貨黃金以及實物黃金。但是在購買時最好咨詢一下業類人士，切勿胡亂購買，以免造成經濟損失。


房地產泡沫對經濟有什麼影響：

1、金融危機

房地產行業與銀行息息相關，所以一旦房地產行業出現泡沫破裂，則銀行會成為最大的受害者，會直接導致金額危機。

2、經濟和社會結構失衡

在經濟泡沫期間，大量資金投向房地產，不但會導致地價上漲導致投資預算增加，投資無利可圖，而且會讓本來就稀有的土地大量閑置或者低度使用，土地投機的傾向日益凸現。

3、生產和消費危機

房地產泡沫之後經濟就會蕭條，股價下跌，企業財務營運就會逐漸陷入困境。

4、引發政治和社會危機

若房地產泡沫破裂和經濟發生危機，則大量的工廠會面臨倒閉，失業人數就會劇增，在金融危機下，犯罪案件也會跟著劇增。


房地產泡沫經濟的表現：

1 從房價上來看，房價全面高漲，呈現畸形狀態，但租金卻下降。

2 從供需關繫上來看，供給超長增長，房屋的空置率卻增加了。

3 從需求表現上來看，房屋銷售急劇增長，抵押貸款增加，國內外資金大量進入。

『柒』 日本房地產泡沫怎麼產生的

形成：1. 從1970年代時期開始，日本的銀行煩惱於向優良製造業企業的融資案件，於是開回始傾向於向不動產、零售答業、個人住宅等融資。

2. 1980年代以來，全球性的通貨緊縮形成了股票市場的上升通道。 加速上揚由於上述因素疊加在一起，日本國內興起了投機熱潮，尤其在股票交易市場和土地交易市場更為明顯。

『捌』 日本房地產泡沫後爛尾樓怎麼弄的

等人接盤
如在能夠來眺望富士山的山源梨縣山中湖畔,中國人以及中國企業正在相繼收購當地地產,將其建造成酒店經營,以吸引越來越多錢包鼓脹的中國遊客。該報道稱,這家名為"富士山花園"的酒店,這座酒店本來是1991年一家日本的開發商所建造,施工中途趕上日本泡沫經濟破滅成為"爛尾樓"。斥資1億多日元買下這座一直放置的"爛尾建築"後,該華人老闆將此前收購的位於山湖南岸的一個社會保養廳的療養設施與其合並,建設為"富士山花園飯店"。

『玖』 日本房產泡沫後什麼行業最火

日本房抄產泡沫後，直接來說可能與民生息息相關的食品行業是相對較「紅火」的。

無論是哪個國家，房地產泡沫破滅後，最直接就會出現房價下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。

購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產。而且，房地產是個很長的產業鏈，它涉及建築材料、鋼鐵、煤電、運輸等資金密集型產業。如果房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。

『拾』 日本房地產泡沫是怎麼回事

1，廣場協議。簡單說就是美國通過對當時的主要貿易夥伴日本，德國的貨幣貶值而進行的全球經濟再平衡。1985年9月之後，日元進入了快速升值軌道，匯率從美日240前後到1987年，美日匯率迅速升值到了120左右。
2，日銀的貨幣政策。迅速的貨幣升值必然帶來出口企業的困難，日本銀行當時的副總裁是三重野康，這個人和中國挺有淵源的，他父親曾當過滿洲時代的鞍山市長，他本人也是在中國長大的，對中國懷有故鄉一樣的感情。廣場協議後，大量美元套利資金進入日本，日本銀行最初採取了收縮措施來抑制快速的貨幣供給水平，但是遇到了美國和日本財政部（當時叫大藏省）的強烈反對，不得已向市場中提供了大量貨幣。所謂的廣場協議同時還約定日本擴大國內市場來平衡美國的出口，因此日本財務省也擴大了財政預算規模，這是日本樓市泡沫形成的外部環境。
3，日元升值抑制了日用消費品領域內的通貨膨脹上升。如此快速的日元升值，導致了日本進口價格水平整體下降，在86年甚至出現了通縮的趨勢。
4,以上諸種條件的合力迅速推高了日本股市和房地產泡沫。直到1989年，上記的三重野康繼任第26代日本銀行總裁後，採取了迅速的金融緊縮政策，日本股市泡沫和土地泡沫相繼破裂。